個人住房抵押擔保借款合同范本

個人住房抵押擔保借款合同范本合同編號：__________個人住房抵押擔保借款合同甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，愿意以其自有住房抵押擔保向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一章借款金額與用途第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方保證所借資金用于：__________。第二章借款期限與還款方式第三條借款期限本借款合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條還款方式1.甲方同意按照乙方指定的還款賬戶，每月償還借款本金及利息。2.甲方同意按照月利率____‰支付借款利息，按月計息，利息與本金一同償還。3.甲方應在合同到期日一次性還清全部借款本金及利息。第三章抵押擔保第五條抵押物甲方將其自有住房（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供擔保。第六條抵押物的價值甲方保證抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。第七條抵押物權(quán)益1.甲方應保證抵押物權(quán)益的完整性，不得有任何爭議。2.甲方應辦理完畢抵押物所需的各項手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。第四章合同的變更與解除第八條合同的變更本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同條款時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。第九條合同的解除1.在合同期限內(nèi)，如甲方提前還清全部借款本金及利息，本合同自行解除。2.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第五章違約責任第十條甲方違約1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。第十一條乙方違約乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章合同的生效與終止第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止本合同在甲方還清全部借款本金及利息后終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）多方為主導時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導時的附加條款第十五條甲方提前還款優(yōu)惠1.甲方如提前還清全部借款本金，乙方應根據(jù)實際借款期限給予一定的優(yōu)惠利率。2.甲方如提前還清部分借款本金，按實際還款比例給予相應的優(yōu)惠利率。第十六條甲方逾期還款罰息1.甲方未按時還款，乙方有權(quán)按逾期金額每天加收____‰的罰息。2.甲方逾期還款導致乙方產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔。第十七條甲方抵押物保險1.甲方應將抵押物辦理完畢保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.保險期限應與本合同期限一致。3.保險費用由甲方承擔。第二章乙方為主導時的附加條款第十八條乙方貸款審批1.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成貸款審批。2.如乙方拒絕貸款，應書面通知甲方，并說明理由。第十九條乙方貸款發(fā)放1.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。2.如乙方延遲發(fā)放貸款，應支付甲方相應的逾期利息。第二十條乙方權(quán)益保障1.乙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方不得擅自變更、解除本合同。第三章第三方中介為主導時的附加條款第二十一條第三方中介服務費用1.甲方和乙方同意支付第三方中介的服務費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第二十二條第三方中介的責任1.第三方中介應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，確保本合同的順利履行。2.第三方中介應對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十三條