物業(yè)公司維修中心主任崗位職責樣本

崗位名稱維修中心主任崗位編號所在部門物業(yè)企業(yè)維修中心崗位定員1人直接上級物業(yè)企業(yè)總經(jīng)理工資等級直接下級水暖主管、電氣主管、土建主管薪酬類型所轄人員6人崗位分析日期6本職：負責小區(qū)公共設施和水電設備維修保養(yǎng)工作，保障設備、設施正常運行職責和工作任務：職責一職責表述：負責制訂并實施維修中心工作計劃工作時間百分比：10%工作任務制訂維修中心年度、月度工作目標及工作計劃組織實施維修中心內(nèi)部工作計劃，實現(xiàn)工作目標職責二職責表述：建立健全多種規(guī)章制度工作時間百分比：20%工作任務負責編制維修預算并報上級主管部門審核同意制訂維修工具和多種設施零配件（尤其常常需要更換）采購計劃表并報上級主管部門審核同意，然后報商務管理部實施負責專業(yè)維修企業(yè)招標、評標工作并簽定維修協(xié)議開展下屬職員上崗位前相關行業(yè)安全法規(guī)培訓，加強下屬職員安全意識負責建立健全機電設備、水暖設備安全運行管理制度，預防發(fā)生安全事故負責組織制訂設備、設施維修計劃和方案負責制訂日常巡查制度，并監(jiān)督實施情況職責三職責表述：負責小區(qū)內(nèi)多種設備、設施維修保養(yǎng)管理工作工作時間百分比：50%工作任務負責小區(qū)電力系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)運行管理，維護保養(yǎng)和故障檢修管理工作負責小區(qū)公共設施、設備維修保養(yǎng)管理工作房屋主體維修保養(yǎng)管理工作負責對用戶室內(nèi)設施、設備提供有償服務管理工作監(jiān)督、考評各專業(yè)維修企業(yè)按維修協(xié)議工作進度、質(zhì)量物業(yè)包修期內(nèi)受托（開發(fā)商、建筑承包商）維修服務管理工作職責四職責表述：負責部門內(nèi)日常事務管理工作時間百分比：15%工作任務制訂、修訂維修中心工作程序和工作制度，并監(jiān)控實施設備運行統(tǒng)計和工程檔案建立和管理負責組織多種崗位技能培訓，提升職員素質(zhì)負責設備和設施維修保養(yǎng)成本核實和控制負責維修中心隊伍建設，選拔、配置、評價下屬人員負責指導屬下職員制訂階段工作計劃，并督促實施職責五職責表述：完成上級領導交辦其它工作工作時間百分比：5%權力：對小區(qū)內(nèi)設備、設施維修保養(yǎng)有提議權有權對住戶提出室內(nèi)維修要求，收取合理費用對所屬下級工作有調(diào)配、監(jiān)督、檢驗權對所屬下級工作爭議有裁決權對所屬下級管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考評評價權有對直接下級人員任免提名權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系物業(yè)企業(yè)內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關系業(yè)主任職資格：教育水平大學本科及以上專業(yè)電氣專業(yè)或水暖專業(yè)培訓經(jīng)歷維修技能培訓、管理知識和財務管理知識培訓經(jīng)驗3年水電設施維修崗位經(jīng)驗，2年以上本行業(yè)管理工作經(jīng)驗知識通曉水電設備結構和操作步驟知識，含有一定成本核實、物業(yè)管理、用戶服務等方面知識技能技巧含有基礎辦公軟件使用能力、網(wǎng)絡基礎應用能力，含有一定判定和決議能力、人際能力、溝通能力、計劃和實施能力其它：使用工具設備計算機、通常辦公設備、對講機等通訊設備工作環(huán)境辦公