全新門面房租賃合同電子版

全新門面房租賃合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述門面房的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方門面房，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物描述1.1本合同租賃的門面房位于________________，總面積為________________平方米。1.2租賃物包括：________________（具體列舉租賃物的名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并按照本合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并按照甲方要求遷離租賃物。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或者提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一條租賃物描述的附加條款（1）租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的使用條件。（2）租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。（3）租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方擁有完全的使用、處置權(quán)。1.2乙方租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍的附加說明：乙方須按照約定的用途使用租賃物，并在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第二條租賃期限的附加條款2.1租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2租賃期限延長(zhǎng)時(shí)的附加說明：（1）租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)按甲方要求的租金支付方式支付租金。（2）甲方應(yīng)在與乙方簽訂新的租賃合同后，為乙方提供續(xù)租的租賃物。第三條租金及支付方式的附加條款3.1租金支付的附加說明：（1）乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)，并確保租金用于租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.2租金調(diào)整的附加說明：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方享有合理期限的預(yù)警期。（2）租金調(diào)整的具體方案，雙方可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第四條租賃物的使用的附加條款4.1乙方使用租賃物的附加說明：（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)的附加條款5.1甲方保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件的附加說明：（1）甲方應(yīng)在租賃物交付乙方使用前，確保租賃物符合約定的用途和條件。（2）如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定的用途和條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。5.2甲方監(jiān)督乙方使用租賃物的附加說明：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)的附加條款6.1乙方妥善保管租賃物的附加說明：（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┍９茏赓U物，防止租賃物損失和損壞。（2）如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的附加說明：（1）乙方在租賃物內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。（2）乙方在租賃物內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他tenant的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任的附加條款7.1違約責(zé)任的附加說明：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）甲方未按約定提供租賃物或者提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決的附加條款8.1爭(zhēng)議解決的附加說明：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同