住房換房協(xié)議書

住房換房協(xié)議書合同編號：__________住房換房協(xié)議書一、甲方（換出方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（換入方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條交換房屋基本情況1.1舊房基本情況舊房位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2新房基本情況新房位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______。第二條交換條件2.1甲方將舊房交換給乙方，乙方將新房交換給甲方。2.2交換雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。2.3交換雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋。第三條交換時間3.1本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將舊房交付給乙方，乙方應(yīng)將新房交付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在交換完成時將舊房鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交換完成時將新房鑰匙交付給甲方。4.3交換雙方應(yīng)對交換房屋進行驗收，確認房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房屋使用及維護5.1交換雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房屋使用說明書的要求合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2交換雙方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3交換雙方應(yīng)對房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明9.1甲方應(yīng)在交換完成時將舊房內(nèi)的家具、家電等附帶物品交付給乙方。9.2甲方應(yīng)保證舊房內(nèi)的家具、家電等附帶物品在交換前處于正常使用狀態(tài)。9.3如舊房內(nèi)的家具、家電等附帶物品在交換后出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.4甲方應(yīng)在交換前向乙方提供舊房的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納情況。9.5甲方應(yīng)對舊房內(nèi)的物業(yè)服務(wù)、鄰里關(guān)系等事項向乙方進行說明。9.6甲方應(yīng)保證舊房在交換期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響交換的因素。第十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明10.1乙方應(yīng)在交換完成時將新房內(nèi)的家具、家電等附帶物品交付給甲方。10.2乙方應(yīng)保證新房內(nèi)的家具、家電等附帶物品在交換前處于正常使用狀態(tài)。10.3如新房內(nèi)的家具、家電等附帶物品在交換后出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。10.4乙方應(yīng)在交換前向甲方提供新房的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納情況。10.5乙方應(yīng)對新房內(nèi)的物業(yè)服務(wù)、鄰里關(guān)系等事項向甲方進行說明。10.6乙方應(yīng)保證新房在交換期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響交換的因素。第十一條第三方中介參與時的附加條款及說明11.1本協(xié)議的簽訂、履行過程中，如有第三方中介參與，甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等事項。11.2甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介費用。11.3甲乙雙方應(yīng)對中介機構(gòu)提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保中介機構(gòu)依法合規(guī)履行中介服務(wù)職責(zé)。11.4中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.5甲乙雙方與中介機構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.6中介機構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。甲方（蓋章）：_________________