2024店鋪租賃合同范本

2024店鋪租賃合同范本2024店鋪租賃合同范本第一章總則第一條合同主體本合同甲方（出租方）為：（姓名/公司名稱），乙方（承租方）為：（姓名/公司名稱）。第二條合同目的鑒于甲方擁有店鋪（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該租賃物用于經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務。第二章租賃物品及租賃期限第三條租賃物品1.甲方同意將位于：（店鋪地址）的店鋪及其附屬設(shè)施（詳見附件1）出租給乙方。2.乙方租賃店鋪的用途為：（經(jīng)營范圍）。第四條租賃期限1.本合同租賃期限為：（租賃年數(shù)）年，自：（起始日期）起至：（結(jié)束日期）止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金1.租金為：（租金金額）元/月。2.乙方應在每月：（支付日期）日前將租金支付給甲方。第六條租金調(diào)整1.租賃期限內(nèi)，租金每：（調(diào)整周期）年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況雙方協(xié)商確定。2.租賃期滿后，租金調(diào)整根據(jù)雙方簽訂的新合同執(zhí)行。第四章甲方權(quán)利和義務第七條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行維修、保養(yǎng)、改造，但應提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營。第八條甲方義務1.甲方應保證租賃物在租賃期間符合合同約定的使用條件。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第五章乙方權(quán)利和義務第九條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方履行合同約定的義務。第十條乙方義務1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第六章違約責任第十一條違約行為1.甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十三條合同的修改和補充1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。3.合同終止后，乙方應按照合同約定將租賃物返還甲方，并承擔相關(guān)費用。第九章附則第十五條附件本合同附件1《租賃物品清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條送達本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認，本合同及附件的電子文本與書面文本具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日###特殊應用場合及增加條款連鎖品牌租賃品牌形象保護條款：確保乙方經(jīng)營期間不得損害甲方品牌形象，不得擅自更改商標或外觀設(shè)計。統(tǒng)一管理條款：乙方須遵循甲方提供的統(tǒng)一管理體系和操作規(guī)范。知識產(chǎn)權(quán)條款：明確乙方使用甲方商標、商號的范圍和條件。短期租賃租賃起始和結(jié)束時間的靈活性：允許在租賃期滿前或后一定時間內(nèi)續(xù)租或提前解約。租金調(diào)整條款：對于短期租賃，租金調(diào)整的周期和幅度應有所不同。特殊事件應對條款：如遇不可抗力因素，雙方如何分擔風險。商業(yè)地產(chǎn)租賃裝修限制條款：明確乙方裝修的范圍、標準和維修責任。商業(yè)活動范圍條款：規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，不得進行合同約定外的活動。共同推廣條款：甲方和乙方共同參與推廣，擴大商業(yè)影響力。含有技術(shù)或?qū)＠淖赓U技術(shù)使用權(quán)和專利授權(quán)條款：詳細說明乙方如何使用相關(guān)技術(shù)和專利。技術(shù)更新和維護條款：甲方有義務提供技術(shù)更新和維護服務。知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任條款：對于第三方侵權(quán)，雙方的責任分擔。租賃涉及員工福利員工權(quán)益保障條款：確保乙方員工的權(quán)益得到保護，甲方不得干預乙方的員工管理。社會保險和公積金繳納條款：明確乙方的責任和義務。勞動爭議解決條款：規(guī)定勞動爭議的解決方式和方法。附件列表及要求附件1：租賃物品清單詳細列明租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及初始狀態(tài)的照片或視頻。附件2：店鋪平面圖詳細標注店鋪的布局、面積分配以及公共區(qū)域的位置。附件3：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間表、方式和賬戶信息。附件4：維修服務說明描述甲方提供的維修服務內(nèi)容、響應時間和責任范圍。附件5：經(jīng)營限制條款詳細列出乙方在租賃期間不得違反的經(jīng)營限制，如商品種類、廣告發(fā)布等。實際操作過程中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題設(shè)立租金調(diào)整公式，依據(jù)市場指數(shù)或通貨膨脹率進行調(diào)整。租賃物品損壞問題明確損壞物品的賠償標準和維修責任。提前解約問題設(shè)立提前解約罰則，平衡雙方因解約可能產(chǎn)生的損失。知識產(chǎn)權(quán)保護問題加入專業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)律師團隊，定期檢查合同執(zhí)行情況。不可抗力事件處理在合同中明確定義不可抗力事件，并規(guī)定相應的處理程序和責任分擔。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）含有租賃物轉(zhuǎn)租的場合轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租應遵循的程序和條件。次承租方條款：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時，甲方對次承租方的權(quán)利和義務。租金調(diào)整條款：若轉(zhuǎn)租導致租金變化的處理方式。涉及店鋪品牌合作的場合品牌合作條款：明確品牌合作的具體內(nèi)容、合作期限和合作效果評估。合作推廣條款：雙方在合作期間內(nèi)的推廣活動安排和責任分配。合作終止條款：合作提前終止的條件、程序和后果。租賃物含有特殊設(shè)施的場合設(shè)施使用和維護條款：特殊設(shè)施的使用方法、維護責任和維修成本。設(shè)施保險條款：要求乙方對特殊設(shè)施投保，保障雙方利益。技術(shù)培訓條款：甲方提供特殊設(shè)施的操作培訓和服務支持。涉及多店鋪租賃的場合店鋪間協(xié)調(diào)條款：多店鋪間經(jīng)營活動的協(xié)調(diào)和資源共享。統(tǒng)一服務條款：甲方為多個店鋪提供統(tǒng)一服務的內(nèi)容和標準。店鋪績效評估條款：對各個店鋪的績效評估標準和獎懲機制。含有租賃物改建或擴建的場合改建擴建條款：改建擴建的申請程序、審批條件和費用承擔。改建擴建后的使用權(quán)條款：改建擴建后設(shè)施的使用權(quán)和租金調(diào)整。改建擴建的合同續(xù)約條款：改建擴建是否影響租賃合同的續(xù)約條件和權(quán)益。附件列表及要求（續(xù)）附件6：品牌合作協(xié)議詳細說明品牌合作的具體內(nèi)容，包括但不限于營銷活動、產(chǎn)品推廣等。附件7：特殊設(shè)施操作手冊提供特殊設(shè)施的詳細操作指南和維護手冊。附件8：多店鋪管理協(xié)議規(guī)定多店鋪管理的方式、溝通機制和資源共享的具體辦法。附件9：改建擴建申請表包含改建擴建申請的模板和必需的材料清單。附件10：績效評估標準列出店鋪績效評估的各項指標和評分標準。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）轉(zhuǎn)租導致的租金問題明確轉(zhuǎn)租需得到甲方書面同意，并可能涉及的額外租金或費用。品