個(gè)人房產(chǎn)抵押合同書合集

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。為確保乙方與*****簽訂的*****號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1.房地產(chǎn)坐落：*************2.地號：*************3.土地面積：*************4.土地使用年限：*************5.土地來源：*************6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：*******7.國有土地使用證號：*************8.房屋建筑面積：*************9.共有權(quán)份額：*************10.房屋全部權(quán)證號：*************11.房屋預(yù)售、買賣契約號：***********第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況1.抵押土地四至：*************2.抵押土地面積：*************3.抵押土地評估價(jià)值：*************4.抵押房屋部位：*************5.抵押房屋建筑面積：*************6.抵押房屋評估總價(jià)值：*************7.房地產(chǎn)評估總價(jià)值：*************8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)****元，貸款期限自****年***月***日至****年**月**日，貸款用途為*****。第五條甲方對抵押物依法享有全部權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)*****元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。第十三條抵押物價(jià)值削減，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十七條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空、轉(zhuǎn)變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為等狀況。第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列挨次安排：1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；4.支付其他費(fèi)用。第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。其次十條其他商定事項(xiàng)：***************************其次十一條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。其次十二條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。其次十三條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本****份。甲方(印章)：**********乙方(公章)：********法定代表人或個(gè)人(簽字)：****法定代表人(簽字)：***********年****月****日，****年****月****日個(gè)人房產(chǎn)抵押合同書(第二篇)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同書合同編號：[合同編號]摘要：本合同由下列借款人和出借人簽訂，并就借款人抵押個(gè)人房產(chǎn)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。正文：一、借款人與出借人的基本信息：借款人：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]電話號碼：[電話號碼]出借人：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]電話號碼：[電話號碼]二、借款事項(xiàng)：1.借款金額：[借款金額，以人民幣為單位]2.借款期限：[借款期限，以年/月/日為單位]三、借款利率和還款方式：1.借款利率：[借款利率百分比，以年為單位]2.還款方式：[還款方式，如等額本息、按月付息等]四、房產(chǎn)抵押事項(xiàng)：1.抵押房產(chǎn)：[房產(chǎn)地址]2.抵押權(quán)利人：[抵押權(quán)利人姓名]3.抵押權(quán)順位：[抵押權(quán)順位（如一等抵押、二等抵押等）]4.抵押物評估：[抵押物評估結(jié)果及評估師姓名]5.其他附加條件：[抵押物有關(guān)其他附加條件，如保險(xiǎn)等]五、合同生效和解除：1.合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。2.合同解除：出借人確認(rèn)借款全部償還后，本合同自動(dòng)解除。六、爭議解決方式和法律適用：1.爭議解決方式：任何因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如無法達(dá)成一致，可依法向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。七、附則：1.本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方共同意愿處理。3.本合同中的所有附件均為本合同不可分割的組成部分。借款人（簽字）：出借人（簽字）：日期：[簽署日期]個(gè)人房產(chǎn)抵押合同書(第三篇)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同書合同編號：[編號]甲方：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]住所地址：[借款人住所地址]乙方：[貸款人姓名]身份證號碼：[貸款人身份證號碼]住所地址：[貸款人住所地址]鑒于甲方因資金需求，向乙方提出抵押個(gè)人房產(chǎn)的要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方所抵押的個(gè)人房產(chǎn)的權(quán)屬和權(quán)益清晰，無糾紛，屬于甲方合法所有，并且未設(shè)立任何限制性抵押、租賃權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。2.甲方同意將其所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的個(gè)人房產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保，作為對借款的保障，以償還向乙方的貸款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方確認(rèn)，其所抵押的個(gè)人房產(chǎn)不受他人債權(quán)、擔(dān)保、限制負(fù)擔(dān)等情況的影響，也不存在被查封、凍結(jié)、扣押等情況。4.甲方承諾在借款期內(nèi)對抵押的個(gè)人房產(chǎn)不進(jìn)行任何處置、出租、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓等行為，否則視為違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限、金額和方式，按時(shí)足額償還借款本金和利息。6.如果甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金和利息，或者依法采取其他合法手段追償。7.若發(fā)生因甲方違約導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方