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文檔簡介

房屋租賃合同范本格式樣本甲方(出租人):乙方(承租人):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________(以下簡稱“房屋”);1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________;1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋,或乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________請注意,以上合同僅供參考,具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂正式合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見,以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及增加條款:學生宿舍租賃宿舍樓的管理規(guī)定;宿舍內(nèi)物品清單及損壞賠償標準;宿舍的維修和報修流程;宿舍安全及防火措施;搬入和搬出宿舍的時間和條件。商業(yè)店鋪租賃商業(yè)用途限制;店鋪裝修和改造規(guī)定;店鋪經(jīng)營范圍的約束;水電費和其他公共費用的分攤方式;押金退還條件和時間。廠房租賃廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單;安全生產(chǎn)和環(huán)保要求;廠房維修和維護責任;物流和運輸規(guī)定;廠房使用的特殊規(guī)定。酒店式公寓租賃公寓內(nèi)部設(shè)施使用說明;酒店式服務(wù)的范圍和費用;訪客管理和quiettime規(guī)定;公寓損壞賠償標準;緊急情況和應(yīng)急預案。分期付款租賃分期付款方式和時間;逾期支付的滯納金計算方式;提前解除合同的違約金計算方式;分期付款的利息計算;特殊情況的支付調(diào)整機制。附件列表及要求:房屋所有權(quán)證明文件:需提供清晰的可追溯的房屋所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、購房合同等。房屋現(xiàn)狀照片:提供房屋內(nèi)的各個房間、角落以及外部環(huán)境的照片,以記錄房屋的初始狀態(tài)。家具和電器清單:詳細列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀況。物業(yè)管理和維修服務(wù)說明:提供物業(yè)管理公司或維修服務(wù)提供者的聯(lián)系方式,并明確服務(wù)內(nèi)容和響應(yīng)時間。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹:介紹房屋周邊的交通、學校、醫(yī)院、購物中心等配套設(shè)施和服務(wù)。實際操作過程中的問題和解決辦法:問題:租客在租賃期間損壞了家具或電器。解決辦法:查看附件中的家具和電器清單,根據(jù)實際情況進行賠償。問題:租客逾期支付租金。解決辦法:根據(jù)合同條款,計算滯納金,提醒租客支付;如長時間未支付,可依法采取措施。問題:租客提前解除合同。解決辦法:查看合同中提前解除合同的條款,計算違約金,并根據(jù)實際情況進行賠償。問題:房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法:聯(lián)系物業(yè)管理公司或維修服務(wù)提供者進行維修,并查看合同中關(guān)于維修責任的條款。問題:租客在租賃期滿后不搬出。解決辦法:依法采取措施,如通知、催告等,要求租客搬出;必要時可尋求法律援助。特殊應(yīng)用場合及增加條款(續(xù)):短期租賃(如Airbnb類型)短租的特殊規(guī)定,如入住和退房流程;短租的預訂和取消政策;短租的清潔和維護責任;短租的保險和責任問題;短租的客人評價和反饋機制。農(nóng)業(yè)用地租賃農(nóng)業(yè)用途的具體要求;土地改良和施肥的具體規(guī)定;農(nóng)作物種植和收獲的時間安排;土地租賃期間的環(huán)保要求;土地退租時的狀態(tài)要求。停車場租賃停車位的具體位置和編號;停車費的收費標準和支付方式;停車場的使用規(guī)則和禁停時段;停車場的安全和管理措施;損壞停車場的賠償標準。倉庫租賃倉庫內(nèi)的安全設(shè)施和消防要求;倉庫物品的保險和防盜措施;倉庫裝卸區(qū)和運輸通道的使用規(guī)定;倉庫租賃期間的維護和修理責任;倉庫租賃期滿后的清倉要求。聯(lián)合辦公空間租賃共享空間的使用規(guī)則和時間安排;共享設(shè)施的收費和使用方式;聯(lián)合辦公的隱私和數(shù)據(jù)保護措施;聯(lián)合辦公空間的活動和會議安排;聯(lián)合辦公空間的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施使用規(guī)定。附件列表及要求(續(xù)):房屋保險證明:提供房屋保險單據(jù),證明房屋在租賃期間有足夠的保險覆蓋。房屋維修記錄:記錄房屋歷史上的維修和改造情況,以便了解房屋的維護狀態(tài)。周邊環(huán)境地圖:提供房屋周邊的交通圖、商業(yè)分布圖、公共服務(wù)設(shè)施圖等,幫助租客了解生活環(huán)境。房屋使用手冊:詳細介紹房屋的各種設(shè)施和設(shè)備的使用方法,包括智能家居系統(tǒng)的操作等。社區(qū)規(guī)章制度:提供房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度,包括寵物管理、噪音控制、垃圾處理等。實際操作過程中的問題和解決辦法(續(xù)):問題:短租客人損壞了房屋設(shè)施。解決辦法:查看短租特殊規(guī)定,要求客人賠償損失,或從客人押金中扣除相應(yīng)費用。問題:農(nóng)業(yè)用地租賃期間的農(nóng)作物受損。解決辦法:查看合同中關(guān)于自然災(zāi)害等不可抗力因素的條款,協(xié)商解決賠償問題。問

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