關(guān)于房屋合同范本

關(guān)于房屋合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、住宅等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。1.3該房屋的用途為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等），買方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方在接收該房屋時(shí)，有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。第四條售后服務(wù)4.1賣方保證該房屋在交付買方后，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2買方在購房過程中，如遇到任何問題，可隨時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方將竭誠為買方提供幫助。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付該房屋或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2如買方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，同時(shí)第三方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋及購買信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂、資金支付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。2.2甲方有權(quán)要求第三方提供乙方的詳細(xì)信息，并確保乙方的購買資格及支付能力。2.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)拒絕任何不符合法律法規(guī)及合同約定的要求。2.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供房屋過戶至乙方名下的證明文件。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款給甲方。3.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋。3.4乙方不得以任何理由要求退還已支付的房款。第四條違約及限制條款4.1乙方如未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2甲方如未能按時(shí)交付該房屋或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。4.4乙方在購買房屋后，如違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求第三方提供乙方的信用報(bào)告及購買能力評(píng)估。5.2甲方有權(quán)在交易過程中要求第三方提供必要的協(xié)助和保護(hù)。5.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供房屋過戶至乙方名下的證明文件。5.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)。第六條第三方介入的意義和目的第三方作為中介服務(wù)提供者，介入房屋買賣交易的意義和目的在于：6.1保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。6.2提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。6.3降低交易成本，提高交易效率。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，在房屋買賣交易中處于主導(dǎo)地位的目的和意義在于：7.1確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。7.2提高交易的安全性和可靠性。7.3促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。在上述基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益，并增加乙方的違約及限制條款，以下是對(duì)原有合同內(nèi)容的擴(kuò)展和補(bǔ)充，以滿足甲方的權(quán)益主導(dǎo)要求。第一條第三方主體職責(zé)（修訂）1.1第三方作為專業(yè)中介服務(wù)提供者，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于信息核實(shí)、交易撮合、法律咨詢、交易流程管理等全部中介服務(wù)職責(zé)。1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的支付能力及信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方具備完成交易的資格。1.3第三方應(yīng)確保交易過程中所有文件的合法性和完整性，包括但不限于合同、支付憑證、過戶文件等。第二條甲方權(quán)益保障（修訂）2.1甲方有權(quán)要求第三方提供乙方的詳細(xì)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告及信用評(píng)估。2.2甲方在交易過程中有權(quán)拒絕任何不符合合同約定的要求，第三方應(yīng)予以支持。2.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供完整的交易記錄和過戶證明文件。2.4甲方在房屋交易完成后，有權(quán)要求第三方提供一年的售后服務(wù)，確保房屋交易后的合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)（修訂）3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款給甲方，并承擔(dān)因延誤支付而產(chǎn)生的違約金。3.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因延誤配合而產(chǎn)生的違約金。3.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條違約及限制條款（修訂）4.1乙方如未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2甲方如未能按時(shí)交付該房屋或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。4.4乙方在購買房屋后，如違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5乙方同意，在合同簽訂后，其購房資金的流向應(yīng)受到第三方監(jiān)管，確保資金安全。第五條甲方權(quán)利條款（修訂）5.1甲方有權(quán)要求第三方提供乙方的信用報(bào)告及購買能力評(píng)估，并基于評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)交易。5.2甲方有權(quán)在交易過程中要求第三方提供必要的協(xié)助和保護(hù)，包括但不限于法律和財(cái)務(wù)咨詢。5.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供房屋過戶至乙方名下的證明文件，并確保過戶的合法性。5.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，以反映交易的實(shí)際復(fù)雜程度。第六條第三方介入的意義和目的（修訂）6.1第三方作為中介服務(wù)提供者，介入房屋買賣交易的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。6.2第三方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并降低交易成本，提高交易效率。6.3第三方作為獨(dú)立的第三方，有助于平衡甲乙雙方的力量，確保交易過程的公正性和透明度。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義（修訂）7.1甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，在房屋買賣交易中處于主導(dǎo)地位的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。7.2甲方通過主導(dǎo)交易，提高交易的安全性和可靠性，確保交易結(jié)果符合甲方的預(yù)期。7.3甲方為主導(dǎo)方，有助于實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化，確保甲方在交易中獲得最佳的條款和條件。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）