買房子簽合同的流程

買房子簽合同的流程合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋面積：____________________平方米；1.3房屋戶型：____________________；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.5房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋現(xiàn)狀描述：____________________；2.2房屋裝修情況：____________________；2.3房屋配套設(shè)施：____________________；2.4房屋權(quán)利限制：____________________。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第二章合同履行第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按____________________規(guī)定執(zhí)行。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方按照本合同約定的付款方式，分____期向甲方支付購(gòu)房款。5.2首期付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第六條交付時(shí)間及條件6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋過(guò)戶至乙方名下；（3）乙方支付完畢購(gòu)房款。第三章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的____%。7.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易總金額的____%）。7.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易總金額的____%）。第四章爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十條甲方保障乙方知情權(quán)10.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條甲方配合過(guò)戶的義務(wù)11.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.2甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條甲方交付房屋的義務(wù)12.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。12.2甲方保證交付的房屋符合本合同約定的條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十三條乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。13.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十四條乙方配合過(guò)戶的義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。14.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十五條乙方接收房屋的義務(wù)15.1乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，接收房屋及附屬設(shè)施。15.2乙方接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的保管和維護(hù)責(zé)任。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十六條第三方中介的義務(wù)16.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣事宜。16.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)對(duì)方的需求和意愿，并協(xié)助雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十七條第三方中介的費(fèi)用17.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。17.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照實(shí)際提供服務(wù)的情況進(jìn)行結(jié)算。第十八條第三方中介的責(zé)任1