2024全新房屋托管協(xié)議合同下載

2024全新房屋托管協(xié)議合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；乙方為房屋托管公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行托管管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自2024年1月1日起至__________年12月31日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方續(xù)簽本協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方按照托管期限向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。3.2托管費(fèi)用支付方式：每年1月1日前，乙方一次性向甲方支付當(dāng)年托管費(fèi)用。3.3托管期間，如房屋發(fā)生損壞、損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全完整。4.2乙方有權(quán)在托管期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和維修，但需提前通知甲方。4.3乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.4乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)確保房屋符合政府相關(guān)的租賃政策法規(guī)要求。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。5.2甲方不得干涉乙方的正常托管管理活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方履行托管職責(zé)。5.3托管期間，房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照約定時(shí)間收取托管費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按約定履行托管職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年1月1日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照約定時(shí)間收取托管費(fèi)用，如甲方未按時(shí)收取，視為甲方同意乙方推遲支付托管費(fèi)用。8.2甲方不得干涉乙方的正常托管管理活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方履行托管職責(zé)。甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。8.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照約定時(shí)間將房屋騰空，交付給乙方進(jìn)行托管管理。如甲方未按時(shí)騰空房屋，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元/日的逾期違約金。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全完整。如乙方因保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。9.2乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。9.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)確保房屋符合政府相關(guān)的租賃政策法規(guī)要求。如乙方違反相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致甲方房屋被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1如在托管期間內(nèi)有第三方中介參與，甲方、乙方應(yīng)與中介簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確中介的費(fèi)用、職責(zé)等相關(guān)事項(xiàng)。10.2第三方中介在履行托管職責(zé)過程中，如發(fā)生損害甲方、乙方利益的行為，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3甲方、乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下進(jìn)行房屋的交付、查驗(yàn)等工作。中介應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)信息，如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。本部分的附加條款是在原有合同條款的基礎(chǔ)上，針對(duì)甲方、乙方及第三方中介在不同情況下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了進(jìn)一步的明確和補(bǔ)充。8.1條款說明了甲方在托管期限內(nèi)收取托管費(fèi)用的義務(wù)，以及甲方未按時(shí)收取托管費(fèi)用時(shí)的處理方式。8.2條款明確了甲方對(duì)乙方托管管理的監(jiān)督權(quán)，以及甲方查驗(yàn)房屋的條件和方式。8.3條款規(guī)定了甲方未按時(shí)騰空房屋的違約責(zé)任，以及甲方應(yīng)支付的逾期違約金。9.1條款進(jìn)一步明確了乙方在托管期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任，以及乙方因保管不善導(dǎo)致?lián)p壞、丟失時(shí)的賠償責(zé)任。9.2條款規(guī)定了乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的義務(wù)，以及違反規(guī)定時(shí)的違約責(zé)任。9.3條款明確了乙方在托管期限內(nèi)確保房屋符合政府相關(guān)法規(guī)的要求，以及乙方違反法規(guī)導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。10.1條款說明了第三方中介參與托管期間的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，以及