工商局房屋租賃的合同范本

工商局房屋租賃的合同范本房屋租賃合同第一條租賃房屋基本情況出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第二條房屋租賃范圍及用途甲方出租房屋地址為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。乙方租賃該房屋用于：_______。第三條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供符合商業(yè)用途的設(shè)施和支持。營(yíng)業(yè)時(shí)間：約定乙方允許的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周邊居民造成影響的限制。商業(yè)許可：乙方應(yīng)確保所有商業(yè)活動(dòng)均持有相關(guān)商業(yè)許可，并允許甲方進(jìn)行檢查。短期租賃條款增加：租賃期限：明確短期租賃的起止日期，以及可能的續(xù)租條款。提前解約罰則：設(shè)定提前解約的罰則，以及剩余租金的處理方式。房屋改造條款增加：改造許可：乙方在進(jìn)行任何改造前必須獲得甲方的書面許可。改造費(fèi)用：明確改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并規(guī)定乙方不得增加房屋結(jié)構(gòu)負(fù)擔(dān)。分租情況條款增加：分租限制：乙方不得將租賃房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。分租手續(xù)：若乙方確需分租，應(yīng)提交分租合同副本給甲方備案。物業(yè)服務(wù)包含條款增加：物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)包含的項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)用：規(guī)定物業(yè)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及任何費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供租賃房屋內(nèi)的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋租賃前的狀況。物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。商業(yè)許可證明：若租賃用于商業(yè)目的，需提供商業(yè)許可證明的復(fù)印件。房屋改造計(jì)劃：若涉及房屋改造，應(yīng)提供詳細(xì)的改造計(jì)劃和設(shè)計(jì)圖紙。分租合同：如乙方分租，需提供分租合同副本作為附件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃押金管理：需明確押金的保管方式及退還程序。解決辦法：設(shè)立押金專用賬戶，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。房屋維修責(zé)任：在租賃期間出現(xiàn)的房屋及設(shè)施損壞，需明確維修責(zé)任。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，乙方合理使用并愛護(hù)。租金調(diào)整機(jī)制：若合同期限較長(zhǎng)，應(yīng)考慮租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：設(shè)定租金調(diào)整的依據(jù)（如通貨膨脹率）和調(diào)整周期。商業(yè)活動(dòng)影響：對(duì)于商業(yè)活動(dòng)可能產(chǎn)生的噪音、營(yíng)業(yè)時(shí)間等問題需進(jìn)行約定。解決辦法：規(guī)定乙方應(yīng)避免對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。提前解約條款：考慮設(shè)定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。解決辦法：明確提前解約的條件、通知期限和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）含家具租賃條款增加：家具清單：附上家具清單，明確家具的種類、數(shù)量和狀況。家具損壞賠償：規(guī)定家具損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程?？萍计髽I(yè)租賃條款增加：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)暢通，并滿足乙方工作需求。電源保障：確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，對(duì)于關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)有備用電源。文藝創(chuàng)作租賃條款增加：創(chuàng)作類型：允許的創(chuàng)作類型，以及可能需要的特殊設(shè)施（如錄音設(shè)備）。作品展示：甲方是否允許在房屋內(nèi)展示乙方作品，以及相關(guān)責(zé)任劃分。學(xué)生宿舍租賃條款增加：宿舍管理規(guī)定：明確宿舍管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。安全管理：宿舍的安全管理措施，以及緊急情況的應(yīng)對(duì)預(yù)案。外國(guó)人在中國(guó)租賃條款增加：簽證要求：外國(guó)人的簽證要求，以及簽證到期后的續(xù)簽安排。法律合規(guī)：明確外國(guó)人在中國(guó)租賃房屋的法律責(zé)任和合規(guī)要求。附件列表及要求（續(xù)）家具清單：詳細(xì)列出所有提供家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議：如果網(wǎng)絡(luò)服務(wù)是關(guān)鍵要求，應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商的協(xié)議副本。特殊設(shè)施使用協(xié)議：對(duì)于錄音設(shè)備等特殊設(shè)施，應(yīng)提供使用協(xié)議和操作指南。宿舍管理規(guī)定：提供宿舍管理的詳細(xì)規(guī)定和指南。外國(guó)人在中國(guó)居住指南：提供外國(guó)人在中國(guó)租賃和居住的法律法規(guī)指南。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）家具損壞處理：處理家具損壞的流程和責(zé)任劃分。解決辦法：拍照記錄家具狀況，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。技術(shù)支持服務(wù)：對(duì)于科技企業(yè)，確保提供必要的技術(shù)支持服務(wù)。解決辦法：指定技術(shù)支持聯(lián)系人，提供響應(yīng)時(shí)間和解決方案。作品展示許可：對(duì)于文藝創(chuàng)作租賃，明確