中華人民共和國(guó)民法典租賃合同

中華人民共和國(guó)民法典租賃合同合同編號(hào)：__________中華人民共和國(guó)民法典租賃合同第一章總則第二條本合同所稱甲方為出租人，乙方為承租人。甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第三條本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條乙方租賃甲方房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。第五條乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式，按時(shí)足額支付租金。租金支付方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第六條租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章租金及支付第七條租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。租金每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額雙方協(xié)商確定。第八條乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條租賃期滿后，乙方按約定退還房屋。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第三章維修及保養(yǎng)第十條租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章合同的變更和解除第十二條租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十三條租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第五章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十五條甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十六條乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十七條本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十八條甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用方法等事項(xiàng)告知乙方，并協(xié)助乙方熟悉周邊環(huán)境。第二十條租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第二十一條租賃期間，甲方不得提前解除合同。如甲方確有特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十二條乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。第二十三條乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二十四條租賃期間，乙方不得提前解除合同。如乙方確有特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十五條第三方中介在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋條件符合租賃合同的約定。第二十六條第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂、租金支付、房屋交付等相關(guān)事宜。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十七條第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。如第三方中介泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十八條租賃期間，第三方中介應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方進(jìn)行維修。第四章附加條款四：其他約定第二十九條當(dāng)甲乙雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方中介應(yīng)提供必要的法律支持。第三十條租賃期滿后，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋退還手續(xù)，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第三十一條本合同附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________