東莞市房屋租賃合同范本

東莞市房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：東莞市_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期滿，乙方未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款10.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等方面。10.2甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間具備完整的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以便乙方在租賃期間正常使用該房屋。10.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故進入租賃物。10.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如因市場行情變化確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款11.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。11.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。11.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定及時支付租金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。11.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，包括但不限于清潔、維護、修復(fù)等。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款12.1第三方中介在甲乙雙方之間應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。12.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。12.3第三方中介在辦理租賃手續(xù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)