建筑工程質(zhì)量通病治理完全手冊

{品質(zhì)管理質(zhì)量手冊}建筑工程質(zhì)量通病治理完全手冊青島建設(shè)集團(tuán)公司質(zhì)量處編制二〇〇三年四月目錄一、建筑設(shè)備安裝工程常見主要質(zhì)量通病 3（一）給水排水工程 3（二）電氣安裝工程 41、變配電室主要問題 42、電纜橋架安裝 53、配電箱盤柜 64、套管、配線 65、普通燈具安裝 76、開關(guān)、插座安裝 77、避雷設(shè)施 8（三）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程 8二、建筑工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施及監(jiān)控要點(diǎn) 10三、住宅工程質(zhì)量通病的治理措施 18（一）總體要求 18（二）住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施 22四、獎罰措施 25一、建筑工程設(shè)備安裝主要質(zhì)量通?。ㄒ唬┙o水排水工程1、各類管道焊接外觀質(zhì)量差；2、管道在轉(zhuǎn)彎處采用沖壓彎頭；3、管道少支架、管道固定不牢,墻當(dāng)支架,梁當(dāng)支架；4、管道和支架連接不嚴(yán)密,少管卡；20mn，樓板套管內(nèi)封閉不嚴(yán),有漏水現(xiàn)象;止水臺和套管上口平齊容易滲水；6、防腐不良,特別是吊頂、管道井內(nèi)有銹蝕；溫或保溫為整體,檢修不便；8、管道通過變形縫時未予拉伸,無伸縮節(jié)；支架；10、采暖等管道距電纜、橋架近(水平、垂直凈距)；11、建筑物設(shè)計(jì)有要求時無等電位連接、連接不齊全；12、小管彎管質(zhì)量差,彎癟卡痕多,彎痕現(xiàn)象多；13、設(shè)備防腐不良,有銹蝕現(xiàn)象，地腳螺栓無油脂防腐保護(hù),有銹蝕,檢修不便；14、出設(shè)備管道在轉(zhuǎn)變處無支架、或支架不距中；15、設(shè)備管道無標(biāo)志牌流向；16、設(shè)備安裝未懸掛標(biāo)志牌,二臺以上者無編號；（生活水）、噴淋管道采用焊接接頭，污染水質(zhì)，易堵塞噴頭,焊接接頭未進(jìn)行二次鍍鋅；18、需做保溫的管道未保溫,如經(jīng)常接觸室外的上水管道,易結(jié)凍；19、消防噴頭在管道安裝后和吊頂安裝后無進(jìn)行調(diào)整,噴頭不起作用或不完全起100mm閥門前做過濾器(隔離網(wǎng))；20、各類剩水管道通過(平行或交叉)電纜橋架時無防水保護(hù)；21、管道井未按要求隔層封閉,或封閉不嚴(yán)(管道穿樓板處)；的開啟方向不符要求，消防箱無明顯標(biāo)志；23、插入大便器管道開關(guān)無空氣隔斷(除污器)；腐處理不良,有銹蝕；25、水箱、清掃口管道直接插入地漏內(nèi)；26、地漏水封深度不足50mm,為淺水封；裝螺栓問題；28、閥門、開關(guān)開關(guān)不靈,擰不動,有滲水。不良；30、鋁塑復(fù)合管應(yīng)用問題多，管材質(zhì)量差,變形大,觀感差,多處有滲漏(接頭處)現(xiàn)象。（二）電氣安裝工程1、變配電室主要問題:高低壓配電柜和裸露母線上方有燈具,頂棚抹灰；裸露母線等帶電設(shè)施距地小于2.5m無防護(hù)；配電室內(nèi)，特別是配電柜和裸露母線上方有剩水管道通過；（包鐵70cm）；配電室進(jìn)出門非外開門,隔墻門非自由門，變電室門防火等級不符合要求；>6m后通道無兩個出口;低壓配電裝置兩個出口問距>15m時無再增加出口；7）配電室為金屬門窗時無接地保護(hù),金屬門扇和門框間無跨接；溝和室外無封閉或封閉不嚴(yán)。溝蓋板安裝不平整、不牢固、縫大、觀感差。9）變電室周圍墻和上下板孔洞未堵塞,或封堵不嚴(yán)。1.0-1.5(變形縫),樓板處無封堵(橋架內(nèi))；變電室內(nèi)封閉不嚴(yán),灰塵多、環(huán)境衛(wèi)生不良,影響設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；變電室紗窗質(zhì)量不符要求,為塑料編制,非鋼絲編制；地面、空鼓、開裂多,電纜溝蓋板問題多,達(dá)不到優(yōu)良工程的要求；14）配電室內(nèi)無接地電阻測試點(diǎn);金屬支架無接地,或接地不良;配電柜安裝不精細(xì),垂直度等超差,柜面防腐破損。2、電纜橋架安裝：橋架內(nèi)高壓電纜和弱電電纜共用一個橋架；橋架內(nèi)電纜過多，超過凈面的40%一電力電纜,50%一控制電纜；橋架內(nèi)電纜無標(biāo)志(出入口和轉(zhuǎn)角處和分支處)；橋架內(nèi)電纜固定不牢,有的無固定(特別是垂直橋架內(nèi))；橋架內(nèi)電纜排列無序,且有絞接現(xiàn)象；非鍍鋅鋼板橋架連接接頭處無跨接,或跨接不良、觀感差；橋架和配電箱、盤、柜等無跨接接地,橋架支架接地?cái)?shù)量不足2處；橋架板防腐處理不良,有銹蝕,觀感不良；橋架板連接處螺栓螺母在內(nèi)側(cè)；橋架板連接處,鍍鋅鋼板沒有兩螺栓為防松螺帽或墊圈,不符要求；2不能承受水平力;橋架直線長度>30m(鋼)(鋁15m)無伸縮節(jié)；12）橋架、電纜跨越變形縫無補(bǔ)償措施；13）橋架和其它管道，特別是暖氣、空調(diào)管凈距過近，不符合要求；一般管道1.0m(平行),0.5m(交叉)。3、配電箱盤柜：1）箱體內(nèi)配線不整齊,有絞接現(xiàn)象,導(dǎo)線有接頭,同一墊圈下兩側(cè)的導(dǎo)線截面積不2）配電箱三接地不全;門箱跨接非金屬編織帶,接地有串接現(xiàn)象；漏電保護(hù)器不靈敏,動作時間大于0.1s；配電箱內(nèi)導(dǎo)線分色不符要求；面擁擠；箱內(nèi)不清潔,有雜物,箱防腐不良,有銹蝕；<1.5m;照明配電盤距地<1.8m；安裝垂直度偏差>1.5%。；箱內(nèi)標(biāo)認(rèn)器件無名稱及編號,接線端子無編號,電纜無標(biāo)志,無回路圖(線路圖)。4、套管、配線：導(dǎo)線顏色不符合要求(相線黃、綠、紅,零線淺藍(lán),接黃綠相間)；管內(nèi)導(dǎo)線過多,導(dǎo)線截面積大于管內(nèi)徑面積40%,同一管內(nèi)導(dǎo)線數(shù)多于8根；該用厚壁鋼管(壁厚>1.5mm)而用薄壁鋼管；鋼管連接采用溶焊(即對焊連接)連接,薄壁鋼管套管連接接頭采用溶焊連接；鋼套管連接(鉸接)無跨接；金屬軟管在吊頂內(nèi)大于1.2m,和設(shè)備連接大于0.8m；在吊頂內(nèi)套管為塑料套管;鋼管固定不牢,或無固定；金屬軟管、薄壁鋼管進(jìn)入結(jié)構(gòu)物中；鋼套管和金屬軟管進(jìn)箱無跨接；金屬軟管和可撓金屬管用在非末端；套管在吊頂內(nèi),木格柵內(nèi)和接線盒、燈具、開關(guān)、插座連接不牢,不到位；多股導(dǎo)線接頭無燙錫;接頭連接無絕緣膠帶包扎；套管、配線跨越變形縫時無補(bǔ)償措施；要求,不防火；電纜與熱力管道和易燃易爆氣體管道凈距不符合要求；管或電氣設(shè)備、器具間的連接未采用專用接頭,連接不牢固；17）電纜溝、井內(nèi)電纜支架、導(dǎo)管無可靠接地。5、普通燈具安裝：燈具重量大于3kg時無螺栓或預(yù)埋件固定，吊在吊頂龍骨上。重量大于5kg燈具未做2倍超載試驗(yàn)；(PE)或接零(PEN),無專用螺栓,且無標(biāo)志；軟線吊燈的軟線兩端無保護(hù)扣,無燙錫；成排燈具排列欠順直；吸頂白熾燈無防火措施。6、開關(guān)、插座安裝：1.8m(非安全型插座)；同一場所內(nèi)插座高度不一致,相差大于5mm；暗裝插座無用專用盒,蓋板不端正,不緊貼墻面；1.5m；插座安裝在木裝飾上,盒蓋分離中間夾不防火的木材、吸間材料和裝飾布；5mm；同一建筑物開關(guān)通斷位置不一；開關(guān)蓋板不端正,不牢固；盒蓋連接螺絲不符要求,無裝卸五次(十次)連接試驗(yàn)。7、避雷設(shè)施：符合要求。以后最好不用箱,改用連接板測試高度符合要求并有明顯標(biāo)志；2）接閃器(防雷網(wǎng))材料非鍍鋅鋼筋,焊接后未再進(jìn)行防腐,防雷網(wǎng)銹蝕。防雷網(wǎng)支架固定不牢,間距高度不一,不順直;采用對接焊,搭接焊縫質(zhì)量差；水管鋼支架(廣告牌)〕、設(shè)備鋼支架等連接；4）防雷網(wǎng)未覆蓋應(yīng)保護(hù)的部位；5）防雷網(wǎng)的布置不符合有關(guān)規(guī)定,避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸：一類防雷建筑物不大于5×5或6×4m；二類防雷建筑物不大于10×10或12×8m；三20×2024×16m。（三）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程：設(shè)備安裝、垂直度、水平度超差,多于2臺的設(shè)備無編號,設(shè)備無標(biāo)志牌；13)；管道焊接質(zhì)量差(外觀)；管道轉(zhuǎn)彎用沖壓彎頭；管道少支架,墻、梁當(dāng)支架；管道和支架連接不嚴(yán)密,冷水管(空調(diào))無木墊塊；管道穿墻、穿樓板無套管;有套管的,套管和管道間縫未用保溫材料填滿；平,有破損。保溫不到位,特別是法蘭盤和閥門處；管道和風(fēng)管用吊筋支架,水平剛度差,無角鋼支架；彎管非彎管機(jī),卡痕現(xiàn)象多(主要指小管)；空調(diào)水管道安裝無補(bǔ)償器(預(yù)拉仲、預(yù)壓縮)；各類管道無標(biāo)志牌、無流向；空調(diào)水管道用,焊接接頭,防腐保護(hù)不良；管道井未隔層封閉,或封閉不嚴(yán)密,或封閉材質(zhì)(防火、強(qiáng)度)不符要求；銹蝕；閥門開關(guān)不靈活；不良；風(fēng)管安裝支架距離超標(biāo),非一節(jié)兩個支架。風(fēng)機(jī)安裝減振不良,噪音超標(biāo)；電纜溝、井內(nèi)電纜支架、導(dǎo)管無可靠接地；風(fēng)罩和風(fēng)口連接欠嚴(yán)密,觀感一般；象,松緊不良；風(fēng)管和風(fēng)機(jī)安裝不同心,接縫欠嚴(yán)密；保溫材料收頭不嚴(yán),玻璃纖維等外露,易污染環(huán)境。二、建筑工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施及監(jiān)控要點(diǎn)（見下表）青島建設(shè)集團(tuán)公司項(xiàng)次項(xiàng)次監(jiān)控項(xiàng)目存在問題治理對策及措施監(jiān)控要點(diǎn)1工程局部砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要混結(jié)構(gòu)工程頂層及閣樓層砂漿強(qiáng)度不足M7.5和含泥量超標(biāo)的砂子；嚴(yán)禁將熟化好的石灰膏露天存放。盤砂漿所用各種材料具體數(shù)量，嚴(yán)格控制石灰膏的摻用量。4、砌筑砂漿必須采用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制攪拌加料順序和攪拌時間。56、嚴(yán)禁干磚砌筑墻體，嚴(yán)格控制砂漿飽滿度。治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。其中重點(diǎn)抽查：水泥復(fù)試報告；現(xiàn)場計(jì)量情況；工程實(shí)體砂漿飽滿度。5測試記錄（附表三）。“質(zhì)量誠信、用戶滿意”工程。2度板、柱、樓梯砼強(qiáng)度不足1、監(jiān)理、施工單位都要嚴(yán)格執(zhí)行《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）。2、嚴(yán)格控制混凝土原材料及檢驗(yàn)。攪拌混凝土所用水泥、粗（細(xì)）骨料和外加劑、水規(guī)范的規(guī)定。3、按照法定檢測單位出具的混凝土配合比試驗(yàn)報告并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)整后，方可進(jìn)行配制。4、混凝土拌合必須采用機(jī)械攪拌。加料順序?yàn)榇止橇希啵?xì)骨料－水；嚴(yán)格控制治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。其中重點(diǎn)抽查：水泥復(fù)試報告?，F(xiàn)場計(jì)量情況。攪拌時間。次加水，如有離析現(xiàn)象，必須在澆注之前進(jìn)行二次攪拌，并嚴(yán)格控制砼塌落度?，F(xiàn)浮漿和不再塌落。嚴(yán)格按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求設(shè)置施工縫。12時間一般不得小于７晝夜，摻有緩凝劑等有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于１４晝夜。（3）預(yù)拌混凝土現(xiàn)場檢驗(yàn)情況。10％5（附表四）。“質(zhì)量誠信、用戶滿意”工程。3樓板負(fù)彎矩鋼筋下移以及《青島市居住建筑現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（屋面）板暫行規(guī)定》。澆搗時，宜采取架空通道通行的方法。3、管理方面：負(fù)彎矩鋼筋綁扎完畢，施工、監(jiān)理單位應(yīng)重視負(fù)彎矩鋼筋的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求的部位應(yīng)??即返工。治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。其中重點(diǎn)抽查：負(fù)彎矩鋼筋的位置。拆模時混凝土強(qiáng)度?；炷翗前搴穸炔蛔悴⒂凶銐虻闹蚊娣e。30-50mm。同的標(biāo)志，放在澆注地點(diǎn)，隨澆注隨移動，以保持板面的平整。??即停止?jié)沧?，并在混凝土凝結(jié)前修整加固好。51.2Mpa6、混凝土澆注過程中，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)跟蹤檢查，監(jiān)理人員必須旁站監(jiān)理。7、嚴(yán)格控制拆模時間，在同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度后，方可拆模。（3）樓板開裂裂縫控制技術(shù)導(dǎo)則》的有關(guān)規(guī)定。4住宅山墻、1、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)及監(jiān)理單位責(zé)任人員應(yīng)認(rèn)真貫徹《屋面工程技術(shù)規(guī)范》1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含溝、檐溝、變形縫等管道設(shè)備卷材防水剛性防水涂膜防水屋面涂膜厚度不足及瓦屋面固定不牢等引起的滲漏。工、管理與維修質(zhì)量。后方可使用，材料的“兩證一單”必須齊全。3、制定合理的施工方案、確定正確的施工工藝、采取必要的通病防制措施。防水施工。5、女兒墻、山墻等泛水收頭的高度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，突出屋面的煙道、抽氣道、管道工，應(yīng)確保每一遍涂料均勻性及最后成膜厚度；瓦屋面應(yīng)加強(qiáng)固定措施。6、屋面工程施工時，監(jiān)理單位人員必須旁站監(jiān)理，嚴(yán)格各項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)。并簽字認(rèn)證。8、嚴(yán)格屋面防水工程保修制度，加強(qiáng)屋面防水工程的維修管理。治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。其中重點(diǎn)抽查：防水材料復(fù)試報告。屋面細(xì)部施工質(zhì)量。蓄水試驗(yàn)記錄。5墻（1）外墻等部位滲漏。提高主體及裝飾面的施工質(zhì)量。求，相關(guān)的資料“兩證一單”必須齊全?；铱p砂漿飽滿度及灰縫厚度。4、由專人封堵施工架眼，監(jiān)理單位應(yīng)全面檢查，做好隱蔽紀(jì)錄。5、外墻飾面磚應(yīng)底灰飽滿、嵌縫密實(shí)無空鼓，突出腰線、裝飾線應(yīng)做好滴水。應(yīng)一次成活，底面及上下面應(yīng)平整，密實(shí)。的封閉外墻裝飾抹灰面層，提高外墻防滲能力。8、認(rèn)真治理屋面因保溫層不足等引起的墻體開裂及因地基不均勻沉降而引起的窗臺等處的裂縫，確保結(jié)構(gòu)與使用功能。治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。其中重點(diǎn)抽查：腳手架眼封堵情況。防裂網(wǎng)設(shè)置位置。（2）混合結(jié)構(gòu)窗洞處墻體裂柱交接處開裂。程墻體裂縫的有關(guān)規(guī)定》（青建質(zhì)字[1999]329）文件要求。2、制定合理的施工方案和操作工藝，切實(shí)做好各道工序的交接檢。達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)格控制保溫層含水率。保溫層厚度應(yīng)由設(shè)計(jì)經(jīng)計(jì)算確定。置通長鋼筋混凝土板帶。（基層、中層、面層）抹灰養(yǎng)護(hù)。砂漿飽滿。7、在框架填充墻與梁、柱間應(yīng)加貼鋼絲網(wǎng)片，抹灰時宜先抹墻面，再抹柱面和梁面6棚天棚抹灰抹灰脫落。使現(xiàn)澆樓板板底達(dá)到清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)。治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。7衛(wèi)生房地面房間地面根部防水層施工不符合規(guī)范（GB50209-95）和省市治理住宅工程滲漏的有關(guān)規(guī)定。判定施工方案和做好技術(shù)交底，并指定專人負(fù)責(zé)落實(shí)方案實(shí)施。2（“兩證一單”驗(yàn)收）3主體階段：a、衛(wèi)生間、廚房間的現(xiàn)澆板鋼筋施工必須符合要求。b、混凝土施工C20；樓面結(jié)構(gòu)層四周支撐處，120mm，100mm，且應(yīng)一次澆筑完成；現(xiàn)澆位置應(yīng)正確。裝飾階段：在現(xiàn)澆板上開洞必須有施工措施，禁止亂開洞及隨意擴(kuò)大洞口尺寸，1%，200-300mm；細(xì)石混凝土灌縫，??20mm，地漏、套管周圍留出深8-10mm20mm,24無滲漏為合格。5治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。其中重點(diǎn)抽查：（1）細(xì)部施工質(zhì)量。（3）蓄水試驗(yàn)記錄。8統(tǒng)給排水管道的嚴(yán)密性和是否和器具固定是否牢管坡度。12、選用質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管材、管件、閥門，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。3、管道支架的間距、位置及埋設(shè)方法應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行施工。45PVC灰抹平。7、排水管道必須做通水、通球試驗(yàn)，暗埋的排水管道必須做灌水試驗(yàn)。8、按照要求對排水橫管的坡度進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)倒坡必須返工。9、認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫檢查記錄。治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。定對責(zé)任單位處罰，責(zé)令停工或拆除重做。其中重點(diǎn)抽查：材料抽檢報告。各項(xiàng)試驗(yàn)及調(diào)試記錄9采暖管道的嚴(yán)密性和是否暢器具固定采暖橫管坡度。12、選用質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管材、管件、閥門，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。3、管道支架的間距、位置及埋設(shè)方法應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行施工。45、按照要求對采暖干管、支管的坡度進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)倒坡必須返工。6、核查設(shè)計(jì)圖紙，要求采用塑料及塑料復(fù)合管材的采暖系統(tǒng)供水溫度不得超過80℃。7、認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫檢查記錄。治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。定對責(zé)任單位處罰，責(zé)令停工或拆除重做。其中重點(diǎn)抽查：材料抽檢報告。各項(xiàng)試驗(yàn)及調(diào)試記錄80℃的采暖系統(tǒng)。10配管連接氣系統(tǒng)接雷接地及引下線的照明器具的接線。12、用質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管材、線纜、開關(guān)、箱盤等，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。范要求，管子連接處涂密封膠均勻，連接套管應(yīng)與管材相匹配。4、管子進(jìn)總表箱處，管路走向要合理，彎曲半徑符合規(guī)范要求，避免出現(xiàn)U型彎。除跨步電壓。6PE78、認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫檢查記錄。治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。定對責(zé)任單位處罰，責(zé)令停工或拆除重做。其中重點(diǎn)抽查：配管連接、彎曲半徑、彎扁度。回路正確性，線色正確性，有無“死線”。接地可靠性。漏電開關(guān)動作時間。三、住宅工程質(zhì)量通病的治理措施（一）總體要求：1、確保砌體砂漿強(qiáng)度。水泥、砂子必須漿飽滿度，項(xiàng)目部應(yīng)及時檢查并留有檢查記錄。2、確保現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。嚴(yán)格控制砼塌落度，做好塌落度檢測記錄，采用正確的振搗方法，嚴(yán)禁漏振、過振，按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求留置施工縫，必須認(rèn)真做好砼的覆蓋、覆膜、澆水養(yǎng)護(hù)及時，做好記錄備查。3、確?，F(xiàn)澆砼樓板質(zhì)量。度和鋼筋不位移對使用成品塑料國定卡和架力凳要求每平米不少于41.2Mpa三是，在其樓板層撤除支撐和活荷載嚴(yán)重沖擊樓板所致，易引發(fā)質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故，嚴(yán)重時造成結(jié)構(gòu)破壞。要高度重視措施得力，加大項(xiàng)目和公司監(jiān)管力度，杜絕類似事件的發(fā)生。4、杜絕屋面防水及保護(hù)層裂縫滲漏。點(diǎn)監(jiān)控。5、杜絕外墻面及窗周邊滲漏。內(nèi)外側(cè)應(yīng)涂打優(yōu)質(zhì)密封膠并飽滿，必要時進(jìn)行噴水檢驗(yàn)。6、杜絕室內(nèi)天棚、墻面抹灰粘結(jié)不牢、空鼓開裂。開施工，7、杜絕衛(wèi)生間、廚房間防水層滲漏。20mm，24進(jìn)行裝修時造成破壞，引發(fā)投訴和爭議。8、給排水系統(tǒng)規(guī)范施工。性抽查驗(yàn)收。PVC縮間隙。排水坡度應(yīng)符合規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)倒坡的必須返工。9、電氣系統(tǒng)規(guī)范施工。認(rèn)真執(zhí)行國家《電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，電氣配管連接做法，等電位做法，電氣系統(tǒng)接地問題，插座相序、照明器具的接線等，均嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。應(yīng)重點(diǎn)控制配管連接、彎曲半徑、彎扁度、回路正確性、線色正確性、有無“死線”、接地可靠性、漏電開關(guān)動作電流等。項(xiàng)目部應(yīng)檢查到位并留有檢查記錄備查。10、嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。項(xiàng)目經(jīng)理部及各施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，各個工序、各個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)，上道工序不合格，決不允許下道工序11、嚴(yán)格落實(shí)住宅工程質(zhì)量通病治理責(zé)任制。??嚴(yán)格的責(zé)任追究和獎懲制度。12、努力提高工程建設(shè)科技水平。在住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理中，要大力推廣竹膠模板、新型給新工藝，以科技進(jìn)步促進(jìn)工程質(zhì)量水平進(jìn)一步提高。按合同約定，由建設(shè)單位采購供應(yīng)得檢查、驗(yàn)收，不合格建材產(chǎn)品一律不得用于工程。工程項(xiàng)目及各責(zé)任施得實(shí)質(zhì)效果，努力創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅工程。（二）住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施：土建工程：1．各種建材進(jìn)建筑工地，有關(guān)單位必須按照標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字負(fù)責(zé)。重要建材應(yīng)在采購合同中簽定質(zhì)量責(zé)任索賠條款。2．各種建材必須按國家規(guī)定進(jìn)行試化驗(yàn)。建材試件、砼、砂漿試塊規(guī)定進(jìn)行，決不允許“吃小灶”。各檢測單位嚴(yán)禁出具假報告。3．用于工程主體結(jié)構(gòu)中的砼、砂漿必須做試配，砂、石必須按重量比車車過磅計(jì)量。4．砼鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量、間距、搭接長度、彎鉤等都必須符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。5．必須嚴(yán)格控制樓層標(biāo)高及現(xiàn)澆樓板厚度，確保房間幾何尺寸的準(zhǔn)確性。6．必須保證排油煙道、煙道、排氣孔道構(gòu)造正確、排氣暢通，嚴(yán)禁出現(xiàn)不通、不暢、串煙、串味、串氣等現(xiàn)象