專業(yè)版的二手房的買賣合同格式合集

專業(yè)版的二手房的買賣合同格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****甲方(出賣人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國籍：****(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：****地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付代理人：****國籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****乙方(買受人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國籍：****(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：****地址：****郵政編碼：****托付代理人：****聯(lián)系方式：****國籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****依據(jù)國家和****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±****%(不包括±****%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)****。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****。2、土地使用權(quán)年限自****年****月****日，至****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。2、逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。2、逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證第十一條稅費的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為****年****月****日。第十三條聲明及保證甲方：*****1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：*****1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關(guān)責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出****天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。其次十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。其次十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式****份，甲方、乙方各****份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****簽訂地點：****簽訂地點：********年**月**日****年**月**日附件附件一：****房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的全都)(略)附件二：****合同補充協(xié)議(略)專業(yè)版的二手房的買賣合同格式(第二篇)專業(yè)版的二手房買賣合同格式(第二篇)買賣雙方：賣方：姓名/名稱：住所/地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：買方：姓名/名稱：住所/地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于賣方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其持有的以下二手房出售給買方。買方同意購買該二手房，并達成以下約定：一、房屋基本信息1.房屋位于：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬證明方式：產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證/其他（請注明）二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：2.買賣雙方同意以以下方式支付房款：a)首付金額及支付時間：b)貸款金額及支付時間：c)尾款金額及支付時間：三、交付與過戶1.買賣雙方同意在簽訂本合同后的__天內(nèi)完成交付及過戶手續(xù)。2.交付房屋時的具體內(nèi)容和要求：a)房屋內(nèi)的可動財產(chǎn)是否包含在買賣范圍內(nèi)，如包含請注明具體物品。b)賣方應(yīng)當保證房屋交付時處于良好的使用狀態(tài)，并保證交付前進行必要的維修和清潔。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費由買賣雙方共同承擔。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用及具體責任按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。五、房屋狀況保證1.賣方保證所出售的房屋不存在任何他人所有、抵押或其他權(quán)利糾紛。2.賣方對房屋的真實性、合法性和無瑕疵性負有保證責任。六、違約責任1.如果一方違反本合同約定的任何條款，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。違約金金額為合同總價的___%。2.除非獲得對方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。七、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)約定進行仲裁或提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式___份，買賣雙方各自持___份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件/其他相關(guān)附件摘要：本合同是關(guān)于專業(yè)版的二手房買賣的合同范文。合同內(nèi)容簡潔明了，包括雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付與過戶、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、房屋狀況保證、違約責任、爭議解決等條款。雙方應(yīng)在簽署前仔細閱讀合同內(nèi)容，并按照約定履行各自的義務(wù)和責任。如若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。合同一式___份，雙方各持___份有效。注意：本合同僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整和完善，建議由專業(yè)律師根據(jù)雙方需求進行修改定制。專業(yè)版的二手房的買賣合同格式(第三篇)專業(yè)版二手房買賣合同合同編號：[合同編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂，具有法律效力。甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]住所/地址：[住所/地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]住所/地址：[住所/地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.房屋地址：____________________2.房屋所有權(quán)證號：______________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋價格及結(jié)算方式：1.房屋總價：____________________2.成交定金：____________________（1）履約期限：__________________（2）定金支付方式：______________（3）定金退還方式：______________3.最終結(jié)算價款：________________（1）付款方式：__________________（2）付款期限：__________________（3）違約金及補償標準：__________三、權(quán)益及過戶：1.房屋權(quán)屬保證：（1）甲方保證其對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一