借名買房協(xié)議分享

借名買房協(xié)議分享合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：名稱（如有）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出名人與房產(chǎn)共有人）：名稱（如有）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出借名款購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意提供出名及房產(chǎn)共有人的身份，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購(gòu)買1.1甲方同意出借名款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）給乙方，用于購(gòu)買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.2乙方同意以甲方名義購(gòu)買上述房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。1.3甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)共有人的身份及權(quán)利予以認(rèn)可。第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1盡管房產(chǎn)登記在甲方名下，但甲方明確表示，乙方為房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買者和所有者。2.2甲方不得對(duì)該房產(chǎn)行使任何權(quán)利，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，應(yīng)由乙方持有和保管。第三條還款期限及方式3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)買完成后__________年內(nèi)，將甲方出借的名款本息一次性償還給甲方。3.2乙方的還款方式為：__________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1購(gòu)買房產(chǎn)所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2甲方出借的名款產(chǎn)生的利息等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第一條所述出借名款的__________%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（出名人與房產(chǎn)共有人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1甲方承諾，在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用不正當(dāng)手段進(jìn)行購(gòu)房。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。7.3甲方在房產(chǎn)購(gòu)買完成后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明的辦理手續(xù)。7.4甲方不得干涉乙方的房產(chǎn)使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，除非乙方書面同意。7.5甲方應(yīng)保證乙方的房產(chǎn)共有權(quán)不受侵犯，如遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。第八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將甲方出借的名款本息一次性償還給甲方。8.3乙方在房產(chǎn)購(gòu)買完成后，應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明交給甲方持有和保管。8.4乙方不得將房產(chǎn)出售、出租、轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方書面同意。8.5乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如遇第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理。第九條存在第三方中介時(shí)的附加條款9.1甲方和乙方同意，第三方中介在本次房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中提供服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。9.2甲方和乙方應(yīng)在中介提供的合同模板基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善和細(xì)化本協(xié)議的內(nèi)容。9.3甲方和乙方應(yīng)尊重中介的合法權(quán)益，如中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)