2024年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

2024年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________2024年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書第一章總則第一條本合同的訂立合同編號(hào)：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其在農(nóng)村的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第三條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方在農(nóng)村的土地使用權(quán)，具體地塊、面積、位置等詳見(jiàn)附件。第二章轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓條件甲方須保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條支付方式乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：1.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.乙方在____年____月____日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；3.乙方在____年____月____日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第三章合同的履行第七條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條權(quán)屬變更自土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起，乙方享有該土地的使用、收益、處分等權(quán)利。第四章違約責(zé)任第九條甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第十條乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章附則第十二條合同附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地圖等。第十三條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第七條交付及過(guò)戶的附加條款7.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所需的各種手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證件等。如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在過(guò)戶前向乙方出示土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保乙方的合法權(quán)益。第八條權(quán)屬變更的附加條款8.1甲方應(yīng)保證過(guò)戶后的土地使用權(quán)歸乙方所有，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2甲方應(yīng)在過(guò)戶后協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的更換手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)證。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第九條支付方式的附加條款9.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。9.2乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照甲方的要求提供相應(yīng)的收款憑證。第十條違約責(zé)任的附加條款10.1如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。10.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第三章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定第十一條第三方中介的職責(zé)11.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。11.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方中介的費(fèi)用12.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定及第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。12.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。第十三條第三方中介的違約責(zé)任13.1如第三方中介未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致