上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本第一章總則第一條本合同的訂立賣(mài)方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第三條合同價(jià)格第四條支付方式4.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。4.2買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.3買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的剩余部分。第五條交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的______%。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二章房屋狀況第七條房屋現(xiàn)狀7.1房屋目前的使用狀況：____________________7.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________7.3房屋的物業(yè)管理情況：____________________第八條房屋的產(chǎn)權(quán)及瑕疵8.1房屋的所有權(quán)證號(hào)：____________________8.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________8.3房屋是否存在瑕疵：____________________8.4如有瑕疵，賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章附加條款第九條房屋的維修和保養(yǎng)9.1賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，將房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。9.2買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第十條房屋的保險(xiǎn)10.1買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條房屋的出租11.1賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，將房屋的租賃合同及其相關(guān)文件交買(mǎi)方備案。11.2買(mǎi)方應(yīng)尊重賣(mài)方的租賃合同，確保房屋的出租權(quán)益。第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2如一方要求解除合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章附則第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第四章附加條款第十章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1甲方承諾，本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)完成之日止，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處分。10.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.3甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房?jī)r(jià)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。11.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。如乙方逾期過(guò)戶，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。11.3乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)完成之日止，不對(duì)房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處分。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的______%。第十二章第三方中介時(shí)的附加條款12.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。12.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)