二手房三方協(xié)議范本合集

二手房三方協(xié)議范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：***********身份證號(hào)碼：***********乙方(買方)：***********身份證號(hào)碼：***********丙方(中介方)：***********依據(jù)《XX民法典》(自*****年*****月*****日起施行)、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方供應(yīng)居間服務(wù)，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積*****㎡,房屋全部權(quán)證號(hào)***********。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括********。其次條甲方承諾甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬供應(yīng)如下承諾：1、保證該房地產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為□A、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索□B、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第三條成交價(jià)格經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都該房屋成交總價(jià)為人民幣********元整該成交價(jià)款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。第四條付款方式1、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金**********元整作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。2、為督促甲方準(zhǔn)時(shí)履約，乙方可以預(yù)留**********元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。3、除定金之外的剩余房款********元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第********種付款方式：A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方實(shí)行貸款方式付款。(1)乙方應(yīng)于**********給付甲方首付款**********元整，剩余房款**********元整申請貸款。(2)乙方應(yīng)于**********向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。(3)如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定按以下第*種方式處理：a、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b、合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項(xiàng)雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。C、甲乙雙方商定的其他付款方式。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1、甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。3、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)。4、在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔(dān)當(dāng)。第六條房屋交付1、甲方應(yīng)于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。2、該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)。4、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔(dān)當(dāng)。5、甲方應(yīng)于********前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第七條違約責(zé)任1、除貸款機(jī)構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的*****%向甲方支付違約金，并擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。2、除不行抗力影響外甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的*****%向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?****元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的*****%向乙方支付違約金且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4、本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)乙方已付購房款的一倍支付違約金。5、甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)1、丙方為甲乙雙方供應(yīng)以下服務(wù)，充當(dāng)訂約介紹人和撮合人，供應(yīng)法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導(dǎo)訂立合同，幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。2、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的*****%收取，共計(jì)********元整，由********方擔(dān)當(dāng)，應(yīng)于交付定金時(shí)一次性付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費(fèi)不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔(dān)當(dāng)*****%。若甲方或乙方違約或違反誠信原則導(dǎo)致未能交易勝利的，由違約方或過錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)全部中介費(fèi)。3、甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方擔(dān)當(dāng)雙倍中介費(fèi)。4、丙方有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。5、在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方臨時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙方準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。第九條補(bǔ)充或變更商定事項(xiàng)(對以上條款的變更商定效力優(yōu)先于原商定)。第十條其他條款1、本合同未盡事項(xiàng)由當(dāng)事方另行議定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。3、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn)。4、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：**********乙方(簽章)：**********丙方代表(簽章)：**********簽約時(shí)間：**********二手房三方協(xié)議范本(第二篇)二手房三方協(xié)議合同編號(hào)：（填寫合同編號(hào)）甲方：（填寫甲方的姓名/公司名稱/身份證號(hào)碼）地址：（填寫甲方的地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方的聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方的姓名/公司名稱/身份證號(hào)碼）地址：（填寫乙方的地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方的聯(lián)系電話）丙方：（填寫丙方的姓名/公司名稱/身份證號(hào)碼）地址：（填寫丙方的地址）聯(lián)系電話：（填寫丙方的聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是擁有位于（填寫房屋所在地址）的房屋所有權(quán)的合法擁有者；2.乙方有意購買該房屋，并于日前與甲方就購買該房屋進(jìn)行了初步協(xié)商；3.丙方為獨(dú)立第三方律師，具有相關(guān)的法律執(zhí)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)；根據(jù)雙方的協(xié)商，三方就二手房交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：（填寫房屋所在地址）2.房屋面積：（填寫房屋面積）3.房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀）4.房屋權(quán)屬：（填寫房屋權(quán)屬證明情況，例如房產(chǎn)證號(hào)碼）二、交易條款1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（填寫具體日期）內(nèi)將房屋交付乙方，并移交相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件；2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：（填寫具體付款方式和期限，例如一次性支付或分期支付等）3.交付手續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)以下交付手續(xù)費(fèi)用：（填寫具體交付手續(xù)費(fèi)用明細(xì)，例如產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等）4.退款條款：如因不可抗力等原因?qū)е卤窘灰谉o法完成，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購買款項(xiàng)；5.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.法律適用和爭議解決：本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。任何因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。三、協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效；2.本協(xié)議一式（填寫份數(shù)）份，甲、乙、丙三方各持（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議自（填寫合同生效日期）起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：摘要：本協(xié)議是甲、乙、丙三方就（填寫房屋具體信息）的二手房交易達(dá)成的三方協(xié)議。甲方作為房屋的合法擁有者，同意將房屋出售給乙方，并支付相應(yīng)的房屋購買款項(xiàng)。丙方作為獨(dú)立的第三方律師，對協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)的法律審核和監(jiān)督。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。（以上所述為簡要范本，具體情況可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。合同涉及法律事務(wù)，請律師根據(jù)具體事實(shí)和法律法規(guī)進(jìn)行審查和撰寫。）二手房三方協(xié)議范本(第三篇)二手房三方協(xié)議甲方：（買方姓名、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息）乙方：（賣方姓名、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息）丙方：（中介機(jī)構(gòu)全稱、地址等詳細(xì)信息）鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于（房屋地址）、房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼）的二手房，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條乙方承諾乙方聲明其所出售的房屋系合法所擁有，無任何糾紛。乙方應(yīng)向甲方提供完整的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)物業(yè)證明文件等。第二條甲方承諾甲方聲明其購買本房屋是自愿的，無任何強(qiáng)迫、欺騙等不正當(dāng)手段。第三條交易金額及方式1.甲方同意以人民幣（￥）金額（大寫）購買乙方所持有的房屋，總價(jià)為￥（小寫）（大寫）。2.甲方將購房款項(xiàng)通過（支付方式）方式支付給乙方，具體支付時(shí)間協(xié)商一致。第四條房屋交付與過戶1.房屋交付：乙方應(yīng)保證房屋在交付過程中處于良好狀態(tài)，完成所有必要的維修、整理以及清理工作。2.過戶手續(xù)：乙方須按照相關(guān)法律規(guī)定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，將支付違約金金額為購房款項(xiàng)的20%作為補(bǔ)償。2.乙方違約：若乙方未按照約定按時(shí)交付房屋，將支付違約金金額為購房總價(jià)的20%作為補(bǔ)償。第六條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的簽署、生效、履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟解決。第七條附則1.