唐山市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

唐山市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.1.6統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.2.6統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物面積：__________2.4租賃物用途：__________2.5租賃物交付日期：__________2.6租賃物返還日期：__________第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：__________3.1.1租賃費(fèi)用總額：__________3.1.2租賃費(fèi)用支付方式：__________3.1.3租賃費(fèi)用支付周期：__________3.1.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：__________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好和整潔。4.1.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)4.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.2.3出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理租賃物的問(wèn)題，確保租賃物的正常使用。第五章：違約責(zé)任及解決方式5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.1.2承租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。5.2解決方式5.2.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，合同雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的批準(zhǔn)6.1.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修前，必須向出租方提交詳細(xì)的改善或裝修方案，并獲得出租方的書(shū)面批準(zhǔn)。6.1.2出租方應(yīng)在收到承租方提交的方案后十五個(gè)工作日內(nèi)，給予書(shū)面回復(fù)。6.1.3出租方有權(quán)要求承租方在改善或裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2改善與裝修的費(fèi)用6.2.1承租方承擔(dān)改善或裝修的全部費(fèi)用，除非雙方另有約定。6.2.2如果改善或裝修增加了租賃物的價(jià)值，出租方有權(quán)要求承租方在合同終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的基本保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助承租方處理保險(xiǎn)理賠事宜。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持與租賃物使用相關(guān)的其他保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助出租方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同的變更不得對(duì)已履行的部分產(chǎn)生追溯力。8.2合同的解除8.2.1合同雙方有權(quán)在租賃期滿前提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.1.2合同雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力事件的處理9.2.1合同雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡量避免損失的發(fā)生。9.2.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.1.2如協(xié)商無(wú)果，合同雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)10.2.1合同雙方同意，合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)提交至租賃物所在地的法院解決。10.2.2如果租賃物所在地與承租方所在地不同，合同雙方可另行約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于以下情況：該信息已為公眾所知悉，或該信息已由合同另一方披露給第三方，或該信息已為合同一方在未違反保密義務(wù)的情況下獨(dú)立獲得。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如果法律有特殊規(guī)定或合同雙方另有約定，保密義務(wù)的期限可以延長(zhǎng)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸創(chuàng)造方所有。12.1.2如果合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)是由合同雙方共同創(chuàng)造的，除非雙方另有約定，否則合同雙方共同擁有該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用12.2.1合同雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于與合同無(wú)關(guān)的用途。12.2.2如果合同一方需要將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于合同約定之外的用途，應(yīng)事先獲得對(duì)方的書(shū)面同意。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1合同雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以以下地址為準(zhǔn)，除非合同一方提前通知對(duì)方變更地址。13.2送達(dá)時(shí)間13.2.1通知在送達(dá)對(duì)方后立即生效。13.2.2如果通知在節(jié)假日或非工作日送達(dá)，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日生效。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2如果合同履行地與簽訂地不同，合同雙方可另行約定適用法律。14.2管轄法院14.2.1合同雙方同意，合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)提交至租賃物所在地的法院解決。14.2.2如果租賃物所在地與承租方所在地不同，合同雙方可另行約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成合同雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2可分割性