2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（四篇）

第頁共頁2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本為了節(jié)約時間和空間，我可以提供以下房地產(chǎn)抵押合同的簡要版本，不包含上述詞語:合同編號:[編號]合同日期:[日期]甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方為了取得乙方的貸款需求，愿意將自己名下的位于[房屋地址]的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條：抵押物描述甲方持有房屋所有權(quán)，該房屋坐落于[地址]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[證號]，面積為[面積]平方米，不動產(chǎn)評估價值為人民幣[金額]元。第二條：抵押目的甲方向乙方申請貸款人民幣[金額]元，為此愿意將所述房產(chǎn)作為抵押物。第三條：抵押權(quán)設(shè)立1.甲方同意將所述房屋作為抵押物，愿意在債務(wù)到期日無法償付清償款項(xiàng)時，乙方有權(quán)將該房屋按其評估價值變現(xiàn)。2.抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方不得擅自處理房產(chǎn)，若違反協(xié)議將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.抵押期限自借款到期之日起[期限]內(nèi)有效。（以下內(nèi)容省略）第十條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，提交[所在地]仲裁委員會仲裁解決。第十一條：其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字生效，成為法律文件。2.合同正本雙方各執(zhí)一份，合同副本具同等法律效力。甲方（簽字）:乙方（簽字）:簽署日期:以上為簡要的房地產(chǎn)抵押合同范本，請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整內(nèi)容。2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（二）甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權(quán)人）：_____一、總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_____向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房地產(chǎn)狀況座落____區(qū)（市）縣____鎮(zhèn)____路（街、巷）____號附____號所有權(quán)人共有人抵押期限_____抵押期至____年____月____日抵押物現(xiàn)值大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分整備注三、貸款金額和期限1、貸款金額（_____）幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整小寫：_____2、貸款期限：_____貸款期至____年____月____日3、債權(quán)人：_____4、債務(wù)人：_____四、權(quán)利義務(wù)1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方。3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物的拆遷因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。六、違約責(zé)任1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。七、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第（_____）種方式解決。1、向重慶仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)：_____九、附則1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。3、附件①房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____登記機(jī)關(guān)意見經(jīng)辦人：_____負(fù)責(zé)人：_____登記機(jī)關(guān)（簽章）_________年____月____日附件欄注意事項(xiàng)一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠實(shí)信用的原則。三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起____日內(nèi)申請抵押登記。四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)申請變更登記。五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)辦理注銷登記。六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（三）甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證號碼：乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)____元。第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為____%每月，每月前____天支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于____年____月____日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____;建筑面積：_____;占地面積：_____;房產(chǎn)證號：_____;土地使用權(quán)號_____。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金作為補(bǔ)償。第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條：本合同一式____份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____合同簽訂地：_____2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（四）說明(1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。③依法生效的預(yù)售(購)房屋合同。④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。(2)抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。(4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

抵押人(下稱甲方)：法人營業(yè)執(zhí)照或批文：法定代表人：國

籍：法定地址：聯(lián)系電話：第三人：法定代表人：法定地址：聯(lián)系電話：受押人(下稱乙方)：法定代表人：法定地址：聯(lián)系電話：根據(jù)自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_____將自有_____抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：第一條

抵押物狀況及價值甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫)：____元，￥_____;抵押金額為人民幣(大寫)：____元，￥_____。第二條

抵押期限第三條

抵押用途第四條

抵押合同與____的關(guān)系第五條

甲方法律責(zé)任(1)抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。(2)甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條

抵押物的處分債務(wù)人如未能按_____之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐?xiàng)按如下順序分配：(1)_____(2)_____(3)_____第七條

特約說明或特別條款第八條

本合同之附件(1)_____(2)_____(3)_____第九條

爭議的解決方式__________第十條

本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記。第十一條

本合同生效條件(1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，加蓋公章。(2)本合同須經(jīng)_____房地產(chǎn)市場管理處鑒證。