買(mǎi)賣(mài)房屋預(yù)付款協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣(mài)房屋預(yù)付款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)房屋預(yù)付款協(xié)議書(shū)第一章房屋及交易概況第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建造年份等基本情況：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條交易金額2.2預(yù)付款的支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶：__________。第二章預(yù)付款的用途及退還第三條預(yù)付款的用途3.1買(mǎi)方支付的預(yù)付款用于支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.2預(yù)付款的剩余部分將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，按照本協(xié)議約定的方式退還買(mǎi)方。第四條預(yù)付款的退還4.1買(mǎi)方支付的預(yù)付款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)退還買(mǎi)方。4.2退還預(yù)付款的方式：__________。4.3若買(mǎi)方未按照約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，預(yù)付款不予退還。第三章合同的履行及違約責(zé)任第五條合同的履行5.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款。5.3雙方應(yīng)共同努力完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式：__________。第四章?tīng)?zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五章附則第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章預(yù)付款的用途及退還第四條預(yù)付款的退還4.4甲方在收到全部房款后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還預(yù)付款及相應(yīng)利息。利息計(jì)算方式為：以預(yù)付款金額為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。4.5若房屋交易過(guò)程中發(fā)生意外情況，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的預(yù)付款，但扣除已產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第四章合同的履行及違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：以購(gòu)房款為基數(shù)，按照__________%的違約金比例計(jì)算。7.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條合同的解除8.1在房屋交易過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息。第五章附則第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明（乙為主導(dǎo)）第三章預(yù)付款的用途及退還第四條預(yù)付款的退還4.4乙方在收到全部房款后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還預(yù)付款及相應(yīng)利息。利息計(jì)算方式為：以預(yù)付款金額為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。4.5若房屋交易過(guò)程中發(fā)生意外情況，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)退還賣(mài)方已支付的預(yù)付款，但扣除已產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第四章合同的履行及違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：以購(gòu)房款為基數(shù)，按照__________%的違約金比例計(jì)算。7.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條合同的解除8.1在房屋交易過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息。第五章附則第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明（有第三方中介）第一章第三方中介服務(wù)第一條第三方中介的選定1.1甲乙雙方同意選定__________作為本房屋交易的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。1.2第三方中介的職責(zé)：__________。第二條第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由甲乙雙方按照__________的比例承擔(dān)。2.2