酒店管理公寓租賃

酒店管理公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：__________位置：__________面積：__________2.2用途：乙方租賃甲方物業(yè)，僅限于酒店管理公寓使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章：押金及費用4.1押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2押金用途：用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，包括但不限于租賃物的損壞、欠繳費用等。4.3押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的主體結構、公共設施的維修、保養(yǎng)，保障租賃物符合約定用途。5.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施、設備的維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。5.3甲方在維修、保養(yǎng)租賃物時，應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。5.4乙方在日常使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內(nèi)予以處理。5.5乙方不得擅自改變租賃物結構和內(nèi)部設施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復費用。第六章：使用權及轉(zhuǎn)租6.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權，但不得以任何形式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于任何非法用途，不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。6.3乙方應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。第七章：保險7.1甲方應購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應購買租賃期間的營業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，保險費用由乙方承擔。7.3乙方在租賃期間因使用租賃物所發(fā)生的意外事故，應由乙方購買的保險承擔賠償責任。第八章：違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。8.4乙方在租賃期間損壞租賃物，應按甲方要求修復或賠償損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更：甲乙雙方同意變更合同時，應書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的解除：甲乙雙方同意提前解除合同時，應書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3在租賃期間，如遇不可抗力導致租賃物無法正常使用，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1除非本合同另有規(guī)定或得到另一方的書面同意，否則任何一方均不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用任何機密信息。11.2“機密信息”是指與對方的業(yè)務、運營、策略、客戶、技術或財務狀況有關的信息，這些信息在披露時被明確標記為機密，或根據(jù)其性質(zhì)或通過雙方之間的溝通應被視為機密。11.3每一方應采取一切合理必要的措施，以確保其員工、代理人、顧問和其他代表遵守本合同的保密義務。第十二章：知識產(chǎn)權12.1甲方保留其對租賃物及其所有相關的知識產(chǎn)權的所有權。12.2乙方承認并同意，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何方式使用甲方的商標、服務標志、商號、徽標或其他知識產(chǎn)權。第十三章：通知13.1除非本合同另有規(guī)定，否則所有通知或其他通信必須以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞服務、電子郵件或雙方另行約定的方式送達。13.2任何通知或通信在以下情況下視為已送達：13.2.1如果是通過掛號郵件或快遞服務發(fā)送，則在郵寄后的兩個工作日內(nèi)視為已送達；13.2.2如果是通過電子郵件發(fā)送，則在發(fā)送后的一個工作日內(nèi)視為已送達。第十四章：適用法律和管轄權14.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)其解釋。14.2任何因本合同引起的或與之相關的爭議，包括關于其存在、有效性或終止的爭議，應通過仲裁解決，按照__________仲裁規(guī)則進行。14.3仲裁地點應在__________，仲裁語言為中文。第十五章：其他條款15.1本合同構成雙方之間關于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。15.2本合同可根據(jù)雙方的共同協(xié)議進行修改或補充，任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽署。15.3如果本合同的任何條款被視為無效、不合法或不可執(zhí)行，其余條款將繼續(xù)有效。附件附件A：租賃物平面圖附件