眼鏡門市租賃合同范本

眼鏡門市租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為位于________________的眼鏡門市，具體位置為________________。2.1.2租賃物的用途為________________。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為________________。3.2租金支付3.2.1租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.2.2首次租金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.2.3租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第四章：押金及保證金4.1押金4.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）作為押金。4.1.2押金用于保證承租方按照本合同約定使用租賃物，并無(wú)損壞租賃物。4.2保證金4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）作為保證金。4.2.2保證金用于保證承租方按照本合同約定履行合同義務(wù)。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用租賃物5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的正常使用和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維護(hù)租賃物5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和安全。5.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知承租方并協(xié)助解決。5.2.3如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。6.1.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。6.1.3出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付合同租金千分之五的違約金。6.2違約解除合同6.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.2.2合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1出租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，并支付合同租金的百分之二十作為賠償。6.3.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付出租方合同租金的百分之二十作為賠償。第七章：不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。7.2不可抗力通知7.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。7.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、預(yù)計(jì)影響和可能需要延期履行或解除合同的情況。7.3不可抗力后果7.3.1受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遇到困難的，可以請(qǐng)求延期履行或解除合同。7.3.2延期履行或解除合同的決定應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并盡力減少對(duì)對(duì)方的影響。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為三十日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為________________，仲裁地點(diǎn)為________________。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商不成且未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.3.2訴訟地點(diǎn)為________________。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同有沖突的，以解除協(xié)議為準(zhǔn)。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式作出。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意，本合同的法律適用不受其沖突法規(guī)則的約束。10.3通知和送達(dá)10.3.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或指定地址。10.3.2通知和送達(dá)的生效時(shí)間，以送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。10.4權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.4.1出租方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2承租方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同的分割和獨(dú)立性10.5.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5.2本合同中的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買并保持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值。11.2保險(xiǎn)索賠11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行索賠。11.2.2保險(xiǎn)索賠所得款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃物。11.3保險(xiǎn)證明11.3.1承租方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)證明。11.3.2出租方有權(quán)要求承租方提供保險(xiǎn)證明的副本。第十二章：維修和改善12.1維修責(zé)任12.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。12.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和結(jié)構(gòu)性改善。12.2維修通知12.2.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。12.2.2出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。12.3改善12.3.1承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改善，但需得到出租方的書面同意。12.3.2改善費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非出租方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。第十三章：稅務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任13.1.1承租方應(yīng)按照法律規(guī)定支付與租賃物使用相關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2出租方應(yīng)按照法律規(guī)定支付與租賃物所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。13.2稅務(wù)證明13.2.1承租方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)向出租方提供稅務(wù)證明。13.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供稅務(wù)證明的副本。第十四章：保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件保密，不得向任何第三方披露。14.1.2保密義務(wù)不適用于法律要求披露的情況。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同生效之日起生效，直至合同終止或履行完畢。14.2.2雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍繼續(xù)有效。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1適用法律15.1.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方同意，本合同的法律適用不受其沖突法規(guī)則的約束。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁