商品房屋租賃合同示范文本

商品房屋租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5郵箱：__________1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵箱：__________第二章：租賃物基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1所有權(quán)人：__________2.1.2房屋坐落：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2租賃物品：2.2.1物品名稱：__________2.2.2數(shù)量：__________2.2.3品牌/型號(hào)：__________2.2.4新舊程度：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限：__________個(gè)月/年第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.1租金金額：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等4.2.2賬戶信息：__________4.2.3租金逾期違約金：__________第五章：押金5.1押金金額：__________5.2押金用途：__________5.3押金退還條件：__________5.4押金退還時(shí)間：__________（未完待續(xù)）第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍：6.1.1乙方僅可將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免對(duì)租賃物造成不必要的損害。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.3維修責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行必要的維修，以保障租賃物的正常使用。6.3.2乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水漬、盜竊等。7.2乙方有權(quán)要求查看保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款，并確保保險(xiǎn)的有效性。7.3保險(xiǎn)賠償：7.3.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司賠款后及時(shí)將賠款轉(zhuǎn)交給乙方。7.3.2乙方如需額外保險(xiǎn)，可自行購(gòu)買，費(fèi)用自理。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能履行租賃物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方提前解除合同的，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定支付逾期違約金。8.2.2乙方違反合同約定使用租賃物，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更：9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，如乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3訴訟費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。10.3.2除非法院另有判決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（未完待續(xù)）第十一章：不可抗力11.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：11.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。11.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.3不可抗力影響：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.3.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。12.1.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非另一方能夠證明通知未收到。12.2送達(dá)地址：12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓條件：13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。13.2.2受讓方同意接受合同的全部條款和條件。13.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：13.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人。第十四章：保密條款14.1保密信息：14.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。14.1.2保密信息不包括公知信息或一方從其他合法渠道獲得的信息。14.2保密義務(wù)：14.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。14.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：14.3.1一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的一切法律后果。第十五章：附則15.1合同的附件：15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、交付證明等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同的完整性：15.2.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或