住房地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

住房地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、地基轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的地基位于____________________，占地面積約為____________________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)證號為____________________，有效期至____________________年。3.3轉(zhuǎn)讓方同意將上述地基的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓的地基，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________五、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。5.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的地基相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并履行相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明十、附加條款（甲方為主導(dǎo)）10.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的地基符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，如有不符，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方應(yīng)保證所提供的地基相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致受讓方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)前，結(jié)清所有與該地基相關(guān)的債務(wù)和費用，如存在未結(jié)清的債務(wù)和費用，由甲方承擔(dān)。10.4甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。十、附加條款（乙方為主導(dǎo)）11.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用的千分之五。11.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。11.3乙方應(yīng)對所轉(zhuǎn)讓的地基進行實地查看，確認(rèn)地基現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。如乙方未進行實地查看，視為乙方已同意接受地基現(xiàn)狀。11.4乙方應(yīng)承擔(dān)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。十、附加條款（第三方中介）12.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，如有不符，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地進行地基轉(zhuǎn)讓的促成工作