個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本

個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：【店鋪具體地址】1.2店鋪面積：【店鋪建筑面積】平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：【店鋪業(yè)態(tài)描述】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣：【租金價(jià)格】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣：【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2在租賃期間，店鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保雙方詳細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)內(nèi)部店鋪?zhàn)赓U條款增加：商場(chǎng)管理費(fèi)及公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款；商場(chǎng)特殊活動(dòng)安排及店鋪參與義務(wù)；商場(chǎng)內(nèi)部裝修規(guī)定及變更審批流程；店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間與商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間同步的約定；網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的特別要求。街邊獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U條款增加：店鋪外觀裝修權(quán)及變更規(guī)定；店鋪廣告招牌的制作和懸掛要求；街道清潔和垃圾處理的義務(wù)；應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境變化（如交通管制）的應(yīng)對(duì)措施；鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)和商業(yè)活動(dòng)影響的限制。分時(shí)段租賃條款增加：分時(shí)段租賃的具體安排和費(fèi)用計(jì)算；時(shí)段間店鋪交接和準(zhǔn)備工作的責(zé)任分配；特殊時(shí)段（如節(jié)假日）的租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制；時(shí)段租賃的優(yōu)先續(xù)約權(quán)和終止條款；時(shí)段租賃的營(yíng)業(yè)額分成或提成條款。含有閣樓或地下室的空間租賃條款增加：閣樓或地下室的用途限制和安全隱患注意；樓梯或電梯的通行權(quán)和維護(hù)責(zé)任；閣樓或地下室的增建或改造規(guī)定；防火、防水和防盜的特殊要求；應(yīng)急疏散和逃生計(jì)劃的制定。帶有員工宿舍的店鋪?zhàn)赓U條款增加：宿舍的安全標(biāo)準(zhǔn)和居住人數(shù)限制；宿舍的維護(hù)和清潔責(zé)任分配；宿舍的供電和供水等基礎(chǔ)設(shè)施保障；員工宿舍相關(guān)法律法規(guī)的遵守；宿舍使用對(duì)店鋪營(yíng)業(yè)影響的限制。附件列表及要求店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和面積分布。商場(chǎng)或街道景觀照片：展示店鋪周邊環(huán)境和風(fēng)貌。租賃面積測(cè)量報(bào)告：由第三方出具的店鋪面積測(cè)量證明。商場(chǎng)或街道商業(yè)活動(dòng)許可證明：相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的許可文件。安全檢查報(bào)告：店鋪及宿舍的安全檢查記錄。實(shí)際操作過(guò)程中的注意事項(xiàng)及解決辦法租金調(diào)整機(jī)制：注意：市場(chǎng)物價(jià)上漲或下降時(shí)，租金可能需要調(diào)整。解決：設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度，如CPI指數(shù)變化。維修責(zé)任劃分：注意：店鋪設(shè)施損壞時(shí)，維修責(zé)任不明確。解決：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)和維修費(fèi)用的支付。提前解約條款：注意：一方希望提前解約但對(duì)方不同意。解決：設(shè)定解約條件和違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)。營(yíng)業(yè)許可變更：注意：店鋪業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)范圍變更需要重新申請(qǐng)營(yíng)業(yè)許可。解決：規(guī)定業(yè)態(tài)變更的申請(qǐng)流程和時(shí)間限制。不可抗力事件：注意：自然災(zāi)害或政策變化等不可抗力影響合同履行。解決：明確不可抗力事件的定義和雙方的責(zé)任免除。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）帶有停車場(chǎng)的店鋪?zhàn)赓U條款增加：停車場(chǎng)使用規(guī)則和停車費(fèi)用分配；停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的約定；停車場(chǎng)容量和車位分配的條款；停車場(chǎng)維修和維護(hù)的責(zé)任歸屬；特殊情況（如大型活動(dòng)）停車場(chǎng)的特別安排。含有餐飲設(shè)施的店鋪?zhàn)赓U條款增加：餐飲設(shè)施的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)要求；排水和排污系統(tǒng)的特殊要求；廚房設(shè)備和餐飲服務(wù)的檢查與合規(guī)；食品安全和消費(fèi)者投訴的處理機(jī)制；特殊情況下（如疫情）的營(yíng)業(yè)限制和應(yīng)對(duì)措施。共享辦公空間的租賃條款增加：共享空間的使用的規(guī)則和時(shí)間安排；個(gè)人和工作空間的分配和使用規(guī)定；共享設(shè)施（如會(huì)議室、打印機(jī)等）的使用預(yù)約和共享方式；安全和隱私保護(hù)的特別約定；網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)的提供及費(fèi)用承擔(dān)。含有文化娛樂(lè)活動(dòng)的店鋪?zhàn)赓U條款增加：文化娛樂(lè)活動(dòng)的類型和時(shí)間限制；活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境和居民影響的減輕措施；活動(dòng)安全和緊急情況的應(yīng)對(duì)預(yù)案；活動(dòng)噪音和照明標(biāo)準(zhǔn)的約定；活動(dòng)許可和相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)的義務(wù)?？萍汲鮿?chuàng)公司租賃條款增加：電力和網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)的穩(wěn)定性和要求；研發(fā)設(shè)備和實(shí)驗(yàn)材料的存儲(chǔ)和安全；知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的特別約定；數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和處理的合規(guī)性要求；投資和融資情況的披露和合作。附件列表及要求（續(xù)）停車場(chǎng)布局圖和車位分配表：展示停車場(chǎng)的具體布局和車位分配情況。餐飲設(shè)施經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證：證明餐飲設(shè)施合法經(jīng)營(yíng)的文件。共享辦公空間設(shè)施使用手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明共享空間內(nèi)各種設(shè)施的使用方法和管理規(guī)則。文化活動(dòng)策劃書(shū)和安全評(píng)估報(bào)告：文化活動(dòng)的基本方案和安全性評(píng)估文件。科技初創(chuàng)公司商業(yè)計(jì)劃書(shū)和研發(fā)計(jì)劃：公司的商業(yè)目標(biāo)和研發(fā)計(jì)劃概述。實(shí)際操作過(guò)程中的注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）停車場(chǎng)管理和維護(hù)：注意：停車場(chǎng)可能存在管理和維護(hù)不善的問(wèn)題。解決：明確停車場(chǎng)管理方的責(zé)任和定期檢查維護(hù)的安排。餐飲設(shè)施的食品安全：注意：餐飲設(shè)施的食品安全問(wèn)題可能影響店鋪聲譽(yù)。解決：定期衛(wèi)生檢查和食品安全培訓(xùn)，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。共享辦公空間的沖突解決：注意：共享空間內(nèi)可能出現(xiàn)資源沖突或糾