商業(yè)辦公租賃合同

商業(yè)辦公租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物的描述：________________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.3租金支付時(shí)間為每月的____日前。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)處理租賃物的維修和保養(yǎng)問題。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。4.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物的維修和保養(yǎng)問題。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方應(yīng)賠償因違約給承租方造成的損失。5.2承租方違約5.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，合同共15章，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行撰寫。）第六章：租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等因素影響，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.1.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為____年，每次調(diào)整幅度不超過____%。6.1.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月書面通知承租方。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.2.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.2.3網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況繳納。第七章：押金及保證金7.1押金7.1.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。7.1.2押金用途：押金用于保證承租方按照合同約定履行義務(wù)，如有損壞租賃物或發(fā)生其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.1.3押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。7.2保證金7.2.1保證金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。7.2.2保證金用途：保證金用于保證承租方按照合同約定履行義務(wù)，如有違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.2.3保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還給承租方。第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1使用要求8.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。8.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。8.2維護(hù)與修繕8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，確保租賃物的正常使用。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.2.3如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生效力，僅對未履行部分產(chǎn)生效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。9.2.3承租方有權(quán)解除合同，如出租方違反合同約定，經(jīng)承租方書面通知后仍未改正的。第十章：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2訴訟費(fèi)用的承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.2爭議解決方式的變更10.2.1雙方同意，如遇特殊情況，可協(xié)商變更爭議解決方式，包括但不限于仲裁、調(diào)解等。10.2.2變更爭議解決方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（注：以上僅為合同的第六章至第十章內(nèi)容，合同共15章，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行撰寫。）第十一章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1出租方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但轉(zhuǎn)讓不得影響承租方的使用權(quán)。11.1.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并保證租賃物不受影響。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。11.2.2如承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：租賃物的保險(xiǎn)12.1出租方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。12.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。12.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，確保租賃物的保險(xiǎn)連續(xù)有效。12.2承租方如需增加保險(xiǎn)范圍，應(yīng)與出租方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三章：租賃物的檢查與驗(yàn)收13.1租賃物的檢查13.1.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查。13.1.2如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按約定賠償。13.2租賃物的驗(yàn)收13.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。13.2.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知14.1.1雙方同意，合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)對方后，視為已送達(dá)。14.2送達(dá)14.2.1雙方同意，如有一方地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知對方。14.2.2雙方應(yīng)確保提供的地址、聯(lián)系方式真實(shí)有效，否則因此產(chǎn)生的后果由提供方承擔(dān)。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3本合同簽訂地：____。附件部分：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定簽字部分：出租方（蓋章）：_