私人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

私人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位于：出租房屋面積共m2，使用面積。房屋裝修狀況：房屋設(shè)施情況：第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方在租賃期間要求退租房屋的，甲方不予退剩余房租。第五條租金及支付方式該房屋租金為每月元人民幣。乙方支付租金的方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月天前將租金支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條房屋維護(hù)與管理甲方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，房屋的日常維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：學(xué)生宿舍租賃規(guī)定乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；規(guī)定乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或退租，需提前向甲方申請(qǐng)并得到允許；規(guī)定甲方應(yīng)提供宿舍的消防、安全設(shè)施檢查報(bào)告。短期公寓租賃規(guī)定租賃期限少于一個(gè)月時(shí)，租金按天計(jì)算，具體租金金額由雙方協(xié)商確定；規(guī)定乙方在租賃期間不得舉辦大型聚會(huì)或活動(dòng)，以免影響其他鄰居；規(guī)定甲方應(yīng)提供公寓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、維修等。毛坯房租賃規(guī)定乙方在租賃期間需進(jìn)行房屋裝修，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定；規(guī)定乙方在裝修完畢后，需將房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)；規(guī)定甲方提供房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施接入情況，并確保設(shè)施正常使用。分期付款租賃規(guī)定乙方分期付款的期限、金額及支付方式；規(guī)定乙方逾期支付租金的處理辦法，如罰息、違約金等；規(guī)定甲方在乙方逾期支付租金時(shí)有權(quán)解除合同的條件。帶家具租賃規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)家具的合理使用及損壞賠償責(zé)任；規(guī)定租賃期滿后，家具的歸屬及搬運(yùn)方式；規(guī)定甲方在租賃期間負(fù)責(zé)家具的維修和保養(yǎng)。附件列表及要求說明：房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，附件需清晰可見房屋所有權(quán)人信息及房屋坐落、面積等基本信息。身份證明：證明甲方、乙方為合法的自然人或法人，附件需包含身份證正反面掃描件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其品牌、型號(hào)，附件需為書面清單，并由甲方簽字確認(rèn)。房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋已按照甲方要求進(jìn)行裝修并驗(yàn)收合格，附件需包含裝修項(xiàng)目、質(zhì)量評(píng)價(jià)等信息。物業(yè)服務(wù)合同：如甲方為物業(yè)公司，需提供物業(yè)服務(wù)合同，附件需明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租，但合同中未明確轉(zhuǎn)租規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及責(zé)任。問題：租賃期間房屋出現(xiàn)意外損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中增加房屋損壞責(zé)任歸屬的條款，明確損壞原因及責(zé)任方。問題：乙方逾期支付租金，甲方不知如何維權(quán)。解決辦法：合同中增加逾期支付租金的處理?xiàng)l款，明確甲方有權(quán)解除合同、收取違約金等。問題：租賃期滿后，家具歸屬及搬運(yùn)方式未明確。解決辦法：合同中增加家具歸屬及搬運(yùn)條款，明確租賃期滿后家具的處理方式。問題：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，造成房屋損壞。解決辦法：合同中增加房屋改造條款，明確乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的條件及責(zé)任。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U規(guī)定乙方租賃用途限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并不得從事違法行為；規(guī)定甲方應(yīng)提供店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證；規(guī)定乙方需遵守商業(yè)街或購(gòu)物中心的管理規(guī)定，保持店鋪外觀和內(nèi)部環(huán)境的整潔。農(nóng)場(chǎng)租賃規(guī)定乙方租賃農(nóng)場(chǎng)的用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)觀光；規(guī)定乙方需按照農(nóng)業(yè)部門的要求進(jìn)行作物種植和養(yǎng)殖活動(dòng)；規(guī)定甲方應(yīng)提供農(nóng)場(chǎng)的土地利用規(guī)劃和種植指南。車位租賃規(guī)定乙方租賃車位的具體位置和使用時(shí)間；規(guī)定乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給他人，并需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定；規(guī)定甲方在車位租賃期間負(fù)責(zé)車位的維護(hù)和保養(yǎng)。民宿租賃規(guī)定乙方租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)；規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)民宿時(shí)，需保證客房的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定甲方應(yīng)提供民宿經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)和建議，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的問題。臨時(shí)展覽場(chǎng)地租賃規(guī)定乙方租賃場(chǎng)地的用途限于舉辦臨時(shí)展覽，并不得擅自改變場(chǎng)地用途；規(guī)定乙方在展覽期間需負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和保衛(wèi)工作；規(guī)定甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的基本設(shè)施清單，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件列表及要求說明（續(xù)）：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U附件商業(yè)店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；商業(yè)街或購(gòu)物中心的管理規(guī)定手冊(cè)；店鋪平面圖和立面圖。農(nóng)場(chǎng)租賃附件農(nóng)場(chǎng)的土地利用規(guī)劃和種植指南；農(nóng)業(yè)部門的作物種植和養(yǎng)殖要求文件；農(nóng)場(chǎng)設(shè)施清單，包括灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用機(jī)械等。車位租賃附件車位的地理位置圖和使用規(guī)則；停車場(chǎng)管理規(guī)定手冊(cè)；車位鑰匙或電子門禁卡。民宿租賃附件民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)摘要；客房安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)指南；民宿經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議手冊(cè)。臨時(shí)展覽場(chǎng)地租賃附件場(chǎng)地的設(shè)施清單和操作手冊(cè)；安全和保衛(wèi)工作指南；場(chǎng)地布置和展覽操作規(guī)范。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租，但合同中未明確轉(zhuǎn)租規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及責(zé)任。問題：租賃期間房屋出現(xiàn)意外損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中增加房屋損壞責(zé)任歸屬的條款，明確損壞原因及責(zé)任方。問題：乙方逾期支付租金，甲方不知如何維權(quán)。解決辦法：合同中增加逾期支付租金的處理?xiàng)l款，明確甲方有權(quán)解除合同、收取違約金等。問題：租賃期滿后，家具歸屬及搬運(yùn)方式未明確。解決辦法：合同中增加家具歸屬及搬運(yùn)條款，明確租賃期滿后家具的處理方式。問題：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，造成房屋損壞。解決辦法：合同中增加房屋改造條款，明確乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的條件及責(zé)任。問題：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U中，乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪關(guān)閉，甲方無(wú)法收回租金。解決辦法：合同中增加乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)的處理?xiàng)l款，明確甲方有權(quán)提前收回店鋪并追究乙方的違約責(zé)任。問題：農(nóng)場(chǎng)租賃中，乙方未按照約定用途使用土地。解決辦法：合同中明確乙方租賃土地的用途，并規(guī)定違反用途的后果。問題：車位租賃中，乙方擅自改變車位使用時(shí)間或轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：合同中明確