某某住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度

{品質(zhì)管理制度表格}某某住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)則AcceptanceSpecificationforUnitQualityofHousingEngineeringofJiangsuProvince江蘇省建設(shè)廳 發(fā)布2007-01-01實(shí)施總則合本省實(shí)際，制定本規(guī)則。本規(guī)則適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù)語(yǔ)2.0.1住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。推算值的數(shù)據(jù)。偏差實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值或推算值之差。極差實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。分戶(hù)驗(yàn)收檢查單元空間尺寸和凈高。屋面積水屋面排水后深度超過(guò)5mm的積水。多媒體箱（集中配線(xiàn)箱）箱。基本規(guī)定分戶(hù)驗(yàn)收的條件：工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工程量。所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。施工單位已提交工程竣工報(bào)告。分戶(hù)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。配備好分戶(hù)驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具。做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚。確定檢查單元。建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。分戶(hù)驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格工程師。分戶(hù)驗(yàn)收所使用的儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)則的規(guī)定。90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，1.2分戶(hù)驗(yàn)收記錄完整。分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)形成下列資料：驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附錄A分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附錄B分戶(hù)驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專(zhuān)項(xiàng)保存，存檔期限不應(yīng)少于5年。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，設(shè)計(jì)單位認(rèn)可在不影響工程結(jié)構(gòu)安（GB50300-2001）5.0.6室內(nèi)地面普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。400cm2，且毎自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）2檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。外觀質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量。質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：以目測(cè)高度為1.5m左右，俯視地坪觀察檢查。檢查數(shù)量：逐間檢查。板塊樓地面面層外觀質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：板塊樓地面面層外觀質(zhì)量。掉角、缺棱等缺陷。檢驗(yàn)方法：檢查板塊面層外觀質(zhì)量缺陷，以目測(cè)高度為1.5m左右，俯視地坪。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。板塊樓地面面層粘貼驗(yàn)收內(nèi)容：板塊面層粘貼質(zhì)量。質(zhì)量要求：板塊面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。室內(nèi)樓梯室內(nèi)樓梯尺寸驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸。質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步10mm。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面外觀質(zhì)量。質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫。陰陽(yáng)角應(yīng)順直。檢驗(yàn)方法：距墻800mm—1000mm處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。質(zhì)量要求：抹灰面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。檢驗(yàn)方法：在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2，且毎自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。室內(nèi)頂棚抹灰室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂棚抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量。驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。質(zhì)量要求：頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，采用小錘輕擊檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。頂棚抹灰觀感質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6驗(yàn)收內(nèi)容：凈空間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差。質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表6.0.2規(guī)定表6.0.2空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）極差（mm）檢查方法凈開(kāi)間±1518用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度－1520檢查方法：空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶(hù)型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值?？臻g尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：在分戶(hù)驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個(gè)房間不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距500mm每戶(hù)檢查時(shí)應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢察人員應(yīng)及時(shí)簽字。特殊形式的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。門(mén)窗、護(hù)欄和護(hù)手、玻璃安裝工程門(mén)窗工程門(mén)窗開(kāi)啟性能驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗開(kāi)關(guān)使用性能。質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。檢查方法：觀察、手板檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門(mén)窗配件驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置。功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠防銹措施。檢查方法：觀察、手板檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門(mén)窗扇的橡膠密封條和毛氈密封條。驗(yàn)收內(nèi)容：金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條和毛氈密封條。質(zhì)量要求：金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。鋁合金門(mén)窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi)，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。檢查方法：觀察、手板檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門(mén)窗的排水驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗的排水孔、窗臺(tái)流水坡度、滴水線(xiàn)。質(zhì)量要求：有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足排水要求。窗臺(tái)流水坡度、滴水線(xiàn)、鷹嘴設(shè)置合理到位。檢查方法：觀察、手板檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。進(jìn)戶(hù)門(mén)質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn)戶(hù)門(mén)、特種門(mén)種類(lèi)、位置。質(zhì)量要求：進(jìn)戶(hù)門(mén)種類(lèi)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，若設(shè)計(jì)進(jìn)戶(hù)門(mén)為非防盜門(mén)，應(yīng)在進(jìn)戶(hù)門(mén)洞口室外一側(cè)預(yù)留安裝防盜門(mén)的位置。檢查方法：觀察、開(kāi)啟檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)。護(hù)欄和護(hù)手工程7.2.1驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。質(zhì)量要求：護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.10m.欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。0.5m1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0.11m。外窗臺(tái)低于0.9m，應(yīng)有防護(hù)措施。護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由用戶(hù)自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)。檢查方法：觀察、測(cè)量檢查；手板檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。玻璃安裝工程玻璃的品種驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標(biāo)記。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施驗(yàn)收內(nèi)容：落地門(mén)窗、玻璃隔斷等的醒目標(biāo)志或護(hù)欄。質(zhì)量要求：落地門(mén)窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線(xiàn)高度的護(hù)欄。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。玻璃觀感質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗玻璃安裝、表面觀感。質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。檢查方法：尺量、觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。防水工程外墻8.1.1驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。檢查方法：進(jìn)戶(hù)目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶(hù)內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書(shū)面記錄。在按8.2.1做外窗淋水后進(jìn)戶(hù)目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：逐戶(hù)全數(shù)檢查。外窗8.2.1驗(yàn)收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。質(zhì)量要求：建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)經(jīng)備案的檢測(cè)單位對(duì)氣密性和水密性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢合格。門(mén)窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。檢驗(yàn)方法：建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。淋水觀察檢查。采用人工淋水試驗(yàn)，每三～四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶(hù)目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶(hù)內(nèi)外門(mén)、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲41)建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范窗復(fù)驗(yàn)要求的數(shù)量，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)可代替窗進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。2）人工淋水逐戶(hù)全數(shù)檢查。樓地面11）驗(yàn)收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面面層坡度。質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢查方法：觀察和采用潑水試驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。21）驗(yàn)收內(nèi)容屋面8.4.1驗(yàn)收內(nèi)容：頂層住宅屋面防水功能。質(zhì)量要求：屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和結(jié)水現(xiàn)象。天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法對(duì)照設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。20mm。坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶(hù)全數(shù)檢查。9給水管道安裝工程給水管道及配件安裝驗(yàn)收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門(mén)安裝。質(zhì)量要求:管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范；水表、閥門(mén)安裝位置應(yīng)便于使用檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)。安裝螺翼式水表，表前與10～30mm，水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為±10mm。檢查方法及使用工具：觀察、尺量和手板檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。功能試驗(yàn)試驗(yàn)內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。0.05～0.35MPa各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。管道及接口。檢查數(shù)量：全數(shù)通水檢查。排水管道安裝工程排水管道安裝驗(yàn)收內(nèi)容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節(jié)。質(zhì)量要求：排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管要求。管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和測(cè)量檢查。排水管道配件安裝質(zhì)量要求：生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合下面規(guī)定：管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生潔具的最高??管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門(mén)。200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，400mm。1350的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定：300mm，且必須大于最大結(jié)雪厚度。②、在通氣管出口4m范圍以?xún)?nèi)有門(mén)、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門(mén)、窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)、窗一側(cè)。3）高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置組火圈或防火套管。檢驗(yàn)方法：觀察和測(cè)量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏。排水主??管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。檢查方法：同時(shí)打開(kāi)該戶(hù)所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查；用球徑2/3??管及水平干管管道進(jìn)行通球檢查。4室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝管道及管配件安裝管道支吊架，管道的防腐與保溫。質(zhì)量要求：供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應(yīng)作防腐處理；保溫層應(yīng)完整無(wú)缺損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。供回水主干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；當(dāng)散熱器支管＞1.5m時(shí)應(yīng)設(shè)管卡固定。供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿(mǎn)足使用功能要求。??管過(guò)樓板處應(yīng)設(shè)套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其它為20mm，套管與管道之間封閉嚴(yán)密。暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標(biāo)志，供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。檢查方法：觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶(hù)熱計(jì)量系統(tǒng)入戶(hù)裝置驗(yàn)收內(nèi)容：各種閥門(mén)、熱計(jì)量表、溫度計(jì)、壓力表、過(guò)濾器等的規(guī)格、型號(hào)、公稱(chēng)壓力及安裝位置。質(zhì)量要求：各種閥門(mén)及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。平衡閥、調(diào)節(jié)閥安裝完畢后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進(jìn)行調(diào)試，并做好調(diào)試標(biāo)記。檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙檢查。分、集水器驗(yàn)收內(nèi)容：分、集水器材料、規(guī)格、型號(hào)、公稱(chēng)壓力及安裝位置高度。質(zhì)量要求：分、集水器材質(zhì)應(yīng)為銅質(zhì)，成型質(zhì)量符合要求。規(guī)格、型號(hào)、公稱(chēng)壓力及安裝位置、高度符合設(shè)計(jì)要求。固定牢靠，閥門(mén)連接嚴(yán)密。檢查方法：觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。散熱器驗(yàn)收內(nèi)容：散熱器材質(zhì)，散熱器安裝。質(zhì)量要求：散熱器的規(guī)格、型號(hào)、公稱(chēng)壓力符合設(shè)計(jì)及相關(guān)產(chǎn)品的要求。散熱器的防護(hù)及面漆附著良好，色澤均勻30㎜，支架、托架埋設(shè)牢固、安裝位置正確。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。衛(wèi)生器具安裝工程衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量要求：1)衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴(yán)密；支、托架等金屬件防腐良好。2）衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。3）50mm。檢查方法：觀察、手板和尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)試驗(yàn)內(nèi)容：衛(wèi)生器具盛水和通水試驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。電氣工程分戶(hù)配電箱安裝驗(yàn)收內(nèi)容:終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線(xiàn)。質(zhì)量要求：配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。30mA，動(dòng)作時(shí)間0.1s回路功能標(biāo)志齊全、準(zhǔn)確。導(dǎo)線(xiàn)分色符合要求，配線(xiàn)整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線(xiàn)不傷芯、不斷股，端子接2PEPEPE導(dǎo)線(xiàn)連接緊密。檢查方法：極數(shù)。剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。通過(guò)開(kāi)關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。觀察檢查導(dǎo)線(xiàn)分色、內(nèi)部配線(xiàn)、接線(xiàn)。開(kāi)關(guān)、插座安裝驗(yàn)收內(nèi)容：開(kāi)關(guān)插座型號(hào)、位置、PE質(zhì)量要求：開(kāi)關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門(mén)框邊15～20cm。衛(wèi)生間防護(hù)0～2區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。安裝高度在1.8m以下的電源衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。單項(xiàng)三孔插座左中性線(xiàn)、右相線(xiàn)、上接地；PE面板安裝緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙。檢查方法：對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開(kāi)關(guān)、插座型號(hào)。核查插座安全門(mén)。通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線(xiàn)。PE檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。PE導(dǎo)線(xiàn)連接驗(yàn)收內(nèi)容：接線(xiàn)可靠、絕緣處理。質(zhì)量要求：?jiǎn)喂蓪?dǎo)線(xiàn)連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線(xiàn)帽順直插入、填塞飽滿(mǎn)、壓接牢固。檢驗(yàn)方法：打開(kāi)導(dǎo)線(xiàn)連接處檢查。檢查數(shù)量：每戶(hù)抽查不少于兩處。并做已查標(biāo)記。等電位聯(lián)接PE質(zhì)量要求：設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位連接；聯(lián)接衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）PE4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。檢查方法：觀察、測(cè)量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。智能建筑多媒體箱安裝驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線(xiàn)路（管。質(zhì)量要求：每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視接線(xiàn)（管）齊全。弱電線(xiàn)纜符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察檢查。核查弱電線(xiàn)纜、標(biāo)記、型號(hào)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。信息插座面板安裝驗(yàn)收內(nèi)容：信息面板型號(hào)、接線(xiàn)。質(zhì)量要求：在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線(xiàn)電視終端，符合設(shè)計(jì)要求。線(xiàn)纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。檢查方法：觀察檢查。打開(kāi)信息面板查看接線(xiàn)情況。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線(xiàn)檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)安裝驗(yàn)收內(nèi)容：預(yù)留管線(xiàn)、信號(hào)情況、操作情況。質(zhì)量要求：住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪(fǎng)客對(duì)講和門(mén)鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線(xiàn)。開(kāi)啟防盜門(mén)應(yīng)靈活。語(yǔ)音、視頻信號(hào)應(yīng)清晰。檢查方法：觀察檢查。模擬操作，試驗(yàn)不少于三次。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。公共部位及其他樓梯樓層梯段踏步驗(yàn)收內(nèi)容：相鄰踏步高差。質(zhì)量要求：相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm。檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測(cè)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。樓梯護(hù)欄驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查方法應(yīng)符合本規(guī)則7.2.1條的要求。檢查數(shù)量：按每個(gè)梯段各不少于1處。地下室空間地下室的驗(yàn)收，地下室地面按照室內(nèi)地面進(jìn)行驗(yàn)收。地下室防水驗(yàn)收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。質(zhì)量要求：地下室防水等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)不低于2級(jí)。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。地下室通道驗(yàn)收內(nèi)容：通道凈高。質(zhì)量要求：地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。檢查方法：用鋼尺或激光測(cè)距儀量測(cè)。1013其他煙道、透氣孔驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件。質(zhì)量要求：煙道表面無(wú)開(kāi)裂；煙道口安裝止回閥并懸掛出廠(chǎng)合格標(biāo)記，止回閥的高度，退層平臺(tái)上的煙道應(yīng)超過(guò)躍層外開(kāi)門(mén)窗的上口。檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測(cè)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。通風(fēng)道驗(yàn)收內(nèi)容：通風(fēng)道設(shè)置。質(zhì)量要求：廚房間及無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。11分戶(hù)驗(yàn)收的組織及程序3.0.3已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參與住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收工作。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按以下程序及要求進(jìn)行：依照分戶(hù)驗(yàn)收要求的驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成??分戶(hù)驗(yàn)收組，并依據(jù)本規(guī)則第3.0.2條要求做好分戶(hù)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作；（A（D；分戶(hù)驗(yàn)收檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的分戶(hù)或公共部位檢查單元，檢查小組應(yīng)對(duì)不符合要求部位及時(shí)標(biāo)注并記錄。并按本規(guī)則第3.0.8條進(jìn)行處理。B程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。組織竣工驗(yàn)收。（D和住戶(hù)查閱。A-1室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表單位工程名稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄面面層粘結(jié)質(zhì)量4.1.1條2、外觀質(zhì)量4.1.2條層1、外觀質(zhì)量4.2.1條2、板塊樓地面面層粘貼4.2.2條3、室內(nèi)樓梯尺寸4.3.1條室內(nèi)墻面1、室內(nèi)墻面5.1.1條2、室內(nèi)墻面面層粘結(jié)5.1.2條室內(nèi)1、室內(nèi)頂棚粘結(jié)5.2.1條頂棚2、頂棚抹灰觀感5.2.2條門(mén)窗1、門(mén)窗開(kāi)啟性能7.1.1條2、門(mén)窗配件7.1.2條3、門(mén)窗密封7.1.3條4、門(mén)窗的排水7.1.4條5、進(jìn)戶(hù)門(mén)質(zhì)量7.1.5條驗(yàn)收意見(jiàn)項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年月日質(zhì)量檢查員：年月日A-2室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶(hù)號(hào)）房間編號(hào)值（mm）值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）凈高凈開(kāi)間HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差極差最大偏差極差室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)，標(biāo)注房間編號(hào)現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄手安裝位置7.2.1玻璃1、玻璃的品種7.3.12、落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施7.3.23、玻璃觀感質(zhì)量7.3.3驗(yàn)收意見(jiàn)：）負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年月日質(zhì)量檢查員：A-3防水工程、公共部位分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶(hù)號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄外墻滲漏檢查8.1.1條淋水試驗(yàn)情況不滲水1、現(xiàn)場(chǎng)抽檢報(bào)告合格2、淋水試驗(yàn)不滲漏1、面層坡度8.3.1條2、防水效果8.3.1條屋面防水8.4.1條1、樓層梯段踏步10.1.1條2、樓梯護(hù)欄10.1.2條室地下室防水10.2.1條地下室通道10.2.2條其它煙道、透氣孔10.3.1條通風(fēng)道10.3.2條驗(yàn)收意見(jiàn)：）負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年月日質(zhì)量檢查員：年月日A-4安裝工程分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶(hù)號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程1、給水管道及配件安裝9.1.1條2、功能試驗(yàn)9.1.2條排水管道1、排水管道安裝9.2.1條2、排水管道配件安裝9.2.2條3、功能試驗(yàn)9.2.3條管道及配件9.3.1條入戶(hù)裝置9.3.2條分、集水器9.3.3條散熱器9.3.4條1、衛(wèi)生器具安裝9.4.1條2、功能試驗(yàn)9.4.2條1、配電箱安裝9.5.1條2、開(kāi)關(guān)插座安裝9.5.2條3、導(dǎo)線(xiàn)安裝9.5.3條4、等電位聯(lián)結(jié)9.5.4條多媒體箱安裝9.6.1條信息插座面板安裝9.6.2條訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)安裝9.6.3條驗(yàn)收意見(jiàn)：）負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年月日質(zhì)量檢查員：年月日B

住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積㎡建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶(hù)數(shù)施工單位開(kāi)竣工日期年月日—年月日內(nèi)容驗(yàn)收情況：根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)則》要求，于200 年 月 日—200 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶(hù)驗(yàn)收。驗(yàn)收戶(hù)數(shù)本工程共 共驗(yàn)收 戶(hù)驗(yàn)收合格 戶(hù)驗(yàn)收不合格 戶(hù)，已整改至合格 戶(hù)能 戶(hù)功能的戶(hù)號(hào)為：驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年月日質(zhì)量檢查員：年月日C

外窗（墻）淋水試驗(yàn)方法1PPR2米設(shè)置不少1孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線(xiàn)均勻分布，噴水方向與水平方3004～5mm100～150mm，水量為自來(lái)水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗（墻）表面形成C)；（墻）及周邊的滲漏情況。D

住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收合格證工程名稱(chēng)樓單元室完工日期年月日設(shè)計(jì)使用年限：該戶(hù)已按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)則》要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為：合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分戶(hù)驗(yàn)收日期：年月日（建設(shè)單位章）備注：注：1、該合格證一份置于室內(nèi)醒目位置。2、如存在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能又無(wú)法整改的缺陷在備注欄中說(shuō)明。3、房屋交付時(shí)向住戶(hù)提供本證。條文說(shuō)明：

1本條是編制本規(guī)則的宗旨和依據(jù)。分戶(hù)驗(yàn)收作為提高住戶(hù)對(duì)住宅工程質(zhì)量程質(zhì)量水平提高，具有重要作用。改建、擴(kuò)建等，商住樓工程中住宅部分也應(yīng)實(shí)施分戶(hù)驗(yàn)收。明確本規(guī)則質(zhì)量控制及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的范圍，強(qiáng)調(diào)了本規(guī)則中規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)件進(jìn)行驗(yàn)收。

2規(guī)范中未曾出現(xiàn)過(guò)的術(shù)語(yǔ)，主要是從本規(guī)則的角度賦予其涵義，僅供參考。在編寫(xiě)時(shí)，參考了《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300GB50096等有關(guān)資料。其中2.0.1條明確了分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施的時(shí)間段及檢查內(nèi)容、重點(diǎn)。分戶(hù)驗(yàn)收是在施工單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，單位工程竣工驗(yàn)收前一能作為分戶(hù)驗(yàn)收的依據(jù)，只能做為參考。3前提條件。施工過(guò)程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、事故應(yīng)在施工過(guò)程中處理并驗(yàn)收完畢。本條明確了分戶(hù)驗(yàn)收前參驗(yàn)單位應(yīng)做的一系列準(zhǔn)備工作，這些工作是分戶(hù)驗(yàn)收工作規(guī)范、有序進(jìn)行的保障。防止以后住戶(hù)裝修破壞管線(xiàn)的有效措施。室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線(xiàn)，指在室內(nèi)每個(gè)房間地面距縱橫墻體50cm作為測(cè)量基準(zhǔn)線(xiàn)。于竣工驗(yàn)收時(shí)驗(yàn)收小組對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收情況的復(fù)核。檢查單元的劃分應(yīng)符合下列要求：室內(nèi)檢查單元：以每戶(hù)為一個(gè)檢查單元。（電梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車(chē)庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。人士、社會(huì)和歷史去檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)。本條提出了住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收所用檢測(cè)儀器、工具應(yīng)符合計(jì)量要求要3.0.4.分戶(hù)驗(yàn)收使用儀器一覽表表3.0.4儀器（工具）名稱(chēng)用途配備數(shù)量小錘檢查地坪、墻面、天棚粉刷層空鼓情況驗(yàn)收小組每人一把鋼尺測(cè)量構(gòu)件及短距離范圍內(nèi)的尺寸驗(yàn)收小組每人一個(gè)(便攜式)激光測(cè)距儀測(cè)量室內(nèi)空間凈尺寸每個(gè)驗(yàn)收小組不少于一臺(tái)漏電保護(hù)相位檢測(cè)器測(cè)量插座相位、接地每個(gè)驗(yàn)收小組不少于一個(gè)精裝修住宅由于裝修規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)各不相同，部分分戶(hù)驗(yàn)收工作在精裝修工程完畢后實(shí)施（如：淋（蓄）水試驗(yàn)、空鼓敲擊檢查，可能會(huì)因?yàn)闄z查工作造了要求，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)具體對(duì)待，在分戶(hù)驗(yàn)收前形成專(zhuān)項(xiàng)方案。本條明確了住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的基本規(guī)定。分戶(hù)驗(yàn)收主要考慮兩個(gè)方面：1、檢查項(xiàng)目；2、分戶(hù)驗(yàn)收資料。每一個(gè)項(xiàng)目均應(yīng)進(jìn)行檢查，其質(zhì)量要求、檢查方法、檢查數(shù)量等應(yīng)符合本規(guī)則要求，它對(duì)分戶(hù)質(zhì)量起決定性影響，從嚴(yán)要3.0.7內(nèi)容真實(shí)齊全，結(jié)論明確，手續(xù)完善，如實(shí)反映驗(yàn)收情況。本條規(guī)定分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成驗(yàn)收資料，資料不得后補(bǔ)，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)齊全，同時(shí)對(duì)資料的整理、存檔提出了要求。本條明確了分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理方法。當(dāng)分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)影響使用功能的滲漏、裂縫等缺陷時(shí)，必須進(jìn)行返修或返工，返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。而有些項(xiàng)目如層高低于本規(guī)則的規(guī)定，又無(wú)法整改，為避免社會(huì)財(cái)富的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，單位工程可按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》權(quán)益的一種方式。

室內(nèi)地面普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）本條明確了檢查樓地面空鼓時(shí)，用小錘輕擊檢查的布點(diǎn)要求，沿房間兩個(gè)40cm—50cm400cm2。坪，以目測(cè)發(fā)現(xiàn)有明顯缺陷時(shí)，應(yīng)進(jìn)行處理。水泥樓地面裂縫是當(dāng)前質(zhì)量投訴的一大熱點(diǎn)問(wèn)題，特別是有的了樓地面裂縫是由結(jié)構(gòu)裂縫所引起，因此本條規(guī)定了當(dāng)為面層裂縫時(shí)可進(jìn)行局部表面處理，處理后要保證不再出現(xiàn)新的裂縫。裂縫寬0.2mm。當(dāng)現(xiàn)澆混凝土出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)分GB50204-2002出技術(shù)方案進(jìn)行處理。400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）2行處理。板塊樓地面面層4.2.220%，以便于實(shí)際操作。室內(nèi)樓梯4.3.110mm，該項(xiàng)要求應(yīng)考慮裝飾層的高度。室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程室內(nèi)墻面找平層出現(xiàn)風(fēng)裂或龜裂時(shí)，可不進(jìn)行處理，通過(guò)裝修解決。為了便于實(shí)際操作，規(guī)定對(duì)室內(nèi)墻面空鼓情況的檢查沿墻長(zhǎng)和墻高兩個(gè)方點(diǎn)布置于門(mén)窗洞口側(cè)邊。室內(nèi)頂棚抹灰5.2.1需檢查頂棚抹灰層是否空鼓。從日常檢查工作看，對(duì)頂棚抹灰工程進(jìn)行敲擊不宜操作，而頂棚抹灰空鼓常伴有抹灰層起泡現(xiàn)象，故規(guī)定先觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有頂層抹灰層起泡時(shí)，進(jìn)行敲擊檢查?？臻g尺寸本條規(guī)定了空間尺寸的驗(yàn)收內(nèi)容主要是進(jìn)行室內(nèi)凈空尺寸的測(cè)量及對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。20%左右。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制，降低住宅工程質(zhì)量投訴率，在分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)必須對(duì)空間尺寸進(jìn)行測(cè)量。則?？⒐を?yàn)收前對(duì)空間尺寸的檢查是交付給住戶(hù)前的最后一道關(guān)，應(yīng)認(rèn)真測(cè)量?？臻g尺寸的檢查以戶(hù)為單元與分戶(hù)驗(yàn)收的要求一致。考慮到戶(hù)內(nèi)各自然間質(zhì)量要求的等同性，為防止空間尺寸不合格部位漏檢，故要求逐間檢查。軸線(xiàn)位置、層高等指標(biāo)時(shí)，必須符合國(guó)家相應(yīng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。允許偏差和允許極差的設(shè)定主要是考慮目前住戶(hù)對(duì)空間尺寸偏差的關(guān)心程響。本條的允許偏差。也便于事后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。測(cè)距儀時(shí)使用。確的使用方法，規(guī)范化操作，以確?？臻g尺寸測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對(duì)于少數(shù)特殊形狀的房間和面積較小的廚衛(wèi)間可根據(jù)實(shí)際情況另行確定檢查方法。

門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程門(mén)窗工程位塊、緩沖器等。條不斷開(kāi)易在轉(zhuǎn)角處產(chǎn)生橡膠密封條位移。7.1.5口室外側(cè)應(yīng)留安裝防盜門(mén)的位置，可方便住戶(hù)隨時(shí)安裝防盜門(mén)。設(shè)計(jì)文件為安全門(mén)如需變更應(yīng)作為重大變更，應(yīng)由審圖機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。7.3玻璃安裝工程500㎜的落地窗。防水工程外墻8.1.1水質(zhì)量，對(duì)工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)修復(fù)。效方法。南京等市已開(kāi)展這項(xiàng)工作，取得了良好的效果。墻防水質(zhì)量。原因，并將檢查情況作書(shū)面記錄，必須對(duì)滲水進(jìn)行處理。外窗8.2.1考慮到我省現(xiàn)今住宅工程中大多采用金屬和塑料門(mén)窗，故本節(jié)主要對(duì)金屬和塑料門(mén)窗的防滲要求及檢驗(yàn)方法做出規(guī)定。外門(mén)窗的防滲分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建筑外門(mén)、窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能“三性”試驗(yàn)?zāi)壳皺z驗(yàn)報(bào)告。所以又規(guī)定進(jìn)行淋水試驗(yàn)。有一定的難度。人工淋水試驗(yàn)應(yīng)確保淋水管內(nèi)的壓力和持續(xù)淋水時(shí)間符合要求。樓地面8.3.1（廚衛(wèi)間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)）24h，在竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行隨機(jī)抽查，以控制廚衛(wèi)間滲漏的質(zhì)量通病。屋面8.4.1主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第十六條和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5mm的視為積水。其中細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位造成的滲漏又占了屋面滲漏情況的大多數(shù)，近年來(lái)屋面滲漏問(wèn)題雖經(jīng)治理取得了良好的效率，但滲漏問(wèn)題仍時(shí)有發(fā)生。的可分塊蓄水，并確保蓄水深度和時(shí)間。9排水管道安裝工程對(duì)于住宅工程排水塑料管道應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)還要與固定支架配套道也按室內(nèi)生活污水排水管道要求設(shè)置伸縮節(jié)；支吊架安裝間距按規(guī)范GB50242-2002排水管道配件安裝生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口的其它要求應(yīng)符合GB50242-20025.2.6用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與??450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。??管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)4504900彎頭。3下列規(guī)定：??110mm500mm（9.2.2-1）管徑大于或等于110mm的橫支管與暗設(shè)??管相連時(shí)，墻體貫穿部位應(yīng)設(shè)置阻火圈或長(zhǎng)度不小于300mm的防火套管，且防火套管的眀露部分長(zhǎng)度不宜小于200mm(9.2.2-2)橫干管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體的兩側(cè)應(yīng)設(shè)置阻火圈或長(zhǎng)度不小500mm（9.2.2-3）9.2.3內(nèi)排水管道距主??管最遠(yuǎn)的受水口處放入球。室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝管道及管配件安裝點(diǎn)可能有水積存的部位應(yīng)設(shè)泄水裝置。保溫的效果，其材質(zhì)、厚度、接口形式符合要求。供回水的坡度可以用目測(cè)觀察，無(wú)返坡現(xiàn)象?？s造成管道破壞。管道暗裝區(qū)域進(jìn)行標(biāo)記，防止二次裝修時(shí)破壞。采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶(hù)熱計(jì)量系統(tǒng)入戶(hù)裝置分戶(hù)供、回水干管的流量調(diào)節(jié)閥（如平衡閥、壓差控