上海養(yǎng)老院租賃合同

上海養(yǎng)老院租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.1.1甲方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積：-位置：________________-面積：________________2.1.1甲方保證租賃物的合法性，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三章：租賃期限3.1租賃期限：-開始日期：________________-結(jié)束日期：________________3.1.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：-租金標(biāo)準(zhǔn)：________________-支付周期：________________4.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的第一天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用：-乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。-乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物的管理規(guī)定。5.1.1乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護(hù)：-甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。-乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。5.2.1甲方應(yīng)在乙方入住前對租賃物進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。以上是合同的第一章至第五章內(nèi)容，接下來我將繼續(xù)為您撰寫第六章至第十五章的內(nèi)容。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：-如甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。6.1.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：-乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。-乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章：合同解除7.1合同解除條件：-雙方協(xié)商一致解除合同的。-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：-雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。-如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力情形：-不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。-雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.1.1發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十章：其他約定10.1合同變更：-雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同附件：-本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。-附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件的原件，并在需要時(shí)提供給對方查閱或復(fù)制。10.3合同生效：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。-合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為____年。10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)不因合同的解除、終止而失效。11.1.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：-合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。-雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。12.1.1雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任：-甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。-乙方應(yīng)購買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。13.1.1雙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助對方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：-雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。-通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.1.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。-雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)。15.1.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法性、有效性，確保合同順利履行。附件部分本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-租賃物清單-設(shè)施設(shè)備清單-保險(xiǎn)單據(jù)-其他雙方約定的文件簽