學(xué)校房屋出租房屋租賃合同范本

學(xué)校房屋出租房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日以上為學(xué)校房屋出租房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款教育機(jī)構(gòu)租賃條款增加：教學(xué)設(shè)施專(zhuān)用條款：明確租賃房屋內(nèi)專(zhuān)用的教學(xué)設(shè)施不得變更用途，如需增設(shè)教學(xué)設(shè)施，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。招生計(jì)劃和招生廣告：乙方需提交其招生計(jì)劃和廣告內(nèi)容給甲方審核，確保內(nèi)容符合教育部門(mén)規(guī)定。學(xué)生安全和保險(xiǎn)：乙方必須為學(xué)生提供安全保險(xiǎn)，并制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)學(xué)生受傷等意外情況。學(xué)生宿舍租賃條款增加：宿舍管理?xiàng)l款：明確乙方的宿舍管理責(zé)任，包括宿舍的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)。學(xué)生行為規(guī)范：規(guī)定學(xué)生在宿舍內(nèi)的行為規(guī)范，禁止的行為活動(dòng)，以及違反規(guī)定的處理措施。隱私保護(hù)：對(duì)學(xué)生個(gè)人信息和宿舍隱私的保護(hù)措施，限制甲方隨意進(jìn)入宿舍。臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地租賃條款增加：活動(dòng)類(lèi)型和時(shí)間限制：明確允許的活動(dòng)類(lèi)型和租賃時(shí)間，超出時(shí)間的使用應(yīng)征得甲方同意。場(chǎng)地恢復(fù)條款：活動(dòng)結(jié)束后，乙方需按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。環(huán)境影響評(píng)估：乙方在舉辦活動(dòng)前需提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)校園環(huán)境造成污染。科研實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加：科研活動(dòng)規(guī)定：明確乙方科研活動(dòng)的范圍和要求，以及可能產(chǎn)生的噪音、化學(xué)品等對(duì)環(huán)境的影響。安全防護(hù)措施：乙方必須采取適當(dāng)?shù)陌踩胧乐箤?shí)驗(yàn)事故，并承擔(dān)產(chǎn)生的責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確實(shí)驗(yàn)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定。文化創(chuàng)意工作室租賃條款增加：創(chuàng)意作品展示和銷(xiāo)售：乙方需遵守有關(guān)作品展示和銷(xiāo)售的規(guī)定，不得擅自展示甲方不認(rèn)可的作品。裝修和改裝限制：明確乙方可進(jìn)行的裝修和改裝范圍，以及任何改動(dòng)需提前通知甲方并獲得同意。文化活動(dòng)審批：乙方舉辦的文化活動(dòng)需提前向甲方申請(qǐng)審批，確?；顒?dòng)內(nèi)容符合校園文化氛圍。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間用途等。設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括電器、家具等。維修記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修歷史，特別是大修情況。環(huán)境檢測(cè)報(bào)告：房屋空氣質(zhì)量、噪音等級(jí)等環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。安全檢查報(bào)告：房屋消防安全檢查、電氣安全檢查等安全檢查報(bào)告。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。維修責(zé)任界定：設(shè)施損壞時(shí)，雙方對(duì)維修責(zé)任有分歧。解決辦法：查看合同中的維修條款，明確責(zé)任分配，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。提前解約：甲方或乙方希望提前解除合同。解決辦法：按照合同違約條款協(xié)商賠償事宜，或簽訂提前解約協(xié)議。變更使用目的：乙方希望改變房屋使用目的。解決辦法：提前與甲方溝通，征得甲方同意，并可能需要修改合同相關(guān)條款。學(xué)生安全事故：學(xué)生在宿舍發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照合同中的安全條款和乙方制定的應(yīng)急預(yù)案處理，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）食堂和餐飲服務(wù)租賃條款增加：食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方必須遵守的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及定期檢查的要求。菜單內(nèi)容和價(jià)格控制：乙方需提供菜單給甲方審核，確保內(nèi)容符合校園餐飲服務(wù)要求，價(jià)格合理。學(xué)生反饋機(jī)制：建立學(xué)生反饋渠道，及時(shí)處理學(xué)生對(duì)餐飲服務(wù)的投訴和建議。體育場(chǎng)館租賃條款增加：體育活動(dòng)類(lèi)型和時(shí)間安排：明確允許的體育活動(dòng)類(lèi)型和租賃時(shí)間，以及超時(shí)使用的處理方式。場(chǎng)地保養(yǎng)和維修：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)和維修體育場(chǎng)館設(shè)施。意外傷害處理：制定突發(fā)意外傷害的應(yīng)急預(yù)案，包括醫(yī)療救助和責(zé)任承擔(dān)。圖書(shū)館和閱覽室租賃條款增加：圖書(shū)和資料管理：明確乙方的圖書(shū)和資料管理責(zé)任，包括借閱規(guī)則和損壞賠償。安靜環(huán)境維護(hù)：規(guī)定乙方必須維護(hù)圖書(shū)館的安靜環(huán)境，不得喧嘩或影響他人閱讀。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在使用圖書(shū)館資源時(shí)，必須遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。藝術(shù)中心租賃條款增加：藝術(shù)活動(dòng)類(lèi)型和時(shí)間安排：明確允許的藝術(shù)活動(dòng)類(lèi)型和租賃時(shí)間，以及超時(shí)使用的處理方式。場(chǎng)地布置和拆除：乙方需在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行場(chǎng)地的布置和拆除工作。噪聲和擾民控制：規(guī)定乙方在舉辦活動(dòng)時(shí)，必須控制噪聲，避免對(duì)周邊教學(xué)區(qū)和生活區(qū)造成影響。校園商店租賃條款增加：商品種類(lèi)和質(zhì)量控制：明確乙方銷(xiāo)售的商品種類(lèi)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷(xiāo)售違禁商品。價(jià)格監(jiān)管：乙方銷(xiāo)售的商品價(jià)格不得高于市場(chǎng)合理水平。促銷(xiāo)活動(dòng)管理：乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)需提前通知甲方，并獲得同意。附件列表及要求（續(xù)）食品安全許可證：乙方提供的餐飲服務(wù)需提供有效的食品安全許可證復(fù)印件。體育設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)：體育場(chǎng)館的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全指南。圖書(shū)館管理制度：圖書(shū)館的圖書(shū)管理規(guī)則、借閱流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)。藝術(shù)中心活動(dòng)規(guī)范：藝術(shù)中心活動(dòng)的組織規(guī)范和安全指南。校園商店經(jīng)營(yíng)范圍：商店的經(jīng)營(yíng)范圍和商品目錄。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）餐飲服務(wù)調(diào)整：乙方希望調(diào)整菜單或服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，確保符合食品安全和校園規(guī)定。體育設(shè)施損壞：設(shè)施在使用過(guò)程中損壞。解