正規(guī)辦公樓房屋租賃合同范本

正規(guī)辦公樓房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二章租賃房屋及租金第二條租賃房屋2.1甲方出租的辦公樓位于（地址），建筑面積總計(jì)（平方米），房屋結(jié)構(gòu)（簡(jiǎn)要描述），設(shè)施設(shè)備（簡(jiǎn)要描述）。2.2乙方租賃的房屋僅用于（租賃用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金3.1本合同租賃期為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（元），租金總計(jì)為（元）。3.3乙方采取按（支付方式）支付租金，每（支付周期）支付一次。第三章租賃期限及續(xù)租第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。4.2租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章押金及費(fèi)用第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，用于保障乙方租賃期間遵守合同規(guī)定，如無違約行為，押金在租賃期滿后無息退還。第六條費(fèi)用6.1租金不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共費(fèi)用，乙方需按照實(shí)際情況支付。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章合同的變更和解除第七條合同變更7.1甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更不得影響乙方租賃權(quán)益。第八條合同解除8.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用或違反合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。9.2乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定扣除押金。第七章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：以上為一份詳細(xì)的辦公樓房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二章租賃房屋及租金第二條租賃房屋2.1甲方出租的辦公樓位于（地址），建筑面積總計(jì)（平方米），房屋結(jié)構(gòu)（簡(jiǎn)要描述），設(shè)施設(shè)備（簡(jiǎn)要描述）。2.2乙方租賃的房屋僅用于（租賃用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金3.1本合同租賃期為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（元），租金總計(jì)為（元）。3.3乙方采取按（支付方式）支付租金，每（支付周期）支付一次。第三章租賃期限及續(xù)租第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。4.2租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章押金及費(fèi)用第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，用于保障乙方租賃期間遵守合同規(guī)定，如無違約行為，押金在租賃期滿后無息退還。第六條費(fèi)用6.1租金不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共費(fèi)用，乙方需按照實(shí)際情況支付。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用租賃房屋。7.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并在乙方違約時(shí)扣除押金。第八條甲方利益保障8.1甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。8.2甲方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)提供必要的維修和技術(shù)支持，確保租賃房屋的正常使用。第六章乙方違約及限制第九條乙方違約9.1乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定扣除押金。9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。9.3乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并扣除押金。第十條乙方限制10.1乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。10.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七章丙方責(zé)權(quán)利第十一條丙方責(zé)任11.1丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益。11.2丙方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修和技術(shù)支持，確保租賃房屋的正常使用。11.3丙方應(yīng)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十二條丙方權(quán)利12.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。12.2丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條丙方利益保障13.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，以保障其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。13.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保丙方能夠履行其合同義務(wù)。第八章合同的變更和解除第十四條合同變更14.1甲乙丙三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同變更不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第十五條合同解除15.1甲乙丙三方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.2乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用或違反合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同。第九章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任16.1甲乙丙三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。16.2乙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定扣除押金。第十章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決17.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十八條其他約定18.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。18.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：通過引入第三方合同主體丙方，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了進(jìn)一步的保障和強(qiáng)化。丙方的介入為甲方提供了額外的服務(wù)和支持