租賃合同,南京租賃合同范本

租賃合同,南京租賃合同范本南京租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其位于南京市（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的面積為平方米，朝向?yàn)?，房屋?nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。租賃期限為年/月/日至年/月/日。第二條租金及支付方式租金總額為元，租金支付方式為。租金支付周期為，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計(jì)算。第三條押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他非法用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償費(fèi)用。房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如因非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計(jì)算。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年月日特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)租賃乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。乙方不得在租賃房屋外部進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。租賃房屋內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：住宅租賃乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得甲方同意。乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費(fèi)。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損壞賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃租賃期限為短期（如個(gè)月），具體租賃時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間將房屋及設(shè)施歸還給甲方。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利。乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如租金、押金等。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃代理甲方授權(quán)乙方作為其房屋租賃代理人，負(fù)責(zé)租賃房屋的推廣、招租等工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋租賃代理工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方在租賃代理過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告租賃情況。乙方在租賃代理期滿后，應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損壞賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生宿舍租賃乙方為在校學(xué)生，租賃房屋僅用于居住，不得用于其他非法用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理制度，服從管理。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損壞賠償責(zé)任。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。乙方身份證明復(fù)印件要求：需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。租賃押金收據(jù)要求：需注明押金金額、收款人和收款日期。房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為維修費(fèi)用。問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未將房屋及設(shè)施歸還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方歸還房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)損壞賠償責(zé)任。如乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。問(wèn)題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方已轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：高端公寓租賃乙方應(yīng)遵守高端公寓的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他住戶的權(quán)益。乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方及物業(yè)管理公司的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方不得在公寓內(nèi)舉辦大型聚會(huì)或商業(yè)活動(dòng)，以免影響其他住戶的安靜生活。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理公司的要求，將公寓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則乙方需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)廠房租賃乙方在使用廠房期間，必須遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。乙方在租賃期間進(jìn)行的一切生產(chǎn)活動(dòng)，必須符合國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)要求。廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施如需改造或更換，必須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將廠房及內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損壞賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U乙方在租賃期間，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的商業(yè)活動(dòng)。乙方在店鋪外部設(shè)置廣告或其他宣傳物品，必須符合城市管理規(guī)定，并獲得相關(guān)許可。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持店鋪環(huán)境整潔。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)用地租賃乙方在租賃期間應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的耕種和管理，保證土地的肥力和農(nóng)業(yè)產(chǎn)量。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性。應(yīng)用場(chǎng)合：辦公場(chǎng)所租賃乙方在租賃期間應(yīng)遵守辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他辦公人員的權(quán)益。乙方如需進(jìn)行加班或舉辦加班活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)噪音控制規(guī)定，不得影響其他辦公人員的正常工作。乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方及物業(yè)管理公司的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所及內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損壞賠償責(zé)任。附件列表及要求：房屋及設(shè)施檢查清單要求：詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。物業(yè)管理公司提供的相關(guān)規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司對(duì)租賃房屋的管理規(guī)定，以便乙方遵守。生產(chǎn)許可或環(huán)保批準(zhǔn)文件要求：適用于工業(yè)廠房租賃，證明乙方生產(chǎn)活動(dòng)符合法規(guī)要求。商業(yè)活動(dòng)許可文件要求：適用于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U，證明乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法并獲得相關(guān)許可。農(nóng)業(yè)用地利用規(guī)劃文件要求：適用于農(nóng)業(yè)用地租賃，證明乙方的土地利用計(jì)劃符合農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：乙方在租賃期間需要進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明改造計(jì)劃及預(yù)算。甲方在審核后同意的情況下，乙方方可進(jìn)行改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能將房屋及設(shè)施歸還給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，明確租賃期滿的歸還日期和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能按時(shí)歸還，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方履行合同義務(wù)。問(wèn)題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條款，并明確違反規(guī)定的法律責(zé)任。問(wèn)題：乙方在租賃期