成都商鋪出租合同

成都商鋪出租合同第一條租賃物的描述1.1出租方（以下簡稱“甲方”）同意將其位于成都市XX區(qū)XX街XX號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“乙方”）。1.2租賃物的具體面積為XX平方米，租賃物的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境、設(shè)施等具體情況已由乙方實地考察。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月XX元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前十個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃物的描述1.1出租方（以下簡稱“甲方”）同意將其位于成都市XX區(qū)XX街XX號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“乙方”）及第三方合作方（以下簡稱“丙方”）。1.2租賃物的具體面積為XX平方米，租賃物的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境、設(shè)施等具體情況已由乙方和丙方實地考察。第二條租賃期限及使用權(quán)2.1本合同租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。丙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)。2.2租賃期滿后，如乙方和丙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金、使用費及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月XX元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2丙方使用租賃物應(yīng)支付使用費每月XX元，使用費每半年支付一次，每次支付半年的使用費。3.3乙方和丙方應(yīng)在每半年首月的前十個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金和使用費支付給甲方。3.4乙方和丙方逾期支付租金和使用費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金和使用費的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方和丙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方和丙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方和丙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由乙方和丙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方和丙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如丙方未按照本合同約定支付使用費或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)通知乙方解除乙丙雙方的使用權(quán)，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的租賃和使用行為，確保租賃物不被用于非法用途。7.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方保持租賃物整潔，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的使用功能。7.3甲方有權(quán)在合同約定期間內(nèi)，要求乙方和丙方按期支付租金和使用費。7.4甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。第八條乙方及丙方的違約及限制條款8.1乙方和丙方如未按期支付租金和使用費，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方和丙方如在租賃物內(nèi)進行非法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3乙方和丙方如擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或影響租賃物的使用功能，甲方有權(quán)要求乙方和丙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入旨在與乙方共同經(jīng)營租賃物，共享經(jīng)營成果。9.2丙方的介入有助于乙方在經(jīng)營過程中，降低風(fēng)險，提高經(jīng)營效益。9.3丙方的介入可以帶來更多的客戶資源和管理經(jīng)驗，提升租賃物的經(jīng)營水平。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保租賃物的合法、有序、有效使用。10.2甲方###確保自身權(quán)益得到充分保障，通過合同條款明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)。10.3甲方通過設(shè)定租金、押金和使用費等條款，確保租賃物的價值得到合理回報和保護。10.4甲方通過合同的監(jiān)督和違約條款，維護租賃物的合法權(quán)益，防止乙方和丙方的不當(dāng)使用。10.5甲方的主導(dǎo)地位確保了合同條款的制定以甲方的利益為優(yōu)先，同時也為乙方和丙方的經(jīng)營活動提供了明確的框架和規(guī)則。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自甲乙雙方和丙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日通過上述合同條款的設(shè)定，甲方在確保自身權(quán)益得到充分保障的同時，也明確了乙方和丙方