2024個人房屋租賃合同簡版

2024個人房屋租賃合同簡版2024年個人房屋租賃合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：第二條房屋地址及面積甲方出租房屋地址：【房屋地址】甲方出租房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。第三條租賃期限本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租金為每月：【租金金額】元。乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月支付當季租金。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條押金乙方入住時，應向甲方支付押金：【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權利和義務甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方有權在合同期內收回出租房屋，但應提前一個月通知乙方。第七條乙方權利和義務乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施。乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第八條違約責任甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。一方提前解除合同的，應支付給對方違約金，違約金為提前解除合同前三個月租金的總和。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況和當地法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應用場合及增加條款大學生租賃條款增加:規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守學校規(guī)定，不得違反學生宿舍管理規(guī)定。甲方有權在學期期間內限制乙方晚上的歸來時間，以符合學校管理要求。乙方如為學生，需提供學校出具的在讀證明。家庭租賃條款增加:規(guī)定乙方有義務維護房屋內部整潔和兒童安全教育。甲方提供兒童安全設施，如防護欄、安全門等。乙方需提交家庭成員身份證明和兒童出生證明。企業(yè)員工租賃條款增加:規(guī)定租賃期限與乙方工作合同期限相一致。甲方提供工作日至公司上班的通勤便利約定。乙方如因工作變動需提前解除合同，應提供公司出具的工作變動證明。短期租賃條款增加:規(guī)定短租期間的租金優(yōu)惠政策。明確短租不提供長期租賃的權益，如家具使用、維修服務等。乙方需在租賃期滿后按約定時間交還鑰匙。外籍人士租賃條款增加:規(guī)定乙方必須遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動。甲方協(xié)助乙方辦理相關居住證照手續(xù)。乙方需提供有效護照和簽證復印件。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片:要求清晰展示房屋內外部狀況，注明拍攝日期。家具電器清單:詳細列明家具電器名稱、數量和狀態(tài)。物業(yè)管理制度:小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度復印件。周邊設施介紹:如學校、醫(yī)院、購物中心等。租賃合同附件:如房屋租賃登記證明、消防安全責任書等。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法:在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，并保留追究違約責任的權利。房屋損壞賠償解決辦法:雙方確認房屋交割時的狀態(tài)，并拍照留存。明確乙方在租賃期間因使用不當導致的損壞需承擔的維修費用。提前解約解決辦法:合同中規(guī)定提前解約的條件和違約金計算方式，以及雙方應盡的義務。寵物管理解決辦法:若乙方有養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、管理責任和可能的附加費用。維修服務解決辦法:合同中應明確維修服務的響應時間，以及緊急維修的聯(lián)系方式。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加:規(guī)定乙方必須遵守平臺的相關規(guī)定，包括但不限于預訂政策、取消政策等。明確短租期間的清潔費用、服務費等額外費用的計算和支付方式。甲方有權在乙方預訂期間內拒絕或取消預訂，但需提前通知乙方。改造或裝修房屋條款增加:規(guī)定乙方在進行任何改造或裝修前必須取得甲方的書面同意。明確乙方應承擔的改造或裝修費用以及恢復原狀的義務。甲方有權要求乙方在租賃期滿后恢復房屋至租賃開始前的狀態(tài)。共同居住人變動條款增加:規(guī)定共同居住人的變動需通知甲方，并得到甲方的同意。明確新增共同居住人的條件和責任。甲方有權要求新增的共同居住人簽署承諾函，承諾遵守租賃合同中的各項條款。綠色環(huán)保要求條款增加:規(guī)定乙方在租賃期間應遵守環(huán)保規(guī)定，不得亂扔垃圾，鼓勵垃圾分類。明確乙方應使用的環(huán)保產品，如節(jié)能燈具、節(jié)水設備等。甲方提供環(huán)保指南，指導乙方進行環(huán)保生活。文化保護與尊重條款增加:規(guī)定乙方在租賃期間應尊重當地文化和習俗，不得擅自破壞或更改房屋內的文化特征。明確乙方在節(jié)日期間應遵守的相關規(guī)定，如避免噪音擾民等。甲方提供當地文化介紹，幫助乙方更好地融入當地社區(qū)。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險證明:證明甲方已為房屋購買保險，并明確保險覆蓋范圍。消防安全檢查報告:證明房屋已通過消防安全檢查，符合消防安全要求。社區(qū)鄰里協(xié)議:如有，提供鄰里間的共同遵守的規(guī)則和協(xié)議。政府相關文件:如房屋產權證明、土地使用權證明等。房屋使用手冊:包含房屋使用和維護指南，以及緊急聯(lián)系方式。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞賠償解決辦法:設立房屋保證金，用于賠償因乙方原因造成的房屋損壞。維修服務解決辦法:指定專門的維修服務提供商，并確保服務響應時間符合行