2024新版委托中介出售房屋協(xié)議

2024新版委托中介出售房屋協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出賣人）：乙方（中介方）：鑒于甲方為出售房屋的出賣人，乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法中介方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或物業(yè)欠費(fèi)等問題。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)人（即甲方）同意將上述房屋委托給乙方進(jìn)行出售，并授權(quán)乙方代表甲方處理與房屋出售相關(guān)的全部事宜。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介方，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保出售過程的合法、合規(guī)。2.2乙方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方介紹買受人的情況，并確保買受人的購買資格及支付能力。2.3乙方負(fù)責(zé)制定合理的售價策略，并協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣，以提高房屋的出售效率。2.4乙方應(yīng)在房屋出售過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.2甲方應(yīng)在房屋出售過程中，配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于看房安排、交易手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，按照乙方的建議，合理定價，并配合乙方進(jìn)行市場推廣。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方一定的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一定的違約金。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房屋信息從所有宣傳渠道中撤下，并歸還甲方提供的所有資料。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋信息提供給其他中介或買受人。7.2甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，配合乙方完成房屋的掛牌工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方拍攝房屋照片等。7.3甲方應(yīng)在房屋出售過程中，按照乙方的建議，配合進(jìn)行看房安排，確保買受人有足夠的時間和機(jī)會查看房屋。7.4甲方應(yīng)在房屋交易過程中，按照乙方的建議，合理定價，并配合乙方進(jìn)行市場推廣。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方應(yīng)在合同生效后，積極開展房屋出售工作，包括但不限于制定售價策略、進(jìn)行市場推廣、安排看房等。8.2乙方應(yīng)在房屋出售過程中，定期向甲方報(bào)告出售進(jìn)展，并在有重要進(jìn)展時及時通知甲方。8.3乙方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方介紹買受人的情況，并確保買受人的購買資格及支付能力。8.4乙方應(yīng)在房屋交易過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等。第九條存在第三方中介時的附加條款9.1當(dāng)房屋交易過程中涉及第三方中介時，乙方應(yīng)與第三方中介充分溝通，確保交易的合法、合規(guī)。9.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方中介的相關(guān)信息，包括但不限于中介名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。9.3乙方應(yīng)在第三方中介進(jìn)行推廣、看房等環(huán)節(jié)，全程參與并監(jiān)督，確保交易的順利進(jìn)行。9.4乙方在房屋交易過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于協(xié)助甲方與第三方中介進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等。7.1甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售房屋，是為了確保房屋出售過程的順利進(jìn)行，避免因多方中介參與而導(dǎo)致的混亂和糾紛。獨(dú)家代理權(quán)也有利于乙方更好地開展推廣和營銷工作，提高房屋的出售效率。7.2甲方配合乙方完成房屋的掛牌工作，是為了確保房屋信息準(zhǔn)確、全面地傳達(dá)給潛在買受人。房屋照片、詳細(xì)描述等信息的提供，有助于買受人更好地了解房屋情況，提高購買意愿。7.3甲方按照乙方的建議進(jìn)行看房安排，是為了確保買受人有足夠的時間和機(jī)會查看房屋，了解房屋的實(shí)際狀況。這有助于買受人做出更為明智的購買決策。7.4甲方按照乙方的建議合理定價，并配合乙方進(jìn)行市場推廣，是為了提高房屋的出售競爭力，吸引更多潛在買受人的關(guān)注。8.1乙方積極開展房屋出售工作，制定售價策略、進(jìn)行市場推廣等，是為了提高房屋的出售效率，盡快實(shí)現(xiàn)房屋的交易。8.2乙方定期向甲方報(bào)告出售進(jìn)展，并在有重要進(jìn)展時及時通知甲方，是為了讓甲方了解房屋出售的實(shí)時情況，增加甲方的信任感和滿意度。8.3乙方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方介紹買受人的情況，是為了確保甲方的合法權(quán)益，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。8.4乙方在房屋交易過程中積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，是為了確保交易的合法、合規(guī)，避免甲方利益受損。9.1存在第三方中介時，乙方與第三方中介充分溝通，確保交易的合法、合規(guī)，是為了避免因第三方中介導(dǎo)致的不規(guī)范操作而影響房屋交易的順利進(jìn)行。9.2乙方向甲方提供第三方中介的相關(guān)信息，是為了讓甲方了解并監(jiān)督第三方中