2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃運(yùn)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給乙方使用，租賃物包括但不限于園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.2租賃費(fèi)用包括但不限于土地使用費(fèi)、建筑物租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.3乙方支付租賃費(fèi)用的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、租賃物的使用與管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，但不得改變租賃物的用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能、用途等。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.4乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、整潔，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要措施消除隱患。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.4乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約行為造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。三、第三方介入的條款（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合作協(xié)議中約定的義務(wù)；（2）第三方介入事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）中介服務(wù)協(xié)議：如第三方為中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）擔(dān)保協(xié)議：如第三方為擔(dān)保方，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、期限等；（3）咨詢服務(wù)協(xié)議：如第三方為咨詢服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等；（4）項(xiàng)目管理協(xié)議：如第三方為項(xiàng)目管理方，應(yīng)簽訂項(xiàng)目管理協(xié)議，明確項(xiàng)目管理的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合作協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合作協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入本合同，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入本合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、違約責(zé)任7.1第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入本合同的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本合同第三部分附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《中介服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以及甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.《擔(dān)保協(xié)議》：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、期限等，以及擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。3.《咨詢服務(wù)協(xié)議》：規(guī)定咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，以及甲乙雙方對(duì)咨詢服務(wù)提供方的支付方式和責(zé)任。4.《項(xiàng)目管理協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目管理方的管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，以及項(xiàng)目管理方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體要求。5.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.《租賃物使用規(guī)則》：規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面。7.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.《租賃費(fèi)用支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付租金的證明。9.《爭(zhēng)議解決記錄》：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。10.《第三方合作協(xié)議》：第三方介入本合同的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、項(xiàng)目管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為10日，則乙方應(yīng)支付5%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例：若乙方擅自將租賃物用于非創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改費(fèi)用、賠償損失等。示例：若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承