傭金結(jié)算規(guī)定的房地產(chǎn)銷售代理合同范本

傭金結(jié)算規(guī)定的房地產(chǎn)銷售代理合同范本合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本合同的目的第二條合同主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第二章業(yè)務(wù)范圍與傭金計(jì)算第四條業(yè)務(wù)范圍甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體代理范圍包括但不限于：1.制定銷售策略和推廣方案；2.組織銷售活動(dòng)，吸引購(gòu)房客戶；3.提供客戶咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；4.簽訂購(gòu)房合同，協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；5.維護(hù)客戶關(guān)系，提供售后服務(wù)。第五條傭金計(jì)算1.本合同的傭金計(jì)算依據(jù)實(shí)際成交金額的____%計(jì)算，成交金額不包括稅費(fèi)、裝修款等額外費(fèi)用。2.乙方在代理過(guò)程中，成功促成一筆交易，即可按照本條第一項(xiàng)的傭金比例計(jì)算傭金。3.傭金支付方式：成交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方傭金。4.如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)支付乙方已產(chǎn)生費(fèi)用的____%作為傭金。5.如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳讲坏靡笾Ц秱蚪?。第三章合同的履行第六條甲方的義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)；2.按照約定提供銷售所需的資料、文件等支持；3.協(xié)助乙方完成購(gòu)房合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)；4.按照本合同約定支付傭金。第七條乙方的義務(wù)1.積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳；3.妥善保管甲方的資料、文件，不得泄露給第三方；4.按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四章合同的變更、解除與終止第八條合同的變更1.甲乙雙方同意，可以通過(guò)書面協(xié)議的方式對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同變更生效前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第九條合同的解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面通知對(duì)方解除本合同。2.解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接工作。第十條合同的終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同，本合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同約定傭金金額的____%。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除或者終止，解除或者終止合同的原因方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十四條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后____個(gè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十五條甲方額外授權(quán)1.甲方在本合同有效期內(nèi)，額外授權(quán)乙方進(jìn)行廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等活動(dòng)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的廣告宣傳方案和市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第十六條甲方提供的支持1.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售手冊(cè)等必要資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。第十七條甲方監(jiān)督與檢查1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督與檢查，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，提供相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資料等。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十八條乙方額外義務(wù)1.乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)額外承擔(dān)銷售活動(dòng)的組織與實(shí)施，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案，并報(bào)甲方審批。第十九條乙方提供的支持1.乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等必要資料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助與支持。第二十條乙方監(jiān)督與檢查1.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督與檢查，確保甲方按照乙方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督與檢查，提供相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資料等。第十章第三方中介參與時(shí)的附加條款第二十一條第三方中介的引入1.當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售代理時(shí)，可與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方中介的職責(zé)與權(quán)益。2.引入第三方中介前，甲方或乙方應(yīng)將第三方中介的基本信息、合作協(xié)議等報(bào)給對(duì)方審批。第二十二條第三方中介的費(fèi)用與分成1.第三方中介在房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中所取得的傭金，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分成。2.甲方、乙方與第三方中介之間的分成比例，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第二十三條第三方中介的監(jiān)督與檢查1.甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督與檢查，確保第三方中介按照甲乙雙方的約定進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)。2.第三方中介應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督與檢查，提供相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資料等。第二十四條第三方中介的違約處理1.如第三方中介違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行賠償。1.本章節(jié)的附加條款是在原合同的基礎(chǔ)上，針對(duì)甲方、乙方在不同主導(dǎo)地位時(shí)所增