人防車位次轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版

人防車位次轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的人防車位使用權(quán)次轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法使用權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。具體續(xù)約事宜，雙方另行協(xié)商。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用的限制4.1乙方按照本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用權(quán)，但不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有償或無(wú)償轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按照人防車位的使用規(guī)定和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時(shí)，若發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的正常使用，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不受他人侵犯。5.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)解決轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2乙方應(yīng)按照約定合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2若甲方未按照約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1甲方保證權(quán)屬甲方再次承諾，其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.2甲方交付及瑕疵擔(dān)保甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，確保乙方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、出具說(shuō)明等。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.2乙方合理使用及保管乙方應(yīng)按照約定合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的安全。若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定4.1中介服務(wù)費(fèi)用若本協(xié)議的簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方未能就中介費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)50%的中介費(fèi)用。4.2中介的職責(zé)第三方中介在本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，包括但不限于核實(shí)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利狀況、提供相關(guān)法律咨詢等。若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3中介的保密義務(wù)第三方中介在參與本協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章附加條款四：其他約定5.1合同的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。若雙方經(jīng)協(xié)商一致，需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。5.2合同的終止本協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，甲乙雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，本協(xié)議自動(dòng)終止。合同終止后，甲乙雙方