綠色環(huán)保型共建房屋租賃協(xié)議

綠色環(huán)保型共建房屋租賃協(xié)議合同編號：__________綠色環(huán)保型共建房屋租賃協(xié)議第一章定義與術(shù)語1.1定義除非上下文另有要求，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個人或?qū)嶓w。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃房屋的個人或?qū)嶓w。1.1.3“房屋”指位于[地址]的綠色環(huán)保型共建房屋，包括所有固定設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃時間段。1.1.5“租金”指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用，詳見第4.1條。第二章租賃物的描述2.1房屋描述2.1.1出租方應(yīng)提供位于[地址]的綠色環(huán)保型共建房屋，房屋應(yīng)具備以下特點：2.1.1.1符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排功能。2.1.1.2設(shè)施完善，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等?.1.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章租金與支付方式4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。4.1.2租金為每月[金額]元，每[支付周期]支付一次。4.1.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五章維護與維修5.1維護責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在交付時符合約定的使用條件。5.1.2承租方應(yīng)合理使用并妥善維護房屋及其設(shè)施。5.1.3出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2維修責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)在承租方報告房屋設(shè)施故障后及時進(jìn)行維修。5.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。5.2.3因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。（注：以上內(nèi)容僅為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補充。）第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，作為履行合同的保證。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還承租方。6.2違約金6.2.1如承租方違反本合同的任何條款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月租金的百分之五十。6.2.2出租方有權(quán)從保證金中扣除違約金，不足部分由承租方補足。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施投保了必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.1.2承租方應(yīng)為自己及入住人員的個人財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。7.2保險索賠7.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要文件和配合索賠。7.2.2保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋或替換受損設(shè)施，剩余部分可根據(jù)損失方進(jìn)行合理分配。第八章使用與轉(zhuǎn)租8.1使用范圍8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于任何非法活動。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得對第三方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生不利影響。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。9.2.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違反合同的情況下立即解除合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商過程不得影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同已經(jīng)充分閱讀并理解其內(nèi)容，自愿簽訂，并接受其約束。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1出租方保證，其對房屋擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，不會因本合同的履行受到侵犯。11.1.2承租方在租賃期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有，出租方不得侵犯。11.2知識產(chǎn)權(quán)的許可使用11.2.1出租方授予承租方在租賃期間使用房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，以支持承租方的正常使用。11.2.2承租方在使用過程中，不得擅自復(fù)制、傳播出租方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.2保密例外12.2.1法律要求披露的情況除外。12.2.2雙方同意披露的情況除外。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)。13.2不可抗力的處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，或根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。14.2違約的救濟14.2.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或采取其他補救措施。14.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十五章其他條款15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，不影響本合同的效力。15.2合同的完整性15.2.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的理解和協(xié)議。15.2.2任何補充或修改本合同的文件，均應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-房屋設(shè)施清單-租金支付憑證-維修記錄簽字部分出租方（甲方）：[甲方全稱