xx商鋪?zhàn)赓U合同

xx最新商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：XXX有限公司乙方（承租人）：XXX個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)1.2商鋪面積：____平方米（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）1.3商鋪用途：乙方根據(jù)實(shí)際情況，用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或未能保證商鋪符合租賃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并賠償乙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：XXX有限公司乙方（蓋章）：XXX個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：XXX有限公司乙方（承租人）：XXX個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶第三方（保證方）：YYY擔(dān)保有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并鑒于第三方Y(jié)YY擔(dān)保有限公司的保證支持，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)1.2商鋪面積：____平方米（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）1.3商鋪用途：乙方根據(jù)實(shí)際情況，用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)益保障4.1第三方Y(jié)YY擔(dān)保有限公司作為保證方，為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。如乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或未能保證商鋪符合租賃用途，甲方有權(quán)要求YYY擔(dān)保有限公司承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金，并賠償甲方造成的損失。4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方使用商鋪符合約定的經(jīng)營(yíng)范圍，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，不得無(wú)故阻撓。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)則，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。乙方違反上述規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向您收取違約金。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2乙方如未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.3乙方如在租賃期內(nèi)造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方造成的損失賠償金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方Y(jié)YY擔(dān)保有限公司的介入，旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過(guò)擔(dān)保公司的連帶責(zé)任擔(dān)保，提高了乙方違約的成本，增加了甲方在租賃合同履行過(guò)程中的安全感。同時(shí)，擔(dān)保公司的介入也提高了合同的信用度，有助于雙方更加放心地履行合同義務(wù)，確保了合同的順利執(zhí)行。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，通過(guò)對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)置，確保乙方按約使用商鋪，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，通過(guò)第三方的擔(dān)保介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的權(quán)益，使甲方在租賃過(guò)程中能夠更加安心。本合同也有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。##九、租金調(diào)整機(jī)制9.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，每__年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。9.2租金調(diào)整機(jī)制如下：若市場(chǎng)行情上漲，租金調(diào)整為原租金的__%；若市場(chǎng)行情下跌，租金調(diào)整為原租金的__%。9.3租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并在新的租賃期內(nèi)生效。十、維修與保養(yǎng)10.1甲方負(fù)責(zé)該商鋪的所有設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。10.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持商鋪整潔有序。10.3商鋪如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。十一、保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單副本，作為履行合同的憑證。十二、轉(zhuǎn)租條款12.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。12.2如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。十三、合同的終止和解除13.1在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。13.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離商鋪，并將其恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。十四、附加條款14.1乙方同意甲方在商鋪外設(shè)立標(biāo)識(shí)，用于宣傳甲方的品牌和形象。14.2乙方同意遵守甲方制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、顧客服務(wù)等。十五、合同的生效和修改15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并經(jīng)第三方Y(jié)YY擔(dān)保有限公司確認(rèn)。甲方（蓋章）：XXX有限公司乙方（蓋章）：XXX個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶第三方（蓋章）：YYY擔(dān)保有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)