產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心出租合同書(shū)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心出租合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心的合法所有權(quán)人，愿意出租該研發(fā)中心；乙方愿意承租該研發(fā)中心，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租研發(fā)中心的基本情況1.1甲方出租的研發(fā)中心位于__________（地質(zhì)），研發(fā)中心占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2研發(fā)中心內(nèi)設(shè)有__________（房間數(shù)量）個(gè)辦公室、__________個(gè)實(shí)驗(yàn)室、__________個(gè)會(huì)議室、__________個(gè)接待室等設(shè)施。1.3研發(fā)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于__________（列出主要設(shè)施設(shè)備）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付__________元人民幣作為押金。押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將研發(fā)中心交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及維護(hù)5.1研發(fā)中心的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保研發(fā)中心及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)研發(fā)中心及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（管理方）：__________鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心的合法所有權(quán)人，愿意出租該研發(fā)中心；乙方愿意承租該研發(fā)中心，并為保障甲方的權(quán)益，引入第三方作為管理方，甲乙雙方及第三方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租研發(fā)中心的基本情況1.1甲方出租的研發(fā)中心位于__________（地質(zhì)），研發(fā)中心占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2研發(fā)中心內(nèi)設(shè)有__________（房間數(shù)量）個(gè)辦公室、__________個(gè)實(shí)驗(yàn)室、__________個(gè)會(huì)議室、__________個(gè)接待室等設(shè)施。1.3研發(fā)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于__________（列出主要設(shè)施設(shè)備）。二、第三方管理2.1第三方作為研發(fā)中心的管理方，負(fù)責(zé)研發(fā)中心的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等工作。2.2第三方應(yīng)確保研發(fā)中心及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并定期對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行安全檢查。2.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)研發(fā)中心及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為每月__________元人民幣，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付__________元人民幣作為押金。押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將研發(fā)中心交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方的權(quán)利6.1甲方有權(quán)對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行定期檢查，以確保研發(fā)中心的安全和正常使用。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行管理職責(zé)，如第三方違反約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方不得將研發(fā)中心用于非法用途，不得擅自改變研發(fā)中心的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。7.3乙方不得將研發(fā)中心轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日總結(jié)第三方介入的意義和目的：1.引入第三方作為管理方，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保研發(fā)中心的正常運(yùn)營(yíng)和安全管理。2.第三方的專業(yè)管理能力可以提高研發(fā)中心的使用效率，提升乙方的租賃體驗(yàn)。3.通過(guò)第三方的介入，可以有效解決甲乙雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛和矛盾，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：1.甲方作為研發(fā)中心的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)研發(fā)中心的最終控制權(quán)，甲方的主導(dǎo)地位可以確保研發(fā)中心的安全和正常使用。2.通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款，可以保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方違約或?yàn)E用租賃權(quán)。3.以甲方為主導(dǎo)，可以確保研發(fā)中心的租賃過(guò)程符合法律法規(guī)的要求，第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務(wù)方）：__________鑒于甲方為某辦公大樓的合法所有權(quán)人，愿意出租該大樓；乙方愿意承租該大樓，并為保障乙方的權(quán)益，引入第三方作為服務(wù)方，甲乙雙方及第三方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租辦公大樓的基本情況1.1甲方出租的辦公大樓位于__________（地質(zhì)），大樓占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2辦公大樓內(nèi)設(shè)有__________（房間數(shù)量）個(gè)辦公室、__________個(gè)會(huì)議室、__________個(gè)接待室等設(shè)施。1.3辦公大樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于__________（列出主要設(shè)施設(shè)備）。二、第三方服務(wù)2.1第三方作為辦公大樓的服務(wù)方，負(fù)責(zé)大樓的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等工作。2.2第三方應(yīng)確保辦公大樓及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并定期對(duì)大樓進(jìn)行安全檢查。2.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)辦公大樓及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為每月__________元人民幣，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付__________元人民幣作為押金。押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將辦公大樓交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。六、乙方的權(quán)利6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方違反約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行服務(wù)職責(zé)，如第三方違反約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方有權(quán)對(duì)辦公大樓進(jìn)行定期檢查，以確保大樓的安全和正常使用。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方不得將辦公大樓用于非法用途，不得擅自改變大樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。7.3甲方不得將辦公大樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為甲方違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日總結(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.乙方作為辦公大樓的承租方，租賃需求和要