短租公寓租賃合同

短租公寓租賃合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本短租公寓租賃合同及其附件和附錄。1.1.2“公寓”指位于[公寓地址]的租賃物業(yè)。1.1.3“租戶”指租賃公寓的一方，其詳細(xì)情況如下：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.1.4“房東”或“出租方”指擁有公寓所有權(quán)的一方，其詳細(xì)情況如下：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.1.5“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃開始日期至結(jié)束日期。第二章租賃物業(yè)2.1描述2.1.1房東同意將公寓按照本合同的條款和條件出租給租戶。2.1.2公寓的詳細(xì)描述如下：-地址：[公寓地址]-房間數(shù)量：_______-衛(wèi)生間數(shù)量：_______-面積：_______平方米2.1.3公寓包括以下設(shè)施和設(shè)備：-[設(shè)施和設(shè)備列表]2.2使用目的2.2.1租戶同意僅將公寓用作居住目的，并不得進(jìn)行任何商業(yè)活動或其他違法活動。第三章租金與費用3.1租金3.1.1租戶同意按照以下方式支付租金：-租金金額：__________元/月-支付周期：每月支付-付款日期：每月的_______號前3.1.2租金不包括水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等其他費用。3.2押金3.2.1租戶同意在簽訂本合同時支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為公寓的保證金。3.2.2押金將在租賃期結(jié)束時，扣除可能產(chǎn)生的費用后，無息退還給租戶。第四章維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1房東應(yīng)確保公寓在租賃期間保持良好的維修和可居住狀態(tài)。4.1.2租戶應(yīng)合理使用并維護(hù)公寓及其設(shè)施和設(shè)備，并遵守公寓的管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任4.2.1房東負(fù)責(zé)維修公寓的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。4.2.2租戶負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞。第五章解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方均可提前_______天書面通知對方解除本合同。5.1.2如果租戶未按時支付租金或其他費用，房東有權(quán)立即解除本合同。5.1.3如果房東未履行維修責(zé)任，租戶有權(quán)提前_______天書面通知房東解除本合同。5.2租賃期結(jié)束5.2.1租賃期結(jié)束時，租戶應(yīng)將公寓恢復(fù)到租賃開始時的狀態(tài)，并歸還所有鑰匙和門禁卡。5.2.2房東應(yīng)在租賃期結(jié)束后_______天內(nèi)，退還押金并結(jié)清所有相關(guān)費用。[注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。建議在簽訂合同前咨詢法律專業(yè)人士。]第六章保險6.1保險責(zé)任6.1.1房東應(yīng)確保公寓在整個租賃期內(nèi)擁有有效的物業(yè)保險。6.1.2租戶應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。6.2保險索賠6.2.1如果公寓發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，房東應(yīng)立即通知保險公司，并根據(jù)保險公司的要求提供必要的文件和證據(jù)。6.2.2租戶如果遭受個人財產(chǎn)損失，應(yīng)按照個人財產(chǎn)保險的規(guī)定向保險公司提出索賠。第七章修改與變更7.1合同修改7.1.1任何一方如需修改或變更本合同的條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2修改或變更合同條款的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并具有同等法律效力。7.2條款變更7.2.1如遇法律法規(guī)變化或不可抗力因素，雙方同意根據(jù)實際情況對合同相關(guān)條款進(jìn)行合理變更。7.2.2任何條款的變更不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭議解決費用8.2.1除非法律另有規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。8.2.2如果一方違約導(dǎo)致爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。9.2違約賠償9.2.1如果房東未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致公寓無法正常使用，應(yīng)向租戶支付相應(yīng)的賠償金。9.2.2如果租戶逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的_______%。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款以符合法律法規(guī)。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2任何一方如需額外的合同副本，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并承?dān)相應(yīng)的復(fù)印費用。10.3通知與送達(dá)10.3.1任何與本合同有關(guān)的書面通知，應(yīng)通過掛號郵件、快遞或直接送達(dá)對方。10.3.2通知自送達(dá)之日起生效，如果送達(dá)日為非工作日，則順延至下一個工作日。10.4完整協(xié)議10.4.1本合同及其附件和附錄構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2除非雙方另有書面約定，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5可分割性10.5.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5.2雙方應(yīng)盡力修改無效或不可執(zhí)行的條款，以使其符合法律法規(guī)并實現(xiàn)雙方的共同意愿。10.6語言10.6.1本合同以中文書寫和解釋。10.6.2如果本合同需要翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。建議在簽訂合同前咨詢法律專業(yè)人士。]第十一章特殊條款11.1租賃期間的特殊情況11.1.1如果租賃期間發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致公寓無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2如果租戶因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2租賃期間的寵物規(guī)定11.2.1租戶未經(jīng)房東書面同意，不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2.2如果租戶違反寵物規(guī)定，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意在租賃期間及租賃期結(jié)束后，對與租賃相關(guān)的對方的商業(yè)秘密和個人隱私保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露與租賃相關(guān)的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至租賃期結(jié)束后_______年。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，本合同及其附件和附錄的版權(quán)歸屬于房東所有。13.1.2租戶在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸租戶所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可13.2.1房東同意租戶在租賃期間使用公寓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但不得用于侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。13.2.2租戶同意房東可以使用租戶在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十四章通知與通訊14.1通知方式14.1.1雙方同意，與本合同有關(guān)的通知和通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知和通訊可以通過掛號郵件、快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。14.2通訊地址14.2.1雙方的通訊地址如下：-租戶通訊地址：____________________-房東通訊地址：____________________14.3通訊變更14.3.1如果任何一方的通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。14.3.2如果未及時通知對方通訊地址的變更，導(dǎo)致通知和通訊無法及時送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章合同的終止與解除15.1合同終止15.1.1本合同在租賃期結(jié)束或雙方協(xié)商一致的情況下終止。15.1.2如果任何一方違反本合同的條款，對方有權(quán)解除合同。15.2合同解除的后果15.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金、租金和其他相關(guān)費用。15.2.2合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定將公寓恢復(fù)到租賃開始時的狀態(tài)，并歸還所有鑰匙和門禁卡。附件部分：附件A：公