房地產(chǎn)開發(fā)項目退伙協(xié)議范本

房地產(chǎn)開發(fā)項目退伙協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（退伙方）信息：__________1.1.2乙方（合伙方）信息：__________第二章：房地產(chǎn)開發(fā)項目概況2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地址：__________2.1.3項目性質(zhì)：__________2.1.4項目規(guī)模：__________2.1.5項目投資總額：__________2.1.6項目開發(fā)周期：__________第三章：退伙原因及方式3.1退伙原因3.1.1甲方因個人原因，自愿退出合伙。3.1.2甲方因經(jīng)營理念不合，與乙方協(xié)商一致退出合伙。3.1.3其他原因：__________3.2退伙方式3.2.1甲方將其在項目中所占的合伙份額（以下簡稱“退伙份額”）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2甲方將其在項目中所占的合伙份額部分轉(zhuǎn)讓給乙方，部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.3甲方將其在項目中所占的合伙份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方加入合伙。第四章：退伙份額及轉(zhuǎn)讓價格4.1退伙份額4.1.1甲方在項目中所占的合伙份額為：__________4.1.2甲方退伙后，乙方在項目中所占的合伙份額為：__________4.1.3甲方退伙后，第三方在項目中所占的合伙份額為：__________4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1甲方將其退伙份額轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為：__________4.2.2甲方將其退伙份額轉(zhuǎn)讓給第三方的價格為：__________第五章：退伙手續(xù)及費用5.1退伙手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提交退伙申請，經(jīng)乙方確認后，雙方簽訂本協(xié)議。5.1.2甲方應(yīng)將其在項目中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方或第三方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2退伙費用5.2.1甲方承擔與退伙相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用。5.2.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為：__________5.2.3甲方應(yīng)向乙方支付因退伙給乙方造成的損失賠償，具體金額為：__________（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求進行撰寫。）第六章：合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1甲方同意將其在項目中所占的合伙份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方。6.1.2乙方或第三方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的合伙份額。6.1.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1甲方應(yīng)向乙方或第三方提交轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)乙方或第三方確認。6.2.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向相關(guān)部門申報轉(zhuǎn)讓事宜，并取得批準。6.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.3.1轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)參照市場價格，由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。6.3.2乙方或第三方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第七章：合同解除7.1解除條件7.1.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.1.2合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理已履行事宜。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理未履行事宜。第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決效力8.2.1爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至爭議解決。第九章：合同變更9.1變更條件9.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3變更效力9.3.1變更協(xié)議對雙方具有法律約束力。9.3.2變更協(xié)議與原合同不一致的，以變更協(xié)議為準。第十章：合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.1.2合同提前解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.1.3合同因不可抗力等特殊情況無法繼續(xù)履行，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理已履行事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理未履行事宜。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露給第三方。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律法規(guī)另有規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律法規(guī)規(guī)定的期限。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔違約責任。11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。12.1.2雙方對各自在項目中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)享有獨立的使用權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1雙方同意將各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)許可給對方使用。12.2.2知識產(chǎn)權(quán)許可的具體范圍、方式、期限等由雙方另行約定。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.3.1雙方應(yīng)共同維護項目的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.3.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)及時采取必要措施，維護自身權(quán)益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范圍13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等不可預見、不可避免且無法克服的事件。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，對合同的履行產(chǎn)生重大影響。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、預計影響期限和對合同履行的影響。13.3不可抗力處理13.3.1雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。13.3.2如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.1.2合同成立后，雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。14.2合同生效14.2.1合同自成立之日起生效，除非雙方另有約定。14.2.2如法律法規(guī)另有規(guī)定，合同應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準后生效。14.3合同終止14.3.1合同在履行完畢、解除、終止等情況下終止。14.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十五章：其他條款15.1適用法律15.1.1本合同適用中華人民共和國法律。15.1.2如法律法規(guī)另有規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。15.2爭議解決15.2.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3合同修改15.3.1合同的修改、補充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。15.3.2修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件1：項目基本情況及投資