花生種植園租賃合同

花生種植園租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物為花生種植園，具體位置：________________2.1.2租賃物面積：________________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物僅用于花生種植，不得用于其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限為固定期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為每年人民幣：________________（大寫(xiě)：________________）4.1.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣：________________（大寫(xiě)：________________）4.2租金支付時(shí)間4.2.1每季度第一個(gè)月的第15日前支付當(dāng)季度的租金。4.3租金逾期支付的違約金4.3.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金。第五章：租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)5.1.1承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的常規(guī)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和管理。5.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，保證花生種植的正常進(jìn)行。5.2租賃物的改善5.2.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的改善，應(yīng)得到出租方的書(shū)面同意。5.2.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，對(duì)于租賃物的改善部分，由雙方另行協(xié)商處理。5.3租賃物的檢查5.3.1出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知承租方。5.3.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查，不得無(wú)故拒絕或阻撓。第六章：使用與轉(zhuǎn)租6.1使用權(quán)6.1.1承租方在租賃期間享有租賃物使用權(quán)，但不得侵犯出租方所有權(quán)。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損害。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。6.2.2若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需將第三方信息及時(shí)通知出租方，并確保第三方遵守原租賃合同條款。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)作物保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物全部?jī)r(jià)值及可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1若租賃物遭受損失，承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行索賠。7.2.2出租方有權(quán)監(jiān)督索賠過(guò)程，并要求承租方提供索賠所需的一切協(xié)助。第八章：維修與改造8.1維修責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，保持租賃物處于良好使用狀態(tài)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大修，但承租方造成的損壞除外。8.2改造8.2.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改造，需提前書(shū)面通知出租方，并取得出租方同意。8.2.2改造不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全，且租賃期滿(mǎn)后，改造部分歸出租方所有。第九章：違約與解除9.1違約9.1.1任何一方違反合同條款，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2解除合同9.2.1在租賃期間，若一方因不可抗力無(wú)法履行合同，可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，如果承租方逾期支付租金超過(guò)30天。9.2.3承租方有權(quán)解除合同，如果租賃物無(wú)法達(dá)到農(nóng)業(yè)種植的基本要求。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)間不應(yīng)超過(guò)30天，否則未解決爭(zhēng)議可提交仲裁。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分。10.2.3訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有裁決。第十一章：租賃物的交付與返還11.1交付11.1.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期將租賃物交付給承租方。11.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收書(shū)。11.2返還11.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃物返還給出租方。11.2.2返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常損耗除外。第十二章：租賃物的改良與投資12.1改良12.1.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改良，需書(shū)面通知出租方，并取得出租方同意。12.1.2改良費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.2投資12.2.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行投資，應(yīng)得到出租方的書(shū)面同意。12.2.2投資風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)，投資收益歸承租方所有。第十三章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前30日通知承租方。13.1.2轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。13.2抵押13.2.1出租方不得將租賃物抵押給第三方，除非得到承租方的書(shū)面同意。13.2.2若出租方違反上述規(guī)定，承租方有權(quán)解除合同。第十四章：租賃物的稅費(fèi)與費(fèi)用14.1稅費(fèi)14.1.1租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出租方承擔(dān)。14.1.2承租方因使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。14.2費(fèi)用14.2.1租賃物的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。14.2.2租賃物的改善費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。第十五章：租賃合同的變更與終止15.1變更15.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。15.2終止15.2.1合同期滿(mǎn)或雙方同意解除合同時(shí)，合同終止。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理租賃物的返還手續(xù)。附件部分：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交付驗(yàn)收書(shū)附件3：租賃物改良與投資清單簽字部分：出租