上海電子學(xué)院租賃合同

上海電子學(xué)院租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1合同甲方為上海電子學(xué)院，以下簡稱“甲方”，其基本信息如下：-名稱：上海電子學(xué)院-地址：上海市XX區(qū)XX路XX號-聯(lián)系人：張三-聯(lián)系電話：12345678901.1.2合同乙方為上海XX科技有限公司，以下簡稱“乙方”，其基本信息如下：-名稱：上海XX科技有限公司-地址：上海市XX區(qū)XX路XX號-聯(lián)系人：李四-聯(lián)系電話：1234567890第二章：租賃物基本信息2.1租賃物基本信息2.1.1甲方將其擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號的電子實(shí)驗(yàn)室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.1.2租賃物的使用范圍包括但不限于：電子實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)場地、辦公設(shè)施等。2.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維護(hù)、維修等費(fèi)用。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為兩年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金及支付方式4.1.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按季度向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個季度最后一個月的25日前，將當(dāng)季度的租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.1.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期租金的千分之五。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。5.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。5.1.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損壞甲方設(shè)施，不得擾民。5.1.4甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.2租賃物的維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。5.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2.4甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對存在安全隱患的租賃物，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改。（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方在合同履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”）。6.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方獲取保密信息。6.1.3雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保其雇員、代理人等遵守本合同保密義務(wù)。6.1.4保密義務(wù)不適用于以下情況：-保密信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域，非因乙方違約所致。-乙方應(yīng)法律法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露保密信息，但乙方應(yīng)事先通知甲方，并盡可能減少披露范圍。-乙方因履行合同需要向其雇員、代理人等披露保密信息，但乙方應(yīng)對其雇員、代理人等施加與本合同相同的保密義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約。7.1.2甲方違約包括但不限于：未能按約定提供租賃物、未履行維修義務(wù)等。7.1.3乙方違約包括但不限于：逾期支付租金、未合理使用租賃物、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的百分之五。7.2.3如乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的百分之十。7.2.4如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.1.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.1.3合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。9.2合同解除9.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。9.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.2.3在租賃期內(nèi)，如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。9.2.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物歸還甲方。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，由此產(chǎn)生的損失，雙方各自承擔(dān)。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為甲方所在地。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的完整性10.4.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。10.4.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.5合同的生效與終止10.5.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。10.5.2本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動終止，但本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，仍對第十一章：保險11.1保險責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等可能導(dǎo)致租賃物損毀或滅失的風(fēng)險。11.1.2保險金額應(yīng)當(dāng)不低于租賃物的重置價值。11.1.3乙方應(yīng)當(dāng)在保險單中指定甲方為保險賠償?shù)氖芤嫒耍⒃诒ｋU事故發(fā)生時立即通知甲方。11.1.4乙方應(yīng)當(dāng)將保險單的副本交付給甲方，并確保保險持續(xù)有效。第十二章：稅收12.1稅收責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、印花稅等。12.1.2乙方應(yīng)當(dāng)在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)，自行申報并繳納應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。12.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供稅費(fèi)繳納的證明，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。第十三章：通知13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、函件、文書等，雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方。13.1.2通知送達(dá)的地址為雙方在本合同中注明的地址，如需變更，應(yīng)當(dāng)提前通知對方。13.1.3除非另有約定，通知送達(dá)的時間以快遞或掛號信的簽收時間為準(zhǔn)。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.1.2任何一方提出修改和補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并說明修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。14.1.3修改和補(bǔ)充的部分與本合同的其他條款具有同等法律效力。第十五章：合同的解除和終止15.1解除和終止15.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過兩個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。15.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。15.1.3在租賃期內(nèi)，如任何一方發(fā)生重大違約行