2024版農(nóng)村宅基地房屋租賃合同

2024版農(nóng)村宅基地房屋租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1本合同所指租賃房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于自住及合法用途，不得用于非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二章租金及支付方式第三條租金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3租金支付期限內(nèi)，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三章房屋使用及維修第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更和解除第六條合同變更6.1合同一方要求變更合同的，應(yīng)提前一個月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第七條合同解除7.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。7.2一方未履行本合同約定義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第五章違約責(zé)任第八條違約金8.1的一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為滯納金。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條房屋保險11.1房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費用由甲方承擔(dān)。11.2保險理賠事宜由甲方負(fù)責(zé)處理。第十二條法律適用及解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。第八章合同的生效、修改和解除第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同修改和解除14.1本合同的修改和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和解除本合同不得影響第三方的合法權(quán)益。第十五條合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法活動。6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。6.5乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)危險動物。第七條維修責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四章合同的變更和解除第八條合同變更8.1合同一方要求變更合同的，應(yīng)提前一個月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更后的租金、租賃期限等事項，雙方協(xié)商確定。第九條合同解除9.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。9.2一方未履行本合同約定義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.3租賃期滿后，乙方未遷離租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章違約責(zé)任第十條違約金10.1的一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為滯納金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。11.2乙方未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3乙方未按照約定遷離租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條房屋保險13.1房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費用由甲方承擔(dān)。13.2保險理賠事宜由甲方負(fù)責(zé)處理。第十四條法律適用及解釋14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。第十五條合同的生效、修改和解除15.1本合同的修改和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2修改和解除本合同不得影響第三方的合法權(quán)益。第十六條合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第六章第三方中介服務(wù)第十六條第三方中介服務(wù)16.1本合同涉及的租賃房屋交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服務(wù)。16.2第三方中介應(yīng)按照約定提供租賃房屋交易服務(wù)，并收取服務(wù)費用。服務(wù)費用由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。16.4第三方中介應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)事項，如因中介原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，甲方、乙方有?quán)要求第三方中介退還已支付