安置房用地租賃合同

PAGEPAGE1安置房用地租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的安置房用地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的安置房用地位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2乙方租賃該安置房用地的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的安置房用地符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)安置房用地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用安置房用地，但不得損害甲方合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)合理使用安置房用地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付逾期付款金額千分之五的滯納金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-安置房用地租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、合同的變更、解除與終止七、爭議解決八、其他約定附件1：安置房用地平面圖附件2：租金支付憑證樣式以下是合同正文：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的安置房用地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的安置房用地位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2乙方租賃該安置房用地的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的安置房用地符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)安置房用地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用安置房用地，但不得損害甲方合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)合理使用安置房用地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付逾期付款金額千分之五的滯納金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：安置房用地平面圖附件2：租金支付憑證樣式附件列表：1.安置房用地平面圖2.租金支付憑證樣式3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告4.甲方提供的安置房用地相關(guān)權(quán)屬證明文件5.乙方身份證明文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：-違約行為：乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。-認(rèn)定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或租金支付憑證為支付依據(jù)。2.乙方擅自改變安置房用地用途：-違約行為：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變用地的用途。-認(rèn)定：以甲方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場檢查結(jié)果為依據(jù)。3.甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房用地：-違約行為：甲方提供的安置房用地不符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。-認(rèn)定：以租賃物驗(yàn)收報(bào)告或相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告為依據(jù)。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有安置房用地并愿意出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方愿意租賃安置房用地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指承租方為使用出租方的安置房用地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物驗(yàn)收：雙方在簽訂合同前應(yīng)對安置房用地進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)記錄，以避免后續(xù)糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。3.用途變更：乙方在租賃期間不得擅自改變安置房用地的用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.合同解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。解決方法：1.對于租賃物驗(yàn)收問題，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收過程，并在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并尋求解決方案。3.對于用途變更問題，乙方應(yīng)遵守合同約定，如確需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商