全新房屋租賃免責(zé)協(xié)議書

全新房屋租賃免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________全新房屋租賃免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完整的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出房屋設(shè)施及設(shè)備清單，包括家具、家電等）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1房屋用途限制甲方同意乙方將租賃房屋用于居住目的，并確保乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋用作其他用途，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.2房屋維護(hù)與維修甲方承諾在租賃期間，對于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3房屋變更如甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修、改造或出售，應(yīng)至少提前__個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理租賃事宜。如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定3.1提前解約乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2轉(zhuǎn)租約定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面征求甲方同意，并支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3延長租賃期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定4.1中介服務(wù)費(fèi)本租賃合同的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。該費(fèi)用由乙方支付給第三方中介，乙方在簽訂本合同時向中介支付此費(fèi)用。4.2中介的職責(zé)中介在本次租賃過程中應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介還需在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)處理與租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同的解釋、租金調(diào)整、維修服務(wù)等。4.3中介的免責(zé)4.3.1中介無法預(yù)見或無法避免的情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.3.2甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致中介無法履行中介職責(zé)。4.3.3甲乙雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的糾紛，中介不承擔(dān)責(zé)任。第五章附加條款四：其他約定5.1租賃押金退還租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.2房屋保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交給甲方留存。保險金額不得低于房屋價值。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付保險費(fèi)用。5.3房屋檢查與交接本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并填寫《房屋交接單》。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)再次進(jìn)行房屋檢查，并填寫《房屋交